На данный момент для людей — это единственный способ сохранить свое жилье. Это предложение обсудили на встрече главы города с обманутыми дольщиками в администрации города.
На данный момент для людей — это единственный способ сохранить свое жилье. Это предложение обсудили на встрече главы города с обманутыми дольщиками в администрации города.
- Мы не можем оставить дольщиков один на один с их проблемой. И со своей стороны сделаем все возможное, чтобы помочь людям. Будем искать решения по каждому проблемному объекту, - сказал глава Сочи Анатолий Пахомов.
ООО "Ида" начал и не окончил строительство четырех многоэтажек в Сочи. Сам генеральный директор компании Артур Осипов сейчас отбывает наказание за мошенничество. А параллельно запущен процесс банкротства предприятия. И без денег, и без квартир рискуют оказаться более 180 дольщиков.
Больше всего средств граждан вложено в жилищный комплекс на ул. Пасечной,30. Здесь договоры были заключены с 99 гражданами. Сейчас объект возведен на 85%. Но застройщик отошел от проекта. И вместо разрешенных 13 этажей плюс подвал построил 16. В связи с этим ввести дом в эксплуатацию не представлялось возможным. Но учитывая интересы дольщиков, застройщику не раз предлагалось внести корректировки в проект, но никаких действий в этом направлении не было предпринято.
63 дольщика вложили свои средства в строительство многоэтажку на ул. Виноградная,19. Сейчас дом готов на 95%. Здесь также появилось два незаконных этажа.
В 13-этажный дом на ул. Гагарина, 53а вложили средства 20 человек. Он готов на 65%. И последний объект «Иды» - 5-этажка на Санаторной, дольщиками которой стали 13 человек. Объем выполненных работ здесь не превышает 45%.
Банкротство предприятия может привести к тому, что все объекты, вся собственность ООО «Ида» будут выставлены на торги. И люди получат обратно свои средства. Но дольщики против такого решения. Ведь те суммы, которые ими вложены в стройку, не соизмеримы с реальными затратами на приобретение нового жилья. Зачастую в их договорах, чтобы снизить налоги, прописывались суммы заведомо ложные. Например, квартиры на Виноградной дольщики по документам приобретали по 600-900 тысяч рублей.
Поэтому сейчас важно уйти от торгов. Единственный способ – создать по каждому объекту свой жилищно-строительный кооператив. Тогда именно люди станут собственниками и недвижимости, и земли, на которой расположены дома.
Члены ЖСК смогут реализовать оставшиеся площади и на эти средства завершить строительство, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями.
В целом у города нет полномочий контролировать и как-то влиять на сферу долевого строительства. Но администрация готова оказать необходимую консультативную помощь, выделять помещения для собраний жильцов.
Как сообщалось ранее, глава уже провел встречу с дольщиками ЖК «Москва» и «Горки». Подобные совещания пройдут по каждому проблемному долевому дому.
