В Волгодонске жители многоквартирного дома пытаются отказаться от капитального ремонта, который по их мнению, грозит разрушить их квартиры и вынудить тратить десятки тысяч рублей на приведение жилья в нормальное состояние.
В редакцию «Блокнота» обратилась группа жителей дома №9 по проспекту Курчатова. Эту девятиэтажку из четырех подъездов построили в начале второй половины 70-х годов, по меркам нового города это достаточно старый дом.
Летом 2024 года в доме начался капитальный ремонт по замене систем водоснабжения и канализации. Но те работы, которые в других домах Волгодонска выполняются за считанные дни, на Курчатова, 9 затянулись на недели. На за горами начало отопительного сезона, а в доме еще ничего не готово. Люди живут без воды и канализации.
Более того, увидев, как производится ремонт в первых двух подъездах, жители двух оставшихся подъездов потребовали прекратить работы. По словам людей, их шокировало увиденное. С первого по девятый этаж сотрудники подрядчика проломили межэтажные перекрытия. Ни о каком соответствии диаметра труб и отверстий уже говорить не приходится. Огромные дыры в потолках и полах заделали монтажной пеной. После этого звукоизоляция в доме стала околонулевой.
Теперь люди боятся, что и их квартиры будут разгромлены. По словам жительницы дома Натальи Славицкой, ее угрозами принуждают впустить в свою квартиру рабочих. Но люди продолжают сопротивляться. В худшем положении оказались старики — им не на кого наладятся, а жизнь без воды и канализации стала ужасной.
- С 3 июля в нашем доме начался капитальный ремонт. Ремонт у нас проходит со всеми возможными нарушениями. Договор на капремонт заключен с ООО «Рост», а на голосование, в котором участвовали жители, подрядчиком должен был выступать ИП. Работы по капитальному ремонту выполняют 18-летние ребята, которые кувалдами крушат межэтажные перекрытия. Ремонт ведется отвратительно. Квалификации рабочие не имеют никакой. ТСЖ говорит нам, что трубы являются общедомовым имуществом, а счетчики выламываются вместе с трубами. Некоторым квартирам пришлось заново устанавливать счетчики. Все эти работы мы должны вести самостоятельно и за свой счет. Выломанные проемы запениваются монтажной пеной. Никакой стяжки. Материалы, которые могли бы закрыть эти огромные дыры, не используются. Трубы деформируются, они не закреплены. Люди сами вынуждены фиксировать трубы.
В первом и втором подъезде, когда делали ремонт, люди плакали и сидели в пять утра на лавочках с валерианой. У нас в доме очень много инвалидов, стариков, которых некому защитить. Они все плавали в фекалиях, в моче. Подвал у нас затоплен. В первом и втором подъездах вонь несусветная. Четвертый подъезд тоже 4 дня тонул в фекалиях, пока не вызвали Водоканал и не прочистили новую канализацию. Из канализации извлекли камни. Откуда они там взялись? Дело в том, что эти суперработники разбивают проемы, тянут новую трубу. А камни попадают в новую канализацию внизу.
Полотенцесушители, которые также являются общедомовым имуществом, обрезаются. Строители утверждают, что мы должны делать их сами. Знаю квартиры, которые затратили на восстановительные работы кто 18, а кто и 30 тысяч рублей. Я сама отказалась от ремонта в связи в тем, что в своей квартире я дважды делала ремонт канализационных труб. Все поменяла на пластик. Новые трубы ставили в правильной бетонной стяжке. Но из-за того, что я отказалась от этого ремонта, написав заявление на имя управляющей, началась травля меня и других отказников. Не только я, но и другие люди увидели, как происходит ремонт, и стали отказываться от него. А мне в Вотсапп пришло сообщение от управляющей ТСЖ о том, что в квартире подо мной в плохом состоянии трубы. На что я ответила, что для замены этих труб не требуется доступ в мою квартиру, чтобы ее разгромить. На данный момент мне пришел акт с претензией о том, что я топлю эту квартиру. Но когда начался ремонт в нашем третьем подъезде, вода по этому стояку была отключена! На эту комиссию меня не пригласили. Мало того, акт комиссии был подписан только управляющей ТСЖ и бухгалтером. Сосед снизу просто не заявлял, что я топила его! Потом мне стали поступать угрозы, что воду не включат, пока я не сделаю допуск в свою квартиру.
Потом ко мне пришел представитель подрядчика, который назвался сантехником. Я впервые видела этого человека. Он стал показывать мне фотографии и говорить о том, что он был у соседей сверху и в моей ванной комнате. И якобы соседи сверху топят мою ванную комнату. В моей ванной действительно есть пятно, но оно старое. Получается самый настоящий бред. Мало того, я считаю, что все эти заявления со стороны управляющей о том, что она не даст воду, являются шантажом.
Когда шло голосование о проведении капитального ремонта, о котором многие жители вообще не знали, голосование по документам шло на ИП Потехин, который и должен был выполнять работы. А договор, который попал нам в руки, был подписан с ООО «Рост», где Потехин выступает генеральным директором. Деньги на капитальный ремонт находятся на спецсчете ТСЖ и принадлежат жильцам. Сама смета тоже непонятного характера. В ней есть пункт, в котором указано, что для работ по капремонту канализации и водоснабжения требуется башенный кран! Мало того, сумма сметы разнится. Изначально идет речь о сумме 4,38 миллионов рублей, а итоговая сумма значится как 3,65 миллионов рублей. Мы даже не знаем, брало ли наше ТСЖ кредит в банке, или хватило средств на спецсчете. Иначе получится так, что мы сейчас живем без воды и канализации, непонятно, будет ли подключено отопление в нашем доме, вдобавок мы останемся должником перед банком, - рассказала Наталья Славицкая.
У волгодонца Виктора в злополучном доме проживает пожилая мама. Мужчина был шокирован, увидев, как в доме ведутся работы. По его словам, посла такого «ремонта» дом станет крайне пожароопасным.
- Моя мама живет в этом доме. Согласно техническому плану работ, полотенцесушители должны быть подсоединены к трубам. Подрядчик говорит, что он работает по техническому плану, но на самом деле он нарушает его. Они все срывают и назад ничего не подсоединяют. А трубы меняют металлические на пластиковые, которые должны стоять в металлических футлярах. Если, не дай Бог, начнется пожар, то огонь по таким трубам распространится до 9 этажа, - выразил опасения волгодонец по имени Виктор.
Жительница дома Валентина Пискунова указывает, что подготовка и проведение голосования о необходимости проведения капремонта в доме была произведена со странностями. По ее словам, люди просто не имели понятия, что их ждет.
- О капитальном ремонте я узнала от жильцов дома. Сама председатель никаких объявлений не вывешивала. Для того, чтобы проголосовать, люди должны были прийти в офис ТСЖ «Рассвет» на Курчатова,7. Голосование по бюллетеням не прошло. Жильцы не проголосовали. Дополнительное голосование было произведено непонятно. Мы даже не можем сказать, было ли оно проведено в рамках закона. Нам просто прислали в общедомой чат бланки голосования, из которых следовало, что капитальный ремонт большинство жителей поддержало. Но когда я попросила у управляющей ТСЖ Татьяны Неведомы отчет о проведении экспертного заключения инженерных систем в квартирах, чтобы понять, насколько они изношены в реальности, мне ответили, что у ТСЖ просто нет техпаспорта, плана дома и инженерных сетей в нем! Но в законе прямо указывается, что все жители дома имеют право напрямую ознакомиться со всеми документами по капитальному ремонту, - выразила возмущение Валентина Пискунова.
Жители дома призвали администрацию города и жилищную инспекцию провести проверку работы ТСЖ в доме, а также оценить ход и качество выполнения капитального ремонта.
В рамках рубрики «Хочу сказать» редакция «Блокнот» готова предоставить возможность ТСЖ и подрядчику изложить свой взгляд на этот конфликт.
Константин Прибрежный
Если вам есть, чем поделиться, хотите высказать свое мнение, рассказать о проблемных ситуациях или просто поделиться наболевшем, пишите нам в редакцию на электронную почту: news@bloknot-volgodonsk.ru, а так же в комментариях или личных сообщениях в социальных сетях нашего информационного портала или на номер WhatsApp: 8-988-897-93-77.
Новости на Блoкнoт-Волгодонск
