Минстрой собирается выступить с законодательной инициативой о запрете продажи жилья в новостройках без отделки.
Этот запрет задаст правильное направление для развития рынка жилищного строительства — считает министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
«Так часто бывает, что после сдачи дома людям еще в течение нескольких лет приходится терпеть шум ремонта и строительный мусор в подъездах. Это не совсем правильно», — сказал министр. Его цитирует «Интерфакс».
Мень пояснил, что пока это только инициатива, которую нужно обсуждать с экспертным сообществом, девелоперами и архитекторами. Полный запрет на квартиры без отделки пока не планируется.
Эксперты рынка в последнее время все чаще подчеркивают, что покупать квартиру с отделкой гораздо выгоднее, чем без нее. Так, в экономклассе сдача квартиры «под ключ» прибавляет к стоимости в среднем пять-девять тысяч рублей за 1 кв. м, в то время как индивидуальный ремонт обойдется в два-три раза дороже.
Тюменские специалисты по недвижимости утверждают, что в Тюмени не так много комплексов, которые сдаются с ремонтом.
«У некоторых застройщиков — это дополнительная опция, которую можно выбрать, — комментирует риелтор Юлия Потапенко. — По факту, люди предпочитают брать улучшенную черновую. Во-первых, это выгоднее по цене, во-вторых, ты можешь сделать ремонт так, как хочется тебе, а не по шаблону, как у соседа. Хотя, когда появляется на рынке квартира, например, от подрядчика с ремонтом и стоит почти также как у застройщика с улучшенной черновой отделкой — ее быстро покупают. Но такое сбрасывание цены не слишком выгодно продавцу. В общем, сейчас это не слишком популярно, особенно в более высоком сегменте рынка».
По прогнозам тюменских специалистов, возможные изменения на рынке жилья приведут к росту цен на квартиры.
Добавим, прошлой осенью глава Минстроя заявил, что в России нужно отказаться от жилья «экономкласса» и перейти на «стандартное жилье».
