Важная информация для тюменцев, которые ещё не оформили право собственности на земельный участок, дачу, дом или гараж. С начала следующего года вступает в силу новый Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года. Теперь у тех, чья недвижимость не оформлена в собственность, могут возникнуть сложности с получением Свидетельства государственной регистрации права. Придется потратить гораздо больше сил, времени и средств, например, на судебные издержки.
Об этом рассказали на семинаре под названием «Актуальные вопросы в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества», организованном Тюменским филиалом Федеральной кадастровой палаты.
По новому закону, если с момента постановки участка на кадастровый учет прошло пять лет, и он не был внесен в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета, земля переходит в муниципальное владение.
С 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 13 июля 2015 года № 251-ФЗ. Собственникам земель необходимо встать на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2017 года. Потом участки, которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными, и их могут продать.
По новому закону, если с момента постановки участка на кадастровый учет прошло пять лет, и он не был внесен в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета, земля переходит в муниципальное владение.
От этих нововведений в первую очередь могут пострадать простые дачники. Многие из них получали участки еще 20–50 лет назад, и на учет их не ставили.
Кроме этого, по 251-му закону, если дачника нет в ЕГРП и последние 5 лет он не состоял на кадастровом учете, то участок признают бесхозным и опять же передают муниципальным властям. Дачник остается в неведении, что лишился земли. Его даже не пригласят в суд, потому что в иске будет написано: «земля бесхозная». Если на участке стоит дом, где живет человек, то ему придется выселяться либо выкупать землю у нового собственника.
А с 2018 года состоящим на учете в ЕГРП нужно будет сделать еще и межевание (обозначиться в публичной кадастровой карте графически). Иначе дачники не смогут распоряжаться своим земельным участком: продавать его, дарить, передавать по наследству.
