В городе Самара прошел I Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Одной из основных тем для обсуждения стали размеры обязательных взносов на капитальный ремонт. Каждый субъект устанавливал их самостоятельно. В большинстве территорий размер взноса колеблется в районе 5 – 8 рублей с квадратного метра. А в Тюменской области он превышает 20 рублей с «квадрата». Самые же низкие планки установлены в Мурманской области (1-3 рубля), Санкт-Петербург (2 рубля) и Якутии (2,1 – 2,52 рубля).
В адрес регионов, занизивших размеры взноса, на съезде прозвучала критика. Популизм региональных властей в этом случае грозит обернуться тотальным недосбором средств и, соответственно, пробуксовкой программ капремонта в этих субъектах, отметили представители федерации. Ведь реальная потребность на проведение капитального ремонта составляет не менее 12-14 рублей с «квадрата».
Ставрополье было названо в числе регионов, установивших наиболее адекватный размер обязательного взноса на капремонт. Напомним, на 2014-2015 годы он составляет 7 рублей 60 копеек с квадратного метра занимаемой площади. Федеральный центр пообещал таким регионам первоочередную финансовую поддержку.
Руководитель краевого Фонда капремонта Евгений Бражников считает, что край способен войти в число лидеров системы капремонта в стране. В частности, при отборе подрядных организаций на проведение капитального ремонта Фонд будет рекомендовать привлекать жителей ремонтируемых домов к участию в работах. Это позволит ставропольцам объединить усилия в аккумулировании средств на капремонт и подзаработать «копеечку».
Справочно: Правительством края утверждена региональная программа капремонта общего имущества многоквартирных домов, рассчитанная на 2014-2043 годы. В проект вошли 9433 многоквартирных дома общей площадью 24 599 542 квадратных метров.
Узнать, на какой период запланировано проведение капитального ремонта в вашем доме, можно на портале органов власти Ставропольского края www.pravo.stavre gion.ru и на официальном сайте регионального оператора – НО СК «Фонд капитального ремонта» www.fkr26.ru в разделе «Региональная программа». Для этого нужно выбрать свое муниципальное образование, улицу и номер дома. В отобразившейся таблице будут указаны названия конструктивов и предельные сроки, в которые нужно будет провести их капитальный ремонт.
С июня стартовала фаза активных действий собственников помещений в многоквартирных домах. В течение трех летних месяцев им необходимо провести общедомовые собрания и коллегиально выбрать способ накопления средств на капитальный ремонт: специальный счет или «общий котел» регионального оператора. Пошаговую инструкцию на этот счет можно найти на сайте Фонда. Здесь же размещены образцы документов, которые понадобятся собственникам, в том числе образец протокола общего собрания.
Те дома, в которых не пройдут такие собрания, автоматически окажутся в «общем котле» регионального оператора. Соответствующее решение за «молчунов» обязан будет принять орган местного самоуправления, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации.
Еще два месяца (сентябрь-октябр ь) даются на реализацию выбранного способа формирования фонда капитального ремонта дома, в том числе на открытие специальных счетов в кредитных организациях. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирных домах наступает в ноябре 2014 года. Первый платеж будет выставлен в декабре.
Жители неприватизирован ных квартир не будут уплачивать взносы на капитальный ремонт. Эта обязанность ляжет на собственника жилья. Им может быть Российская Федерация, Ставропольский край, муниципалитет, предприятие или организация.
