Основные цели реформирования жилищно-коммунального хозяйства - повышение эффективности, устойчивости и надежности функционирования жилищно-коммунальных систем жизнеобеспечения населения, привлечение инвестиций в жилищно-коммунальный комплекс, улучшение качества услуг с одновременным снижением нерациональных затрат, адресная социальная защита малообеспеченных слоев населения.
Основные направления реформирования жилищно-коммунального хозяйства:
- обеспечение финансовой стабилизации жилищно-коммунального хозяйства;
- обеспечение мер социальной защиты малоимущих граждан при переходе на полную оплату жилищно-коммунальных услуг;
- формирование рыночных механизмов функционирования жилищно-коммунального комплекса и условий для снижения издержек и повышения качества жилищно-коммунальных услуг;
- реконструкция, модернизация и развитие жилищно-коммунального комплекса, организация энергоресурсосбережения и привлечение инвестиций в эту сферу;
- развитие частного сектора в жилищно-коммунальном хозяйстве.
С целью демонополизации хозяйственной и управленческой деятельности в сфере управления жилищным фондом Жилищный Кодекс РФ ввел множественность вариантов организации управления многоквартирным домом:
- непосредственное управление собственниками помещений;
- управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом (ЖСК);
- управление управляющей компанией.
Жилищный фонд города Таганрога составляют 2 418 многоквартирных жилых дома, в том числе:
- 1 086 в управлении управляющих организаций (44,9 %);
- 219 в управлении 125 ТСЖ, ЖСК (9 %);
- 1113 в непосредственном управлении (46 %), а также 39 411 индивидуальных жилых домов.
Управляющие компании, осуществляющие управление многоквартирными домами на территориии города Таганрога
Способы формирования фонда капитального ремонта
Информация о введении процедуры банкротства в отношении управляющих организаций
Открытые конкурсы по отбору управляющей организации
Вниманию руководителей управляющих организаций, председателей правлений ТСЖ и ЖСК!
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», управляющие организации, ТСЖ и ЖСК обязаны раскрывать информацию о своей деятельности в сфере управления многоквартирными домами, в том числе - основные показатели финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества, сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о ценах (тарифах) на коммунальные услуги и другую информацию.
Неисполнение стандарта раскрытия информации влечет административное наказание, предусмотренное статьей 7.23.1. КоАП РФ.
В целях исполнения требований жилищного законодательства, а также во избежание административного наказания рекомендуем вам в кратчайшие сроки осуществить проверку и провести необходимые мероприятия по обязательному опубликованию информации на официальном сайте Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Управление жилищно-коммунального хозяйства города Таганрога
Управление жилищно – коммунального хозяйства г. Таганрога информирует.
Собственники многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, реконструкции, а также домов, являющихся блокированной застройкой, исключенных из региональной программы капитального ремонта, могут воспользоваться возможностью возврата ранее уплаченных взносов на капитальный ремонт.
За дополнительной консультацией Вы можете обратиться в НКО «Фонд капитального ремонта» по адресу: ул. Петровская, 116, 3 этаж, офис 14, телефон: 39-81-31. Время работы: с 8-30 до 17-30, перерыв с 13-00 до 14-00 или в Управление жилищно- коммунального хозяйства г. Таганрога по адресу: ул. Петровская, 73, каб. 717, тел. 319-196.
Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов!
В Таганроге открылось обособленное территориальное подразделение регионального оператора Ростовской области - «Ростовского областного фонда содействия капитальному ремонту».
Место нахождения фонда: ул. Петровская, 116, 3 этаж, офис 14, телефон: 39-81-31. Время работы: с 8-30 до 17-30, перерыв с 13-00 до 14-00.
Начальник таганрогского подразделения – Наливайко Оксана Анатольевна.
Управление многоквартирными домами доверят управляющим организациям, имеющим соответствующие лицензии
1 сентября 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен разделом, касающимся лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.
Деятельность по управлению многоквартирными домами с 1 мая 2015 года будет осуществляться управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.
Государственное регулирование тарифов на коммунальные ресурсы
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. №3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий"» (PDF 754 КБ)
Постановление Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2020 г. №2035 «Об утверждении правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» (PDF 243 КБ)
Федеральный закон от 22 декабря 2020 г. № 441-ФЗ «О внесении изменения в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации» (PDF 226 КБ)
Письмо Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 февраля 2021 г. №396-ОГ/04 «О межповерочном интервале для индивидуальных приборов учёта воды» (PDF 97 КБ)
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 февраля 2021 г. №3271-ОГ/06 «Об установке видеонаблюдения, возложения расходов на собственников помещений в МКД и принятия оборудования в состав общего имущества» (PDF 161 КБ)
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. №39276-ОГ/04 «О компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам» (PDF 141 КБ)
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2020 г. №38140-ОГ/06 «Об осуществлении «обратного» перехода с прямого договора и досрочном расторжении с РСО договора о предоставлении коммунальных услуг» (PDF 122 КБ)
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 ноября 2020 г. №35072-ОГ/06 (PDF 101 КБ)
Перечень обязательных требований к юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, в том числе являющимся субъектами предпринимательской деятельности, проверка соблюдения которых проводится в рамках осуществления муниципального жилищного контроля в сфере управления многоквартирными домами (PDF 242 КБ)
Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (PDF 128 КБ)
Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (PDF 136 КБ)
Вниманию председателей правлений ТСЖ и ЖСК (PDF 137 КБ)
Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов, выбравших непосредственный способ управления! (PDF 125 КБ)
Вниманию собственников помещений многоквартирных домов (PDF 125 КБ)
Способ формирования фонда капитального строительства может быть изменен на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (PDF 157 КБ)
Водоканал обязан исполнять функции единой теплоснабжающей организации до присвоения другой организации статуса единой теплоснабжающей организации (PDF 146 КБ)
Уважаемые собственники многоквартирного дома по адресу: г. Таганрог, ул. Ждановская, 15а!! Управление жилищно–коммунального хозяйства г. Таганрога информирует Вас о способах формирования «Фонда капитального ремонта» (PDF 89 КБ)
Памятка для собственников помещений многоквартирных домов, выбравших непосредственный способ управления (PDF 127 КБ)
Памятка о бесплатной установке приборов учёта в случаях истечения межповерочного интервала и неисправности прибора учёта (PDF 140 КБ)
Управление жилищно-коммунального хозяйства информирует
О необходимости наполнения Государственного адресного реестра и ГИС ЖКХ
Открыть специальный счет на капремонт МКД можно в банке «ДОМ.РФ»
Внимание!
Управление жилищно – коммунального хозяйства г. Таганрога информирует ТСЖ, ЖСК, управляющие организации, а также собственников, выбравших непосредственный способ управления о соблюдении норм Федерального законодательства в части наличия действующих договоров на проверку, очистку и(или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах, а также соблюдение норм Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».
За дополнительной консультацией Вы можете обратиться в УЖКХ г. Таганрога по адресу: ул. Петровская, 73, каб. 717,
тел. 319-196.
