На рынке недвижимости Ростова новинка — 30-метровые компактные квартиры-студии в элитном доме. Такой тип жилья предлагает ростовчанам компания «РемСпецСтрой» в возводимом жилом комплексе Rems Residence, относящимся к премиум-классу. Пока что их стоимость составляет 2,2 миллиона рублей.
Традиционно квартиры в дорогих домах, наоборот, отличаются большими площадями, будучи изначально рассчитанными на обеспеченных покупателей, не стесненных в финансах. Однако и у такой аудитории граждан есть потребность в компактном жилье.
— Элитные студии — тренд, принесенный «РемСпецСтроем» из Санкт-Петербурга, где компания также строит дома, — сообщила ведущий менеджер отдела продаж Rems Residence Наталья Вернер. — Таким жильем в северной столице интересуются два основных типа покупателей. Во-первых, это приезжие студенты — дети обеспеченных родителей, которым приобретается самая первая квартира на время учебы в вузе. А во-вторых, такое жилье покупают состоятельные собственники коттеджных поселков.
В Санкт-Петербурге, как и в Ростове-на-Дону, растет спрос на загородную недвижимость. Однако, имея просторный 100–200-метровый дом в коттеджном поселке, большинство жильцов предпочитает оставить за собой небольшую «резиденцию» в городе. В нее можно периодически наведаться и переночевать — например, в случае непогоды и бездорожья, каких-либо производственных проблем на «городской» работе или каких-то других непредвиденных обстоятельств.
Учитывая, что основное просторное жилье у таких клиентов расположено за городом, они ищут компактные квартиры, чтобы впустую не простаивали излишние площади. При этом маленькая, но уютная студия в элитном доме способна принести максимальный комфорт своему владельцу.
Такова конъюнктура в северной столице. Что же касается нашего города, студии в Rems Residence стали самой популярной недвижимостью. Сделав несложные расчеты, выясняем, что «РемСпецСтрой» продает жилье в доме с элитными опциями по цене примерно 70 рублей за кв. метр. Между тем все те же студии в новостройках эконом-класса Левенцовского района расходятся по 60 тысяч за «квадрат» — по вполне сопоставимой цене.
Стоит напомнить и тот факт, что застройщик сумел привлечь к своему объекту самые дешевые ипотечные продукты. Приобретение студии и любой другой квартиры в кредит обойдется клиенту от 7,4% годовых.
