Владивосток, 24 апреля, PrimaMedia. Инна Бакало. Падением продаж и желанием разморозить новострои охарактеризовали эксперты рынок недвижимости и строительства в Приморье. Стабильный спрос сохраняется пока только на малоэтажные комплексы. Такую точку зрения в ходе пресс-конференции в рамках выставки "Город" высказали участники рынка, сообщает корр. РИА PrimaMedia.
Эксперты пока не спешат однозначно оценивать ситуацию на рынке недвижимости, а приморцы не рискуют совершать сделки. По словам участников рынка, потребитель пока не знает, как будут изменяться цены, а компании не могут спрогнозировать спрос. Одно сейчас ясно точно - как только курс доллара по Центробанку начинает резко меняться, неважно выше или ниже он становится, рынок недвижимости и строительства замирает мгновенно.
Сергей Косиков, директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр"
Автор фото: РИА PrimaMedia
Поведения потребителей сейчас можно описать одним словом – притаились. Уменьшилось количество обращений от клиентов как продавцов, так и покупателей. Многие желают приостановить продажи. Люди не понимают, как вести себя в этой ситуации. Но на самом деле ничего страшного на рынке недвижимости не происходит. Если у людей есть накопления, то нужно выходить на рынок и вкладывать деньги в недвижимость. Нужно покупать квартиры. Сейчас для этого - самое подходящее время. Тем более государственная поддержка стимулирует спрос на новостройки. Это очень хороший инструмент, который позволит и застройщикам снизить стоимость, а также потребителям быть более уверенными в том, что дома будут достроены, и новостройки будут сданы.
На рынке первичного и жилья в новостройках эксперты уже говорят о грядущей остановке продаж. Строительство новых проектов в нынешних экономических условиях практически невозможно, заявляют участники рынка, а спрос на действующие объекты сильно упал.
Андрей Чайка, генеральный директор ООО "Современный Восточный Дом"
Автор фото: Приморское отделение "Деловой России"
Продажи во Владивосток "стояли" до тех пор, пока мы не повысили цены. Как только стоимость на жилье в новостройках увеличилась, сразу пошли продажи. И они есть до сих пор особенно в центре города. Но с окраинами Владивостока – ситуация по спросу гораздо хуже. На рынке новостроек по моим оценкам месяца через два года будет еще хуже, а через четыре месяца Владивосток может ждать полный коллапс в продажах, а именно остановка.
Мы сейчас пытаемся сделать маневр. Все замороженные новострои нужно разморозить, достроить и сдать. Там слишком много "попавших" людей, которые остались без денег и жилья, это отпугивает желающих покупать жилье в новостройках. Поэтому многие уходят на вторичный рынок. Хотелось бы совместными усилиями с администрацией края это реализовать.
Немного лучше обстоят дела на рынке строительства малоэтажного жилья. По мнению специалистов, "малоэтажки", наоборот, стали пользоваться большим спросом в условиях кризиса, тем более что сейчас достаточно легко получить землю для строительства на ней жилья, утверждают участники рынка. Хотя стоимость квадратного метра растет, из-за того, что подорожали как импортные отделочные материалы, так и отечественные материалы для строительства каркаса здания, в первую очередь – бетон и арматура.
Владимир Шеянов, председатель Совета Приморского отделения Всероссийской общественной организации
Автор фото: РИА PrimaMedia
Несмотря на кризис, спрос на малоэтажное строительство не спал. Люди осознают, что не только элитное жилье можно приобретать, но и среди вариантов социальное жилья на рынке есть подходящие варианты. Сегодня есть большой спрос на малоэтажное строительство, есть много заказов и еще больше обращений. Все это сказывается на динамике рынка.
Как уже сообщало РИА PrimaMedia, снижение объемов жилищного строительства в Приморском крае напрямую связано с проблемами, существующем в долевом строительстве. Соответственно решение этих проблем будет способствовать скорейшему выходу из кризиса.
Напомним также, что цена на недвижимость во Владивостоке сформировалась исторически и не является завышенной. Стоимость жилья напрямую зависит от спроса, и если потребитель не готов платить больше, цена будет снижаться.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Жилищное строительство в Приморье испытывает серьезный кризис - Андрей Чайка
Малоэтажному домостроению в Приморье нужен новый импульс - "Деловая Россия"
Количество сделок с недвижимостью снизится на 30% в Приморье в этом году – эксперт
Сергей Косиков: Завышенные цены на жилье во Владивостоке – миф
