Сложная ситуация развернулась вокруг МУПа "Центральный", обслуживающего более 500 домов во Владивостоке. В мае этого года Арбитражный суд признал "муниципальную управляйку" банкротом и начал первую процедуру — наблюдение. В то же время, в соответствии с Федеральным законом, все муниципальные унитарные предприятия должны быть реорганизованы или ликвидированы до начала следующего года, но нынешний статус банкрота не разрешает проводить ликвидацию или реорганизацию предприятия. Корреспонденты ИА PrimaMedia решили разобраться в ситуации и выяснить, что в ближайшее время ждет МУПВ "Центральный" и жильцов тех домов, которые он обслуживает.
На данный момент муниципальная управляющая компания обслуживает 531 многоквартирный дом — 200 из них назначены прямым решением, а более 300 в связи с тем, что собственники сами не смогли выбрать себе управляйку. Кроме того, МУПВ "Центральный" работает на самом удаленном и неликвидном жилищном фонде Владивостока, среди обслуживаемых им территорий — дома на островах Русского и Попова, а также ветхие бараки, на которые отказались заходить частные организации.
В 2023 году жильцам обслуживаемых предприятием домов были начислены коммунальные платежи в размере 91 млн рублей, не считая пени, при этом оплачено — только 75 млн. Регулярные неуплаты из года в год привели к накоплению существенного долга в 57 млн, который и подставил "Центральный" под грань банкротства.
При этом согласно 485-ФЗ от 27.12.2019, все государственные и муниципальные унитарные предприятия, созданные до 8 января 2020 года и работающие на конкурентных рынках, должны быть реорганизованы или ликвидированы до 1 января 2025 года — а, как известно, МУПВ "Центральный" является именно такой компанией.
Ранее в администрации Владивостока говорили о том, что предприятие планируют преобразовать в акционерное общество для того, чтобы оно могло осуществлять социально значимые функции и, одновременно с этим, увеличивать объемы услуг и клиентской базы. Однако в мае этого года Арбитражный суд ввел в отношении "Центрального" первую процедуру банкротства — наблюдение. Она применяется для того, чтобы выявить и обеспечить сохранность активов должника, проанализировать его финансовое положение, сформировать реестр обязательств, а также провести первое собрание кредиторов. Важно, что пока идет этот этап, собственник имущества должника не может принять решение о реорганизации или ликвидации.
"Таким образом, изменение организационно-правовой формы МУПВ "Центральный" в виде преобразования в акционерное общество возможно только после прекращения производства по делу о банкротстве. Сроки преобразования управляющей компании в акционерное общество на данный момент не определены", — сообщили в администрации Владивостока в ответ на запрос редакции.
В связи с увеличением нагрузки управляющей компании в несколько раз из-за роста обслуживаемых ею домов, было бы логичным расширение штата сотрудников, материально технической базы и офиса. Однако в мэрии отметили, что в связи с проведением процедуры банкротства этот вопрос остается открытым. На данный момент увеличение финансирования управляющей компании на 2025 год не планируется.
Задолженность МУПВ "Центральный" по заработной плате отсутствует. Пожалуй, главная проблема состоит в том, что собственники и наниматели жилых помещений ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате услуг за содержание домов и выполненные работ.
Получается, что общая задолженность жильцов за услуги управляющей компании превышает задолженность предприятия перед поставщиками и жильцами.
В соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 №127-3 в текущий момент идет процесс формирования реестра требований кредиторов. Сразу после этого среди них проведут собрание, а в дальнейшем уже будет принято решение и о финансовом оздоровлении.
Отметим, что в марте этого года МУПВ "Центральный" планировали спасти от банкротства. Ситуацию, происходящую с управляющей компанией, разбирали на бюджетном комитете Думы Владивостока. Там депутаты с представителями администрации пришли к общему мнению — социальному предприятию необходимо помочь "обнулением". Для этого в конце апреля городская Дума одобрила управляйке бюджетный транш в размере 56 млн рублей — это никак не повлияло на решение Арбитражного суда.
"Денежные средства на удовлетворение требований кредиторов будут доведены до МУПВ "Центральный" сразу после окончания формирования реестра требований. Размер задолженности определит суд, а все выплаты проведут в рамках реестра кредиторов. Процедура банкротства не освобождает управляющую компанию от возложенных обязанностей, поэтому на данный момент жильцам домов, которые обслуживает "Центральный" беспокоиться не о чем", — отметили в мэрии.
