Четыре пилотных проекта комплексной застройки (КРТ) Владивостока планируется одобрить до конца года, сообщает ИА PrimaMedia со ссылкой на пресс-службу краевого правительства. Они предполагают строительство детских садов, школ, стадиона и благоустройство территорий за счет инвестора, а также жилую застройку.
Как сообщили в министерстве архитектуры и градостроительной политики Приморского края, проекты комплексного развития территории (КРТ) во Владивостоке планируют реализовать в районе улиц Спортивная, Всеволода Сибирцева, Снеговая Падь и Тунгусская. Общая площадь застройки — более 77 гектаров.
"В рамках четырех проектов КРТ планируется строительство пяти школ и пяти детских садов, стадиона, библиотеки, благоустройство набережной, парка площадью 14 гектаров в микрорайоне Снеговая Падь, создание прогулочных зон вблизи улицы Всеволода Сибирцева. Также проекты предусматривают строительство коммерческих объектов внутри жилых кварталов: магазинов, ресторанов и других объектов соцкультбыта, что позволит создать более 5,5 тысяч рабочих мест", — уточнили в ведомстве.
Заместитель председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова подчеркнула, что в данный момент проекты находятся на финальной стадии проработки, проводится расчет финансовых моделей. Вся инфраструктура будет строиться за счет инвесторов.
"Прежде всего для комплексного развития рассматриваются “депрессивные территории”, например, с ветхим и аварийным жилым фондом, заброшенные территории, бывшие промзоны. Важно понимать, что в процессе проработки, может быть принято решение, что участок не подходит для комплексного развития", — пояснила зампред.
Ольга Иванникова добавила, что всего по региону подготовлено 33 проекта КРТ, осуществляется расчет экономики и этапности освоения территории.
Одним из пилотных проектов КРТ стала территория на улице Спортивной. В сентябре мэрия уведомила об отмене разрешения на строительство там объекта "Торгово-развлекательный комплекс с парковыми зонами по ул. Спортивная 1в". Соответствующее постановление появилось на сайте администрации города.
Речь идёт о земельном участке 25:28:010039:1611 площадью 25 964 кв. метров или почти 2,6 гектара. Эту территорию, а также участок 25:28:010039:1610 в январе 2020 года передали компании ООО "Восток Развитие" Александра Ясина, который уже два года находится в СИЗО по обвинению в бандитизме, убийстве, незаконном обороте оружия и неуплате налогов в особо крупном размере.
История знаменитого рынка закончилось скандальным делом ОПГ "Трифоновские", а между тем горожан волнует, что же построят на этом месте.
Ранее министр архитектуры и градостроительной политики Приморья Антон Глушков рассказывал о планах по строительству на Спортивной многоквартирных жилых домов. Но в правительстве края отмечали, что вопросы развития территории пока находятся на рассмотрении.
Один из предложенных вариантов был следующим — расположить на площади почти 11 гектаров школу на 355 мест, детский сад на 355 мест, возвести общедоступный спортивный комплекс со стадионами и благоустроить набережную реки Объяснения. Помимо этого, рассматривается строительство жилого комплекса общей площадью 116 тысяч кв. метров жилья и многофункционального центра с фермерским рынком, офисными и торговыми помещениями.
Когда-то улицу Спортивную жители использовали для развлекательных мероприятий и отдыха. Там располагался ипподром, который позже передали спортивному клубу Тихоокеанского флота и переоборудовали в стадион. Рядом выросли пятиэтажные хрущёвки. По мнению бывшего главы Владивостока Юрия Копылова, жилищное строительство в низменном, регулярно подтапливаемом месте было ошибкой.
"Район расположен в низине, в болотистой местности, и тайфуны затапливают его дождями. Вода уходить не успевает, гидрология нарушена, потому что реку Объяснения надо чистить и углублять. Улица Фадеева — и чётная, и нечётная стороны — могут подтапливаться. Пока не решены проблемы с канализацией и водоотведением, жить там сомнительное удовольствие", — отмечает Юрий Копылов.
