Владивосток, 16 июля, PrimaMedia. Рабочая группа, в состав которой войдут представители предпринимательского сообщества и администрации Владивостока, детально изучит последствия и риски перехода на исчисления налога на имущество физлиц, исходя их его кадастровой стоимости. Резолюцией круглого стола, организованного Центром развития предпринимательства Владивостока (ЦРП) и мэрией краевого центра 13 июля, принято решение определить оптимальные для бизнеса ставки налога, а также – изучить опыт других регионов РФ, где "кадастровый налог" для физлиц уже введен, сообщает РИА PrimaMedia со ссылкой на информацию ЦРП.
В понедельник, 13 июля в городском Центре развития предпринимательства состоялся круглый стол по вопросу исчисления налога на имущество предпринимателей - физических лиц от кадастровой стоимости объектов коммерческой недвижимости, организованный ЦРП совместно с управлением финансов и управлением экономики администрации Владивостока.
Елена Новгородова (слева)
Автор фото: Предоставлено Центром развития предпринимательства Владивостока
Мероприятие открыла директор Центра развития предпринимательства Елена Новгородова, которая представила участников круглого стола и подчеркнула важность и актуальность рассматриваемой темы.
Участие в работе круглого стола приняли заместитель главы администрации города Владивостка Наталья Зубова, представители Межрайонной ИФНС России №12 по Приморскому краю, представители бизнес-сообщества – члены союзов и ассоциаций предпринимателей и общественных организаций во Владивостоке, в числе которых "ОПОРА России", "Лига торговых предпринимателей", Общественный совет предпринимателей Приморья, Дальневосточная палата налоговых консультантов", Ремесленная палата ПК", Гильдия риэлторов Приморского края.
Целями круглого стола были обсуждение нововведений налогообложения объектов недвижимого имущества, исходя из кадастровой стоимости, анализ ситуации и обсуждение размера ставок налога на имущество физических лиц.
Актуальность заседания, по словам организаторов, была обусловлена
необходимостью выработки оптимальных ставок налога для бюджета города и "подъемной" налоговой нагрузки на индивидуальных предпринимателей.
В ходе заседания заместитель начальника управления финансов администрации Владивостока Наталья Тихонова напомнила, что с 1 января 2015 года вступила в действие новая 32-я глава Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц", которая была введена федеральным законом № 284-ФЗ от 4 октября 2014 года.
Спикер отметила, что
нормы этого закона касаются не только физических лиц, но и предпринимателей-собственников коммерческой недвижимости на специальных налоговых режимах.
"По ранее действующему законодательству индивидуальные предприниматели на УСН, ЕНВД или патенте были освобождены от уплаты налога на имущество, если используют собственную недвижимость в коммерческой деятельности. По новому закону
эта льгота для предпринимателей отменена, и налог на имущество физических лиц будет считаться не с инвентаризационной стоимости недвижимости, а с кадастровой, которая либо равна рыночной, либо близка к ней. Очевидно, что налоговая нагрузка на бизнес возрастет",
- было отмечено на круглом столе.
Согласно ст. 406 главы 32 НК РФ предусмотрены базовые значения налоговых ставок для расчета налога с кадастровой стоимости. Для недвижимости, которая до 2020 года уже будет полностью переведена в региональный кадастровый перечень Приморского края, максимальная ставка налога ограничена 2% для административно-деловых и торговых центров и 0,5% - для прочих объектов.
"В данный перечень включаются административно-деловые центры и торговые центры, комплексы и помещения в них, которые используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания, а также объекты, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей", - пояснила Наталья Тихонова.
Замначальника управления финансов Владивостока отметила, что налог на имущество физических лиц - местный налог, который регулируется не только НК РФ, но и принятыми нормативными правовыми актами муниципального образования. При этом у муниципальных образований есть право установления дифференцированных налоговых ставок - в зависимости от вида объекта, места его нахождения, кадастровой или суммарной инвентаризационной стоимости и иных условий.
Участники круглого стола
Автор фото: Предоставлено Центром развития предпринимательства Владивостока
В связи с этим на круглом столе было высказано предложение, что для введения "кадастрового налога" на территории Владивостока необходимо рассмотреть предложения субъектов предпринимательства, внести в городскую думу предложения об установлении оптимальной налоговой ставки и принять соответствующие нормативно-правовые акты.
С целью обсуждения влияния на субъектов малого и среднего предпринимательства повышения размера налога участникам круглого стола были представлены подготовленные городской администрацией примеры размеров налога на имущество физлиц - по ставкам 0,5% и 2%.
Наиболее бурную дискуссию вызвало отмеченное Натальей Тихоновой различие в ставках налога на указанные объекты недвижимости в зависимости от статуса субъекта предпринимательской деятельности – юридического лица или же индивидуального предпринимателя.
Ставка налога для индивидуального предпринимателя оказывается выше, чем для юридического лица.
Совместно с Галиной Ткаченко, президентом Дальневосточной палаты налоговых консультантов, члены президиума дали разъяснения и рекомендации по возникшим вопросам.
Аудитория
Автор фото: Предоставлено Центром развития предпринимательства Владивостока
Немало вопросов у предпринимателей также возникло по региональному перечню объектов недвижимости, в том числе - по порядку включения в перечень объектов недвижимости.
Представители бизнес-сообщества выразили общее мнение, указав на несвоевременное введение изменений в системе налогообложения во время экономического кризиса.
Также предприниматели выступили с предложением о возможности установления минимальной ставки налога в 0,5%, или же 5-летней отсрочки налоговых платежей - до стабилизации ситуации.
Заместителем главы администрации Владивостока Натальей Зубовой было отмечено, что предпринимателям крайне важно проявить максимальную активность в участии в совместной выработке оптимальных размеров налоговой ставки - на основе конкретных расчетов, детального анализа налоговой нагрузки на бизнес и предложений.
В итоге участники круглого стола пришли к единому мнению о том, что озвученные в ходе дискуссии проблемы требуют дальнейшего общественного обсуждения с участием представителей бизнеса, органов исполнительной и законодательной власти, налоговых и регистрирующих органов.
По итогам круглого стола принята резолюция, которой решено сформировать в Центре развития предпринимательства рабочую группу - в состав которой войдут члены Лиги торговых предпринимателей, "ОПОРЫ России", Общественного совета предпринимателей Приморья, Гильдии риэлторов Приморского края, ИП Сорока И.В. - для анализа налоговой нагрузки на бизнес и определения оптимальной налоговой ставки на имущество физических лиц.
Также в резолюцию вошло поручение городскому управлению финансов совместно с бизнес-сообществом провести предварительные расчеты предусмотренных законодательством налоговых ставок на примере объектов недвижимости Владивостока и подготовить предложения по внесению изменений и дополнений в налоговое законодательство.
Кроме того, решено было провести мониторинг ситуации в других регионах, которые раньше приняли законы, предусматривающие расчет налога на имущество, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, для анализа последствий и предупреждения ошибок.
Как ранее сообщало РИА PrimaMedia, 30 июня этого года Общественная палата Приморского края на пленарном заседании одобрила краевой законопроект, которым предлагается ввести исчисление налога на имущество физлиц, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, уже с 1 января 2016 года.
После длительных дебатов члены Общественной Палаты пришли к выводу, что введение закона с 1 января 2016 года даст муниципалитетам, жителям и предпринимателям "время разобраться" с законом и постепенно "прийти к конечной сумме налога".
Напомним, что Налоговым кодексом РФ предусмотрено, что субъекты РФ в срок до 1 января 2020 года должны полностью перейти на налогообложение объектов недвижимого имущества физических лиц, исходя из его кадастровой стоимости. Если субъект не устанавливает дату, то до 2020 года действует имеющийся порядок. В Приморье это – исчисление налога, исходя из инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.
Краевые чиновники в ходе обсуждения проекта закона на профильном комитете ЗС ПК сами признали, что вследствие перехода налоговое бремя граждан увеличится, но в качестве “точки отсчета” все-таки предложили установить 1 января 2016 года.
Депутаты краевого парламента на заседании в январе этого года инициативу краевого "Белого дома" рассматривать не стали. Фракция "Единая Россия" ЗС ПК сняла вопрос с повестки и его отложили на неопределенный срок. Как пояснил тогда спикер ЗС ПК Виктор Горчаков, у депутатов возникло много вопросов, поэтому "решили, что нужно услышать мнение Общественной палаты и других общественных структур".
Те, в свою очередь, в том же январе дали отрицательное заключение, Общественная палата Приморья решила, что повышение налога на недвижимость для физических лиц в Приморье необходимо отложить "до улучшения экономической ситуации". Общественники сошлись тогда во мнении, что такие непопулярные меры вызовут рост социальной напряженности.
"Кадастровый налог" с будущего года все-таки одобрила Общественная палата Приморья
Малый и средний бизнес Приморья не доволен "алкогольным" законом и "кадастровым" налогом
Администрация Приморья склоняет депутатов применить непопулярную меру
