В Тюменской области стали в два раза чаще приобретать жилье за наличный расчет
Экономика, 10:01 14 сентября 2024
| Фото: Сергей Елесин, ИА "Тюменская линия"
В два раза чаще стали приобретать жилье за наличный расчет в Тюменской области. Если ранее больший процент покупок недвижимости осуществлялся по ипотеке, то в сентябре - за наличные средства. Это адаптация участников рынка недвижимости к его новым условиям, сообщил корреспонденту информационного агентства "Тюменская линия" руководитель дополнительного офиса агентства "СОВА Недвижимость" Максим Емельянов.
Относительно ситуации на рынке недвижимости в целом он отметил, что только в августе-сентябре он возвращается к былой активности.
"До июля люди пытались успеть в последний вагон – купить жилье по льготной ставке новостройки, загородную недвижимость. А в начале июля наступило большое затишье- просадка в два раза. Покупатели находились в ожидании – что будет дальше. Ждали, что возможно появится какая-то новая программа. Через две-три недели было объявлено о продолжении семейной ипотеке, в рамках которой жилье можно будет приобрести в пределах шести процентов. Рынок опять активизировался, но люди не торопятся покупать: многие выбрали тактику посидеть пока на вкладах, потому что банки дают хороший процент", – обозначил эксперт.
По его словам, рынок становится активным за счет снижения цен на вторичку. По новостройкам тоже наметилось движение за счет того, что покупатели адаптировались к новым условиям и понимают, больших изменений не будет. Есть предложения, акции и программы по рассрочке, субсидированию процентной ставке у застройщиков. Многие девелоперы предлагают ставки в районе двух-трех процентов. Также действуют подарки, скидки на паркинги.
"Тюмень – уникальный город, который постоянно развивается. Люди выбирают, и будут выбирать его для жизни. В регионе много семей, а за счет программы семейной ипотеки, материнского капитала они могут улучшить свои жилищные условия", - поделился руководитель.
По его оценке, рынок вернется к былой активности к ноябрю-декабрю. Единственным сегментом, где не произошло кардинальных изменений осталось приобретение и продажа земельных участков.
"Земля дешевле точно не будет, потому что остается меньше свободных участков. В дальнейшем цена будет также расти, так как на рынке все меньше хороших предложений. Стимулирует спрос и программа семейной ипотеки. Дом можно приобрести на льготных условиях. Полагаю, что темп загородки немного уменьшится, но не упадет", - пояснил Максим Емельянов.
