Сейчас у нас в России активно обсуждаются стратегии развития курортов. В Сочи идет дискуссия по этому поводу, причем люди участвуют максимально добросовестно - готовятся к заседаниям, изучают материалы, что-то там еще обсуждают и вне рамок официальных заседаний. И примерно те же процессы идут в Крыму, на курортах Кавказских Минеральных Вод, да и еще в очень многих регионах нашей страны...

А я рекомендую прочесть хороший рассказ Татьяны Григоренко о том, как совсем недавно неверные решения властей и бизнеса привели к серьезным переменам на курортах Канарского архипелага! Начнем с рекламной фотографии :)


В начале 2000-х власти славного некогда острова Гран Канария начали догадываться, что написанное в путеводителях "Плайа дель Инглес - главная туристическая достопримечательность острова, место, где современная архитектура встречается с могущественными силами природы, роскошные отели утопают в зелени, а с их террас открываются великолепные виды на океан и песчаные дюны..." - это, мягко говоря, неправда.

Уже тогда "туристическое сердце острова" выглядело удручающе - его заполонили трех- и двухзвездочные чудища.

Толпы туристов-студентов громили все, до чего дотягивались, при этом даже алкоголь привозя строго с собой из duty free. Хотя они не были главной проблемой острова в целом. Главной проблемой острова стали суперэкономные туристы из Северной Европы. Еда в прибрежных ресторанчиках уступала в качестве готовой из супермаркета, а контингент отдыхающих устрашал даже неприхотливых испанцев. Весь платежеспособный спрос ушел - да что там, свалил, сверкая пятками - на Тенерифе. Там тогда (еще) было хорошо. На остров потянулись вереницами желающие отдохнуть за копейки - и он предсказуемо начал загибаться.

Был предпринят ряд мер, про которые расскажу как-нибудь потом (там долгая и интересная история). В результате рядом с зоной отчуждения появились новые районы с парой крепких пятерок. Спустя пару лет вокруг них вновь образовалось гетто из супердешевых мест размещения - стройку разрешали всем. Отдыхать в такой обстановке пятизвездочники предсказуемо отказались. По крайней мере, по пятизвездочной цене. Владельцы этих некогда дорогих отелей попали в очень тяжелое положение - чтобы обслуживать кредиты и держать заведения на плаву, им приходилось делать существенные скидки, а в номера заселялись люди, которые разносили их в прах и горланили пьяные песни до утра на роскошных 20-метровых террасах. При этом загрузка даже в сезон опускалась до 30-35%, а в отдельных отелях - до 17% (я работала со статистикой одного из крупных отелей, и цифры меня очень впечатлили). ADR падал, экономика стала экономной уже до неприличия (многие сетевые отели не гнушались обманом персонала (не платили зарплату, используя надуманные поводы для штрафов)). В общем, ничего хорошего.

Власти думали-думали, что с этим делать, и приняли решение выделить зоны острова, где будет запрещено строительство отелей категорией менее 4*. Решили, в общем, строить новые люксовые районы. И даже начали строить.

Внимание, вопрос. Как думаете, как развивались события дальше?

Сначала нерекламное фото!



Итак, когда власти ГК запретили строительство отелей категорией менее чем 4*, местный гостиничный бизнес быстро нашел выход. И начал строить... апартаменты. Огромные комплексы-монстры из крошечных таких курятничков, большая часть из которых непригодны для проживания (есть редкие свежие варианты, у хозяев которых есть совесть и немного вкуса - и в них даже можно попробовать насладиться отдыхом - если соседи не въедут; а они въедут, кризис в Европе закончился и все размещение на острове битком).

То, что вы видите на фото из интернета, выросло за 2 года. Сейчас эта конкретная гора забита полностью (единение с природой, да - дома стоят прямо на дороге, шум нереальный). Ну и контингент отдыхающих там настолько специфический, что специфичнее уже некуда. Едешь по трассе мимо (туннель, реально на удалении от застройки) - и сосииииииисками тащит так, что хоть окна закрывай. Они там на завтрак, обед и ужин - с утра с пивом, вечером с виски или водкой (какие там рестораны, о чем вы). Атмосфера тоже весьма спорная. И так во всех "защищенных" законом зонах.

В общем, в этом году запрет официально сняли как не оправдавший себя. Сейчас вернулись к идее государственного планирования застройки и особым разрешительным режимам для всех видов построек в определенных районах острова. Правда, спасать там уже почти нечего. Остался относительно пустой запад (туда не дошли autopistas sur и norte - широченные трассы, опоясывающие остров по краям), но там реально дикий скалистый берег и очень бойкий океан.

А все почему? Потому что в погоне за социалистическими идеалами все забывают главное отличие дорогих курортов от дешевых. А отличие это - отели со своим пляжем, а вовсе не количество звезд на дощечке у входа. Отели, которым так или иначе удалось это реализовать (большая территория со своей отвесной террасой над океаном и лифтом, труднодоступные места и пляжи, около которых ставят пятерку) - чувствуют себя прекрасно. И не только потому, что гости снобы и хотят отдыхать среди похожих на себя людей. Хотя не надо испытывать иллюзий - идея того, что можно взять создать хороший курорт, смешивая отели разного уровня,- это социалистическая утопия. По факту получится как с бочкой меда и вот этим вот, о чем вы подумали. Медом это уже не назвать. Да и гостям недорогих отелей вид на роскошные пятерки, в которых они НЕ живут, прямо скажем, не всегда в радость, как и полиция, время от времени устраивающая рейды по дискотекам, ревущим на всю округу в 3 утра в районе хороших отелей и массивной жилой застройки.

А еще и потому, что они могут контролировать чистоту пляжа, комфорт на нем (шезлонги, зонтики, бар), красоту картинки, и, главное, шумовой режим (испанцы - смешные ребята - они начинают все строительные работы в 7 утра, уже в 7:45 прерываются на бокадийос (бутерброды = перекур), а к 11 утра успокаиваются). И вот стоит пятерка в шикарном месте с видом на океан - у всех гостей с ночи (вечером на променаде адский шум) открыты балконы - все наслаждаются плеском утренних волн. Но вдруг округу взрывает грохот трактора и стук молотков - трудяги вышли почистить (трактором, в 6:45) пляж и поменять бордюрчик. Через 15 минут наступает тишина минут на 40, потом все повторяется. Вся округа не спит - и в этом они видят свою власть над этими "долбаными богачами" :)

И вот ровно по такой же наклонной прокатился юг Тенерифе, курорт за курортом. Крутые отели сдвигались вбок, ближе к Лас Америкас, подальше от уже успевшего обрасти мхом апартов Коста Адехе, потом от Лас Америкаса в сторону Лос Кристианос (пока не уперлись в него же)... Потом пришлось отступать влево от Адехе, в горы. А сейчас найти там место, где можно реально отдыхать, а не спать на студенческой дискотеке, уже реально весьма затруднительно. Проблема эта широко обсуждается на Канарах, пресса и люди клеймят "бюджетных туристов, уничтоживших наш остров", но правильные выводы и популизм, увы, малосовместимы.

Ссылку не даю, но сам рассказ Татьяна опубликовала у себя в фб