Извещение о проведении аукциона на право заключеия договоров аренды земельных участков, расположенных по адресам: г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18, ул. Адмирала Крюйса, 10 >> Официально >> Городской портал Ростова: новости, погода, афиша, работа, объявления

Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Форма торгов: электронный аукцион.

Аукцион проводится на электронной площадке ООО «РТС-тендер» www.rts-tender.ru.

Аукцион является открытым по составу участников.

Уполномоченный орган, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты такого решения: Администрация города Таганрога, постановления Администрации города Таганрога от 02.02.2024 № 191, от 09.02.2024№ 238, от 09.02.2024№ 240,
от 09.02.2024№ 242, от 09.02.2024№ 239.

Форма подачи предложений о цене: открытая.

Размещение информации о торгах: Официальный сайт Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на портале Администрации города Таганрога в сети «Интернет» https://tagancity.ru в разделе Управление имуществом г. Таганрога подраздел «Конкурсные процедуры Комитета по управлению имуществом г. Таганрога».

Организатор торгов: Комитет по управлению имуществом г. Таганрога.

Адрес: (место нахождения) Ростовская область, г. Таганрог, ул. Греческая, 58, корпус 1.

Адрес электронной почты: kui@tagancity.ru.

Номер контактного телефона: +7(8634)61-43-85

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер»). Адрес: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д.23А , сектор В, 25 этаж, cайт - https://www.rts-tender.ru

Предмет аукциона: право на заключение договоров аренды 5-ти земельных участков.

Дата проведения электронного аукциона 20 марта 2024 года.

Лот №	Начало торгов по лоту	Адрес земельного участка	Кадастровый номер	Площадь (кв.м.)	Вид разрешенного использования земельного участка	Начальный размер годовой арендной платы, руб.	Задаток, руб.	Шаг аукциона, руб.	Срок, на который заключается договор аренды
1	10-00	Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 10	61:58:0003513:36	8 400	Гостиничное обслуживание	4 785 564	4 307 000	143 556	128 месяцев
2	10-00	Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18	61:58:0003513:42	6 000	Гостиничное обслуживание	3 253 200	2 927 880	97 596	128 месяцев
3	10-00	Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18	61:58:0003513:43	10 000	Гостиничное обслуживание	5 422 000	4 879 800	162 660	128 месяцев
4	10-00	Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18	61:58:0003513:44	10 000	Гостиничное обслуживание	5 422 000	4 879 800	162 660	128 месяцев
5	10-00	Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18	61:58:0003513:45	10 000	Гостиничное обслуживание	5 422 000	4 879 800	162 660	128 месяцев

Информация по земельному участку, указанному в лоте 1.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 10.

Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельный участок не разграничена.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», утвержденными Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506 (далее – ПЗЗ), запрашиваемый земельный участок, площадью 8400 кв. м, находится в территориальной зоне размещения объектов общественного, делового и коммерческого назначения – ОД1.

С севера, востока и юга земельный участок граничит с неразграниченными землями кадастрового квартала 61:58:0003513.

С запада – с земельным участком, расположенным по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, дорога ул. Адмирала Крюйса (между пер. Биржевой Спуск и ул. Социалистическая), кадастровый номер 61:58:0000000:86, вид разрешенного использования «для размещения земельного участка общего пользования – улицы Адмирала Крюйса».

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Гостиница. Иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не ограничено.

2. Предельная высота зданий, строений, сооружений – не ограничено.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – не ограничено.

4. Максимальное количество этажей – 24.

5. Максимальный процент застройки –– 30 %.

Ограничения и обременения использования земельного участка.

Земельный участок ограничен в использовании в связи с тем, что находится в:

зоне регулирования застройки с режимом 6Б;

охранной зоне объекта археологического наследия – полностью;

зоне охраняемого природного ландшафта – полностью;

приаэродромной территории аэродрома «Таганрог – Южный»;

приаэродромной территории аэродрома «Таганрог – Центральный»;

водоохранной зоне Северного побережья Таганрогского залива, расположенной по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, г. Таганрог, Северное побережье Таганрогского залива Азовского моря – полностью;

прибрежной защитной полосе Северного побережья Таганрогского залива Азовского моря, расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, г. Таганрог, Северное побережье Таганрогского залива Азовского моря – ориентировочная площадь 1520 кв. м;

зоне 1 % затопления Таганрогский залив – г. Таганрог в муниципальном образовании «Городской округ Город Таганрог» Ростовской области – полностью;

зоне подтопления (0 – 3 м) Таганрогский залив – г. Таганрог в муниципальном образовании «Городской округ Город Таганрог» Ростовской области – ориентировочная площадь 8,94 кв. м.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 61:58:0003515:36 расположен в водоохранной зоне Северного побережья Таганрогского залива, в зоне 1 % затопления Таганрогский залив – г. Таганрог, в зоне подтопления (0 – 3 м) Таганрогский залив – г. Таганрог, при строительстве объектов капитального строительства необходимо руководствоваться требованиями статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации, в части обеспечения инженерной защиты таких объектов от затопления, подтопления, а также в целях дальнейшего предотвращения негативного воздействия вод (затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания) и ликвидации его последствий.

На территории земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 10, произрастает древесно-кустарниковая травянистая растительность естественного происхождения.

Арендатору земельного участка (победителю аукциона) необходимо выполнить мероприятия по созданию и сохранению зеленых насаждений.

В соответствии с письмом от 20.07.2023 № 20/3089 комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области, на земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 10, объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – реестр), выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.

В соответствии с границами зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, выявленных объектов культурного наследия исторической части г. Таганрога, режимами использования земель и градостроительными регламентами в границах данных зон, утвержденными постановлением Администрации Ростовской области от 19.02.2008 № 66
«Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия исторической части г. Таганрога» (далее – постановление Администрации Ростовской области от 19.02.2008 № 66), земельный участок расположен в границах охранной зоны объекта археологического наследия федерального значения – поселение «Каменная лестница» (Таганрогское), состоящего на государственной охране на основании решения малого Совета Ростовского областного Совета народных депутатов от 18.11.1992 № 301 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры в Ростовской области».

Информация о проведенных историко-культурных исследованиях на земельном участке в комитете по охране объектов культурного наследия Ростовской области (далее – комитет) отсутствует.

Комитет не имеет данных об отсутствии на земельном участке объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

При планировании на земельном участке изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ необходимо проведение государственной историко-культурной экспертизы земельного участка (далее – экспертиза).

Экспертиза проводится по инициативе заинтересованного юридического или физического лица на основании договора между заказчиком и экспертом, заключенного в письменной форме в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, а также оплачивается за счет заказчика (инициатора) проводимых работ.

В соответствии с постановлением Администрации Ростовской области от 19.02.2008 № 66 земельный участок расположен в зоне регулирования застройки, сформировавшейся за границами исторического центра Таганрога к северу и западу от пер. Смирновского, на территориях Северного и Западного жилых районов и намывной территории Восточной набережной, с режимом содержания «6Б».

Режим «6Б» предназначен для решения градостроительных задач согласно генеральному плану г. Таганрога с сохранением основных планировочных направлений и предусматривает:

реконструкцию существующей застройки;

новое строительство и инженерную подготовку территории в соответствии с новыми градостроительными программами.

В соответствии с приказом Министерства культуры Российской Федерации и Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.07.2010 № 418/339 город Таганрог включен в перечень исторических поселений федерального значения.

В соответствии со статьей 60 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения.

При проектировании и проведении работ на указанном земельном участке обязательным условием к юридическим и физическим лицам, производящим работы, является выполнение требований, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ.

В соответствии с письмом от 25.09.2023 № 120/1463, предоставленным Войсковой частью 45096, земельный участок по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 10 с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание», кадастровый номер 61:58:0003513:36 попадает в подзоны 3, 5, 6.

На земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 10:

высота объектов не должна превышать 50 метров, размещение маркировочных знаков не требуется;

запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом от 21.07.1997 № 116-ФЗ
«О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов ВС на аэродроме «Таганрог – Центральный»;

запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.

В соответствии с письмом ПАО «ТАНТК им. Г.М. Бериева» от 09.10.2023 № 11102/200-13 согласована схема размещения объекта на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 10.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с письмом МУП «Управление «Водоканал» от 18.07.2023 № 60.01.4.4/2390, в настоящее время свободная мощность существующих сетей водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствует. Сети водопровода и канализации, значащиеся в хозяйственном ведении МУП «Управление «Водоканал», на земельном участке по адресу г. Таганрог,
ул. Адмирала Крюйса, 10 отсутствуют.

Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения объекта может быть рассмотрена после предоставления информации о максимальной подключаемой нагрузке.

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Таганроге от 14.07.2023 № 10-13/4204 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 10, площадью
8400 кв. м с кадастровым номером 61:58:0003513:36, с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание» имеется.

Для получения технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения и расчета его стоимости необходимо направить заявку о выдаче технических условий с приложением сведений и документов согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения».

Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области 29.12.2022 № 77/2 и от 29.12.2022 № 77/3.

В соответствии с письмом АО Теплоэнергетическое предприятие тепловых сетей «Теплоэнерго» от 14.07.2023 № 1105 техническая возможность подключения к тепловым сетям АО ТЭПТЭС «Теплоэнерго» отсутствует.

В соответствии с письмом ПО «Юго-Западные электрические сети» филиала ПАО «Россети Юг» - «Ростовэнерго» от 24.07.2023 № РЭ13/001/2128 для получения технических условий на электроснабжение арендатору земельного участка необходимо подать заявку с приложением необходимых документов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 «Об утверждении правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии,
а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».

Информация по земельному участку, указанному в лоте 2.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18
(КН 61:58:0003513:42).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», утвержденными
Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506, земельный участок, расположенный по адресу: г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18, площадью 6000 кв. м, кадастровый номер 61:58:0003513:42, находится в территориальной зоне размещения объектов общественного, делового и коммерческого назначения – ОД1.

С севера и востока земельный участок граничит с неразграниченными землями кадастрового квартала 61:58:0003513.

С запада земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, дорога ул. Адмирала Крюйса (между пер. Биржевой Спуск и ул. Социалистическая), кадастровый номер 61:58:0000000:86, вид разрешенного использования «для размещения земельного участка общего пользования – улицы Адмирала Крюйса».

С юга земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог,
ул. Адмирала Крюйса, 18, кадастровый номер 61:58:0003513:45, вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание».

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не ограничено.

2. Предельная высота зданий, строений, сооружений – не ограничено.

4. Максимальное количество этажей – 24.

5. Максимальный процент застройки – 30 %.

Ограничения и обременения использования земельного участка.

Земельный участок ограничен в использовании в связи с тем, что находится в:

зоне регулирования застройки с режимом 6Б;

охранной зоне объекта археологического наследия – полностью;

зоне охраняемого природного ландшафта – полностью;

приаэродромной территории аэродрома «Таганрог – Южный»;

приаэродромной территории аэродрома «Таганрог – Центральный»;

прибрежной защитной полосе Северного побережья Таганрогского залива Азовского моря, расположенной по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, г. Таганрог, Северное побережье Таганрогского залива Азовского моря – ориентировочная площадь 1181 кв. м;

зоне 1 % затопления Таганрогский залив – г. Таганрог в муниципальном образовании «Городской округ Город Таганрог» Ростовской
области – ориентировочная площадь 5998 кв. м;

зоне подтопления (0 – 3 м) Таганрогский залив – г. Таганрог в муниципальном образовании «Городской округ Город Таганрог» Ростовской области – ориентировочная площадь 2 кв. м.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 61:58:0003515:42 расположен в водоохранной зоне Северного побережья Таганрогского залива, в зоне 1 % затопления Таганрогский залив – г. Таганрог, в зоне подтопления (0 – 3 м) Таганрогский залив – г. Таганрог, при строительстве объектов капитального строительства необходимо руководствоваться требованиями статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в части обеспечения инженерной защиты таких объектов от затопления, подтопления, а также в целях дальнейшего предотвращения негативного воздействия вод (затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания) и ликвидации его последствий.

На территории земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18, произрастает древесно-кустарниковая и травянистая растительность естественного происхождения.

Согласно письма от 20.07.2023 № 20/3091 комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области в соответствии с границами зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, выявленных объектов культурного наследия исторической части г. Таганрога, режимами использования земель и градостроительными регламентами в границах данных зон, утвержденными постановлением Администрации Ростовской области от 19.02.2008 № 66 «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия исторической части г. Таганрога» (далее – постановление Администрации Ростовской области от 19.02.2008 № 66), земельный участок расположен в границах охранной зоны объекта археологического наследия федерального значения – поселение «Каменная лестница» (Таганрогское), состоящего на государственной охране на основании решение малого Совета Ростовского областного Совета народных депутатов от 18.11.1992 № 301 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры в Ростовской области».

Согласно имеющейся в комитете по охране объектов культурного наследия Ростовской области информации о проведенных историко-культурных исследованиях на земельном участке объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – реестр), выявленные объекты культурного наследия, объекты, обладающие признаками объектов культурного
(в т.ч. археологического) наследия, отсутствуют (акт от 07.07.2016 № 8 археологического обследования земельного участка (площадью 0,006 кв. км) в зоне строительства гостиничного и развлекательного комплексов, расположенных по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18, выполненный ООО «Археологическое научно-исследовательское бюро» (разрешение (открытый лист) № 835, выданное Министерством культуры Российской Федерации на период с 24.06.2016 по 31.12.2016 на имя Ростунова Е.В.).

реконструкцию существующей застройки;

В соответствии с приказом Минкультуры России и Минрегиона России от 29.07.2010 № 418/339 г. Таганрог включен в перечень исторических поселений федерального значения.

При проектировании и проведении работ на земельном участке обязательным условием к юридическим и физическим лицам, производящим работы, является выполнение требований, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ.

В соответствии с письмом от 25.09.2023 № 120/1461, предоставленным Войсковой частью 45096, земельный участок по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18, с видом разрешенного использования «Гостиничное обслуживание», кадастровый номер 61:58:0003513:42 попадает в подзоны 3, 5, 6.

На земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18:

высота объектов не должна превышать 50 метров, размещение маркировочных знаков не требуется;

запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов ВС на аэродроме «Таганрог – Центральный»;

запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.

Согласно письму ПАО «ТАНТК им. Г.М. Бериева» от 09.10.2023 № 11100/200-13 Обществом согласована схема размещения объекта, планируемого к размещению на земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с письмом МУП «Управление «Водоканал» от 18.07.2023 № 60.01.4.4/2388 в настоящее время свободная мощность существующих сетей водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствует.

Сети водопровода и канализации, значащиеся в хозяйственном ведении МУП «Управление «Водоканал», на земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18, отсутствуют.

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Таганроге от 14.07.2023
№ 10-13/4201 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18,
площадью 6000 кв. м с кадастровым номером 61:58:0003513:42, с видом разрешенного использования «Гостиничное обслуживание» имеется.

В соответствии с письмом АО Теплоэнергетическое предприятие тепловых сетей «Теплоэнерго» от 14.07.2023 № 1103 техническая возможность подключения к тепловым сетям АО ТЭПТЭС «Теплоэнерго» отсутствует.

В соответствии с письмом ПО «Юго-Западные электрические сети» филиала ПАО «Россети Юг» - «Ростовэнерго» от 24.07.2023 № РЭ13/001/2132 для получения технических условий на электроснабжение арендатору земельного участка необходимо подать заявку с приложением необходимых документов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 «Об утверждении правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам
по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии,
а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».

Информация по земельному участку, указанному в лоте 3.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18
(КН 61:58:0003513:43).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», утвержденными
Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506, земельный участок, расположенный по адресу: г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18, площадью 10 000 кв. м, кадастровый номер 61:58:0003513:43, находится в территориальной зоне размещения объектов общественного, делового и коммерческого назначения – ОД1.

С севера земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог,
ул. Адмирала Крюйса, 18, кадастровый номер 61:58:0003513:44, вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание».

С востока и юга земельный участок граничит с неразграниченными землями кадастрового квартала 61:58:0003513.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не ограничено.

2. Предельная высота зданий, строений, сооружений – не ограничено.

4. Максимальное количество этажей – 24.

5. Максимальный процент застройки – 30 %.

Ограничения и обременения использования земельного участка.

Земельный участок ограничен в использовании в связи с тем, что находится в:

зоне регулирования застройки с режимом 6Б;

охранной зоне объекта археологического наследия – полностью;

зоне охраняемого природного ландшафта – полностью;

приаэродромной территории аэродрома «Таганрог – Южный»;

приаэродромной территории аэродрома «Таганрог – Центральный»;

зоне 1 % затопления Таганрогский залив – г. Таганрог в муниципальном образовании «Городской округ Город Таганрог» Ростовской области – ориентировочная площадь 9840 кв. м;

зоне подтопления (0 – 3 м) Таганрогский залив – г. Таганрог в муниципальном образовании «Городской округ Город Таганрог» Ростовской области – ориентировочная площадь 160 кв. м.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 61:58:0003515:43 расположен в водоохранной зоне Северного побережья Таганрогского залива, в зоне 1 % затопления Таганрогский залив – г. Таганрог, в зоне подтопления (0 – 3 м) Таганрогский залив – г. Таганрог, при строительстве объектов капитального строительства необходимо руководствоваться требованиями статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации, в части обеспечения инженерной защиты таких объектов
от затопления, подтопления, а также в целях дальнейшего предотвращения негативного воздействия вод (затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания) и ликвидации его последствий.

В соответствии с письмом от 13.07.2023 № 20/2993 комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области на земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18, объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – реестр), выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.

Учитывая изложенное, при планировании на земельном участке изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ необходимо проведение государственной историко-культурной экспертизы земельного участка (далее – экспертиза).

реконструкцию существующей застройки;

В соответствии с приказом Минкультуры России и Минрегиона России от 29.07.2010 № 418/339 город Таганрог включен в перечень исторических поселений федерального значения.

В соответствии с письмом от 25.09.2023 № 120/1458, предоставленным Войсковой частью 45096, земельный участок по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18, с видом разрешенного использования «Гостиничное обслуживание», кадастровый номер 61:58:0003513:43 попадает в подзоны 3, 5, 6.

На земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18:

высота объектов не должна превышать 50 метров, размещение маркировочных знаков не требуется;

запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.

Согласно письму ПАО «ТАНТК им. Г.М. Бериева» от 09.10.2023 № 11099/200-13 Обществом согласована схема размещения объекта, планируемого к размещению на земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с письмом МУП «Управление «Водоканал» от 18.07.2023 № 60.01.4.4/2389 в настоящее время свободная мощность существующих сетей водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствует.

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Таганроге от 14.07.2023 № 10-13/4200 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18,
площадью 10 000 кв. м с кадастровым номером 61:58:0003513:43, с видом разрешенного использования «Гостиничное обслуживание» имеется.

В соответствии с письмом АО Теплоэнергетическое предприятие тепловых сетей «Теплоэнерго» от 14.07.2023 № 1101 техническая возможность подключения к тепловым сетям АО ТЭПТЭС «Теплоэнерго» отсутствует.

В соответствии с письмом ПО «Юго-Западные электрические сети» филиала ПАО «Россети Юг» - «Ростовэнерго»
от 24.07.2023 № РЭ13/001/2130 для получения технических условий на электроснабжение арендатору земельного участка необходимо подать заявку с приложением необходимых документов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 «Об утверждении правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам
по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии,
а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».

Информация по земельному участку, указанному в лоте 4.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18
(КН 61:58:0003513:44).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», утвержденными Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506, земельный участок, расположенный по адресу: г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18, площадью 10 000 кв. м, с кадастровым номером 61:58:0003513:44 находится в территориальной зоне размещения объектов общественного, делового и коммерческого назначения – ОД1.

С севера земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог,
ул. Адмирала Крюйса, 18, с кадастровым номером 61:58:0003513:45, вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание».

С юга земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог,
ул. Адмирала Крюйса, 18, с кадастровым номером 61:58:0003513:45, вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание».

С востока земельный участок граничит с неразграниченными землями кадастрового квартала 61:58:0003513.

С запада земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, дорога ул. Адмирала Крюйса (между пер. Биржевой Спуск и ул. Социалистическая), с кадастровым номером 61:58:0000000:86, вид разрешенного использования «для размещения земельного участка общего пользования – улицы Адмирала Крюйса».

Гостиница. Иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения
для временного проживания в них.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не ограничено.

2. Предельная высота зданий, строений, сооружений – не ограничено.

4. Максимальное количество этажей – 24.

5. Максимальный процент застройки – 30 %.

Ограничения и обременения использования земельного участка.

Земельный участок ограничен в использовании в связи с тем, что находится в:

зоне регулирования застройки с режимом 6Б;

охранной зоне объекта археологического наследия – полностью;

зоне охраняемого природного ландшафта – полностью;

приаэродромной территории аэродрома «Таганрог – Южный»;

приаэродромной территории аэродрома «Таганрог – Центральный»;

зоне 1 % затопления Таганрогский залив – г. Таганрог в муниципальном образовании «Городской округ Город Таганрог» Ростовской области – полностью.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 61:58:0003515:44 расположен в водоохранной зоне Северного побережья Таганрогского залива, в зоне 1 % затопления Таганрогский залив – г. Таганрог, при строительстве объектов капитального строительства необходимо руководствоваться требованиями статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации, в части обеспечения инженерной защиты таких объектов от затопления, подтопления, а также в целях дальнейшего предотвращения негативного воздействия вод (затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания) и ликвидации его последствий.

В соответствии с письмом от 13.07.2023 № 20/2992 комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области на земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18, объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – реестр), выявленные объекты культурного наследия, отсутствуют.

реконструкцию существующей застройки;

В соответствии со статьей 60 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ) градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения. При проектировании и проведении работ на земельном участке обязательным условием к юридическим и физическим лицам, производящим работы, является выполнение требований, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ.

В соответствии с письмом от 25.09.2023 № 120/1459, предоставленным Войсковой частью 45096, земельный участок по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18, с видом разрешенного использования «Гостиничное обслуживание», с кадастровым номером 61:58:0003513:44 попадает в подзоны 3, 5, 6.

На земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18:

высота объектов не должна превышать 50 метров, размещение маркировочных знаков не требуется;

запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов ВС на аэродроме «Таганрог – Центральный»;

запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.

Согласно письму ПАО «ТАНТК им. Г.М. Бериева» от 09.10.2023 № 11098/200-13 Обществом согласована схема размещения объекта, планируемого к размещению на земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с письмом МУП «Управление «Водоканал» от 18.07.2023 № 60.01.4.4/2392 в настоящее время свободная мощность существующих сетей водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствует.

Сети водопровода и канализации, значащиеся в хозяйственном ведении МУП «Управление «Водоканал» на земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18, отсутствуют.

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Таганроге от 14.07.2023
№ 10-13/4199 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18, площадью
10 000 кв. м, с кадастровым номером 61:58:0003513:44, с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание» имеется.

Для получения технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения и расчета его стоимости необходимо направить заявку о выдаче технических условий с приложением сведений и документов согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения».

В соответствии с письмом АО Теплоэнергетическое предприятие тепловых сетей «Теплоэнерго» от 14.07.2023 № 1102 возможность подключения к тепловым сетям АО ТЭПТЭС «Теплоэнерго» отсутствует.

В соответствии с письмом ПО «Юго-Западные электрические сети» филиала ПАО «Россети Юг» – «Ростовэнерго»
от 24.07.2023 № РЭ13/001/2131 для получения технических условий на электроснабжение арендатору земельного участка необходимо подать заявку с приложением необходимых документов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 «Об утверждении правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».

Информация по земельному участку, указанному в лоте 5.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18
(КН 61:58:0003513:45).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», утвержденными Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506, земельный участок, расположенный по адресу: г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18, площадью 10 000 кв. м, кадастровый номер 61:58:0003513:45, находится в территориальной зоне размещения объектов общественного, делового и коммерческого назначения – ОД1.

С севера земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог,
ул. Адмирала Крюйса, 18, кадастровый номер 61:58:0003513:42, вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание».

С юга земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог,
ул. Адмирала Крюйса, 18, кадастровый номер 61:58:0003513:44, вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание».

С востока земельный участок граничит с неразграниченными землями кадастрового квартала 61:58:0003513.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не ограничено.

2. Предельная высота зданий, строений, сооружений – не ограничено.

4. Максимальное количество этажей – 24.

5. Максимальный процент застройки – 30 %.

Ограничения и обременения использования земельного участка.

Земельный участок ограничен в использовании в связи с тем, что находится в:

зоне регулирования застройки с режимом 6Б;

охранной зоне объекта археологического наследия – полностью;

зоне охраняемого природного ландшафта – полностью;

приаэродромной территории аэродрома «Таганрог – Южный»;

приаэродромной территории аэродрома «Таганрог – Центральный»;

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 61:58:0003515:45 расположен в водоохранной зоне Северного побережья Таганрогского залива, в зоне 1 % затопления Таганрогский залив – г. Таганрог, в зоне подтопления (0 – 3 м) Таганрогский залив – г. Таганрог, при строительстве объектов капитального строительства необходимо руководствоваться требованиями статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации, в части обеспечения инженерной защиты таких объектов от затопления, подтопления, а также в целях дальнейшего предотвращения негативного воздействия вод (затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания) и ликвидации его последствий.

На территории земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18,
произрастает древесно-кустарниковая и травянистая растительность естественного происхождения.

В соответствии с письмом от 13.07.2023 № 20/2991 комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области на земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18, объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – реестр), выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.

В соответствии с границами зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, выявленных объектов культурного наследия исторической части г. Таганрога, режимами использования земель и градостроительными регламентами в границах данных зон, утвержденными постановлением Администрации Ростовской области от 19.02.2008 № 66
«Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия исторической части г. Таганрога» (далее – постановление Администрации Ростовской области от 19.02.2008 № 66), земельный участок расположен в границах охранной зоны объекта археологического наследия федерального значения – поселение «Каменная лестница» (Таганрогское), состоящего
на государственной охране на основании решения малого Совета Ростовского областного Совета народных депутатов от 18.11.1992 № 301 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры в Ростовской области».

Согласно имеющейся в комитете по охране объектов культурного наследия Ростовской области (далее – комитет) информации о проведенных историко-культурных исследованиях, на земельном участке объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, объекты, обладающие признаками объектов культурного (в т.ч. археологического) наследия, отсутствуют (акт от 07.07.2016 № 8 археологического обследования земельного участка с кадастровым номером 61:58:0003513:42, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18, выполненный
ООО «Археологическое научно-исследовательское бюро» (разрешение (открытый лист) № 835, выданное Министерством культуры Российской Федерации на период с 24.06.2016 по 31.12.2016 на имя Ростунова Е.В.).

В соответствии с постановлением Администрации Ростовской области от 19.02.2008 № 66 земельный участок расположен в зоне регулирования застройки, сформировавшейся за границами исторического центра Таганрога
к северу и западу от пер. Смирновского, на территориях Северного и Западного жилых районов и намывной территории Восточной набережной, с режимом содержания «6Б».

реконструкцию существующей застройки;

В соответствии с письмом от 25.09.2023 № 120/1460, предоставленным Войсковой частью 45096, земельный участок по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18, вид разрешенного использования «Гостиничное обслуживание», кадастровый номер 61:58:0003513:45 попадает в подзоны 3, 5, 6.

На земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18:

высота объектов не должна превышать 50 метров, размещение маркировочных знаков не требуется;

запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов ВС на аэродроме «Таганрог – Центральный»;

запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.

Согласно письму ПАО «ТАНТК им. Г.М. Бериева» от 09.10.2023 № 11097/200-13 Обществом согласована схема размещения объекта, планируемого к размещению на земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с письмом МУП «Управление «Водоканал» от 18.07.2023 № 60.01.4.4/2387 в настоящее время свободная мощность существующих сетей водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствует.

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Таганроге от 14.07.2023
№ 10-13/4202 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 18, площадью
10 000 кв. м с кадастровым номером 61:58:0003513:45, с видом разрешенного использования «Гостиничное обслуживание» имеется.

В соответствии с письмом АО Теплоэнергетическое предприятие тепловых сетей «Теплоэнерго» от 14.07.2023 № 1100 техническая возможность подключения к тепловым сетям АО ТЭПТЭС «Теплоэнерго» отсутствует.

В соответствии с письмом ПО «Юго-Западные электрические сети» филиала ПАО «Россети Юг» - «Ростовэнерго»
от 24.07.2023 № РЭ13/001/2129 для получения технических условий на электроснабжение арендатору земельного участка необходимо подать заявку с приложением необходимых документов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 «Об утверждении правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам
по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии,
а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».

Срок и порядок внесения задатка для участия в аукционе, реквизиты счета для перечисления задатка:

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru

Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка Претендент вносит задаток в размере
90 процентов от начальной цены предмета аукциона. Cрок внесения задатка – с 16 февраля 2024 г. по 18 марта 2024 г.

Задаток должен поступить на счет Оператора не позднее 18.03.2024 года, 10-00 час. по Московскому времени.

Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом единым платежом по следующим банковским реквизитам (на каждый лот отдельно):

Получатель	ООО «РТС-тендер»
Наименование банка	Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт	40702810512030016362
Корр. счёт	30101810445250000360
БИК	044525360
ИНН	7710357167
КПП	773001001
Назначение платежа:	Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

ОБЯЗАТЕЛЬНО в назначении платежа указывайте номер вашего аналитического счета на площадке, для корректного зачисления задатка. Задаток должен быть внесен Претендентом и поступить на указанный счет не позднее времени, даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Обратите внимание на следующее:

Не нужно разбивать платежи по разным торгам разными п/п. Данная операция просто является пополнением счета.

Платежи разносятся по виртуальным счетам каждый рабочий день по факту поступления средств по банковским выпискам (то есть банковский день + рабочий день).

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Порядок возврата задатка:

Возврат задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Возврат задатка лицам не допущенным к участию в аукционе в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами.

Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме.

Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший аккредитацию и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме.

Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.

Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки.

Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки.

Дата и время начала приема заявок – 16 февраля 2023 года в 10.00 по Московскому времени.

Прием заявок на участие в открытом аукционе в электронной форме осуществляется оператором электронной площадки по адресу www.rts-tender.ru в Разделе «Имущество».

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 18.03.2024 в 10.00 по Московскому времени.

Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме – 18.03.2024 в 11.00 по Московскому времени.

Дата и время проведения электронного аукциона по лотам №1, №2, №3, № 4, № 5 – 20.03.2024 года в 10 час. 00 мин. до последнего предложения.

Перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе электронной форме.

1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан все страницы);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением необходимых документов. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Информация о размере взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды такого участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе, если Правительством Российской Федерации установлено право операторов электронных площадок взимать данную плату размещена по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs.

Порядок регистрации на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки www.rts-tender.ru.

Порядок работы претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются ООО «РТС - тендер» и размещены на сайте http://help.rts-tender.ru.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

Cрок заключения договора аренды земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Организатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды такого участка, подписанный проект договора аренды такого участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка:

Информация о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки (Оператор электронной площадки: ООО «РТС-тендер») www.rts-tender.ru, на портале Администрации города Таганрога в сети «Интернет» https://tagancity.ru в разделе Управление имуществом г. Таганрога подраздел «Конкурсные процедуры Комитета по управлению имуществом г. Таганрога», и содержит следующее:

а) информационное сообщение о проведении электронного аукциона;

б) форма заявки на участие в аукционе в электронной форме;

в) проект договора аренды земельного участка.

С дополнительной информацией о земельных участках, условиями договора аренды, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, информацией о плате за подключение Претенденты также могут ознакомиться в период приема заявок на участие в аукционе у Продавца в рабочие дни с 9-00 до 17-00 (кроме перерыва с 13 часов 00 минут до 13 часов 48 минут) по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Греческая, 58, корпус 1, кабинет 3, или по телефону +7(8634) 61-43-85.

форма заявки

проект договора Адмирала Крюйса, 18 (42)

проект договора Адмирала Крюйса, 18 (43)

проект договора Адмирала Крюйса, 18 (44)

проект договора Адмирала Крюйса, 18 (45)

проект договора Адмирала Крюйса, 10

Председатель Комитета по

управлению имуществом г. Таганрога Ю.В. Пономаренко

Календарь

Аккредитация