Владивосток, 27 мая, PrimaMedia. Земельный коллапс назревает в Приморье. Предприниматели с марта этого года не только не могут получить в аренду земельные участки, но и им не удается даже подать документы в профильный департамент для рассмотрения заявления. Чтобы найти выход из ситуации, представители бизнес-сообщества вышли на диалог с заместителем департамента земельных и имущественных отношений Ильей Тереховым. Однако одного круглого стола для решения всех проблем не хватило, поэтому предприниматели решили, что встречи в формате bee-too-bee должны стать регулярными, передает корр. РИА PrimaMedia.
Напомним, с 1 марта вступили в силу существенные изменения в Земельный кодекс РФ. Сейчас полностью поменялись правила предоставления земельных участков, в том числе и для предпринимательской деятельности. По общему правилу участки сейчас представляются исключительно через торги, за редкими исключениями. Также с 1 марта вступили в силу большие изменения, которые касаются органа, который предоставляет земельные участки на территории Надежденского, Шкотовского районов Артема и Владивостока. Этим занимается теперь департамент земельных и имущественных отношений Приморского края.
Изменения в земельный закон оказались проблемными для всего предпринимательского сообщества края. С 1 марта по новой процедуре не предоставлено пока еще ни одного земельного участка.
- Земельный вопрос - один из самых острых, и один из мощных тормозов в развитии экономики края. Связано это и с объективами, и субъективными причинами. Если есть проблемы в получении земли, инвесторы предпочтут другие регионы. В вопросе нововведений в правилах при получении земли нужно подробно разобраться и принять решение, - отметил директор краевого департамента экономики и развития предпринимательства Приморского края Дмитрий Царев.
Для того чтобы прояснить ситуацию на круглом столе на вопросы предпринимателей ответил представитель департамента земельных и имущественных отношений. Больше всего бизнесменов волновало – как правильно собрать необходимые документы, где найти всю информацию, а также как и куда обратиться за помощью.
- По новому закону есть определенные требования к заявлению, которое должно подаваться в департамент, в котором должны содержаться определенные реквизиты, прилагаться определенный комплект документов. И ни одного заявление, которое было бы правильно подано, еще к нам в департамент не поступало. Несоответствие требований, указанные в свою очередь все указаны земельном кодексе, является основание для возвращение заявления, - именно такую главную причину в невыдаче земельных участков озвучил заместитель директора департамента а земельных и имущественных отношений Приморского края Илья Терехов.
Однако предприниматели уточнили, что проблемы и вопросы у них возникают не только при получении земли, а также при других процедурах, за которые теперь отвечает департамент земельных и имущественных отношений.
- Мы не только землю получаем, меняются договора аренды, передача прав по договору аренды, изменения категорий земли. Этим теперь занимается департамент. А как тогда три-четыре специалиста два дня в неделю смогут это все обработать и выдать? Ведь как не придешь в департамент, встречаешь огромные очереди – и это большая проблема. Получить консультацию нереально, - задал вопрос представителю департамента один из предпринимателей.
- Сейчас создается краевое государственное учреждение управление землями и имуществом, которому предполагается передать часть функций возложенных на департамент. Мы полагаем, когда это учреждение заработает в полную силу, проблемы сократятся и все будет проще, - ответил Илья Терехов.
Однако когда в полную силу заработает это управление, замдиректора департамента ответить не смог.
Также бизнес-сообщество края интересовало, на какой площадке будут происходить торги и прорабатывается ли вопрос по проведению этой процедуры он-ланй, потому что без участия в аукционе получить землю в аренду теперь нельзя.
- В соответствии с земельным кодексом по определению площадки для проведения торгов, должен быть принят специальный федеральный закон, который до настоящего времени не принят. А там как раз идет проработка вопроса о торгах в электронной форме. Однако когда этот закон будет принят, известно только в Москве. В настоящее время порядка проиведения торгов в электронной форме нет, - ответил Илья Терехов.
Директор по развитию бизнеса DNS Константин Богданенко предложил в ходе круглого стола вместе с департаментом проработать и сделать некие эталонные пакеты документов, среди которых будут актуальные документы на сегодняшний день и актуальная информация.
- Нам нужна абсолютно эффективная информация, которой можно оперировать, - отметил Константин Богданенко.
Идею о взаимном сотрудничестве предпринимателей и департамента предложил и президент Дальневосточной гильдии риэлторов Владимир Каплинский.
- Со всех площадок говорят, что нужно быть ближе к предпринимателям, улучшать бизнес-климат, создавать какие то инструменты. Однако пока мы слышим только "приказ такой-то, закон такой-то". Нужно взаимодействие. Нам нужна обратная связь от департамента. Если вы заинтересованы в пополнении бюджета, значит нужно больше земельных участков на торгах выставлять, - высказал мнение Владимир Каплинский.
Итогом круглого стола стало общее соглашение о том, что такие встречи предпринимателей с представителями департамента будут проходить регулярно. А также бизнес-сообщество намерено выпустить сборник, в котором будет вся необходимой информация для получения земельных участков.
- Думаю, возражений нет. Нужно устроить эти мероприятия B-to-B в лице департамента регулярно, по мере накопления вопросов и проблем у предпринимателей. Думаю, мы возьмем на себя составления методички, в которой будут изложены все сложности и вопросы, а также описание как себя вести в той или иной ситуации, когда возникают конфликтные и проблемные для предпринимателей ситуации, - подытожил председатель Приморского регионального отделения Общероссийской организации малого и среднего предпринимательства Виталий Гуменюк.
Выполнение поручений Путина по развитию МСП улучшит бизнес-климат в Приморье – Гуменюк
Земельные отношения имеют чрезвычайную важность в Приморье - Виктор Горчаков
"Горячая линия" по предоставлению земельных участков пройдет в Приморье
