С начала 2025 года собственников недвижимости ждут значительные изменения. В частности, 1 января начнут действовать новые правила кадастрового учета и регистрации, обязательства по освоению заброшенных земельных участков и вырастут пошлины.
Список изменений:
1. Госпошлины
С 1 января вводится госпошлина за постановку на кадастровый учет новых объектов и регистрацию прав собственности. Теперь оформление недвижимости обойдется минимум в 6 000 рублей. Эта сумма актуальна для объектов с кадастровой стоимостью до 20 млн рублей. Если стоимость выше, то пошлина составит 0,02% от этой суммы, но не более 500 тысяч рублей, пишет Telegram-канал "sivakovairina" (18+).
2. Межевание участка
С 2025 года Росреестр не будет регистрировать сделки с земельными участками, границы которых не внесены в ЕГРН. Это означает, что без межевания будет невозможно продать, подарить или передать участок по наследству. Эксперты предполагают, что в следующем году спрос на услуги кадастровых инженеров резко вырастет, что приведет к увеличению цен, в том числе в Приморском крае.
3. Сделки по продаже или дарению
С января повысится госпошлина за регистрацию в ЕГРН и увеличится налог на доходы физических лиц.
Кроме того, ожидается, что сделки по дарению недвижимости можно будет оформлять только через нотариуса, что тоже потребует дополнительных затрат.
4. Тарифы на выписки из ЕГРН
С нового года существенно вырастут тарифы на информацию из ЕГРН. В ближайшие месяцы Росреестр планирует утвердить новый проект приказа с повышенными тарифами, и, скорее всего, они вступят в силу уже в январе.
5. Заброшенные участки
В 2025 году владельцы земельных участков обязаны будут начать их использование по назначению в течение трёх лет с момента покупки. В противном случае им грозят штрафы и даже принудительное изъятие земли.
