Ростовская компания «Спарта» отказалась выполнять капремонт в нескольких домах старой части Волгодонска из-за якобы затопленных подвалов. Жильцы утверждают, что дома в их подвалах сухие, а фотодоказательства «Спарты» – фейковые. Фонд капремонта, тем временем, перенес работы на 2027 год.
Ноябрь 2023 года войдет в историю Волгодонска, как месяц, когда в условиях уже наступивших холодов десятки, а то и сотни жителей остались без отопления. Тогда это произошло по двум причинам. Одна из них – срыв сроков проведения капитального ремонта ростовской компанией «СтройЮг». Она так и не довела до конца работы в 12 домах, и чтобы хоть с запозданием дать в них тепло, было решено возвращать в строй старые коммуникации.
В другой части домов, в том числе на Ленина, 85, Морской, 100 и 102, капитального ремонта не проводилось, но тепло в квартиры горожан своевременно тоже не поступило по причине крайне изношенных инженерных коммуникаций, содержимое которых заполонило собой подвальные помещения. В итоге около месяца горожане замерзали в собственных квартирах, стены которых покрывались плесенью, а подъезды были охвачены роями комаров и зловониями, доносящимися из подвалов.
Только что пришедшая на смену обанкротившемуся «Жилремсервису» управляющая компания «Феникс» попросту не обладала ни людскими, ни техническими ресурсами для проведения аварийных работ. В итоге отопление волгодонцам дали лишь после публикации «Блокнота» и взятия на личный контроль ситуации главой Следственного комитета России Александром Бастрыкиным.
В этом году ситуация может повториться. Жители домов №85 по улице Ленина, а также домов №100 и №102 по улице Морской возлагали большие надежды на запланированный на этот год капитальный ремонт, но он оказался под угрозой срыва, и вот что к нему привело.
Контракты на торгах по этим домам достались ростовской компании «Спарта». Наученные горьким опытом жители начали «готовить сани летом», а вернее еще весной, сразу после завершения отопительного сезона. Поначалу угроз не было – Фонд капитального ремонта обещал выполнение работ в установленные сроки, но уже в апреле началось неладное.
Прибывшие в дом №85 по улице Ленина представители компании «Спарта», по словам местных жителей, первым делом обратили внимание на затопленные подвалы. Горожане им возразили – а какими они должны быть, если в доме 30 лет не было ремонта?
Тогда люди и уже окрепшая управляющая компания «Феникс» начали действовать – обратились в Водоканал, в «ВТС», и в кратчайшие сроки, по словам горожан, порывы в подвалах были устранены. Для этого жильцам пришлось пожертвовать отпусками и другими делами – они оставались в Волгодонске, чтобы в случае чего предоставить доступ в свою квартиру.
Казалось, ничто больше не мешает проведению запланированных работ, но 18 июля представитель Фонда капитального ремонта объявил жильцам о том, что в этом году в их домах ничего делаться не будет. Заподозрив неладное, горожане обратились, как и в прошлом году, в Следственный комитет, а также к депутату своего округа №6 Александру Руденко.
Последний, в свою очередь, рассказал об этом в своих соцсетях, и на основании этого публикацию сделал и «Блокнот». Позднее с «Блокнотом» связались уже представители «Спарты», которые продолжали утверждать, что в домах на Ленина и Морской подвалы затоплены фекалиями, в связи с чем компания составила акты о воспрепятствовании выполнению работ.
Более того, компанией «Блокноту» были предоставлены фотографии затопленных подвалов, сделанные якобы 26 июля 2024 года. Позицию подрядчика «Блокнот» тоже изложил в отдельной публикации, но затем столкнулся с гневом горожан, которые пригласили съемочную группу в свои дома, показав сухие подвалы и обвинив «Спарту» во лжи, а Фонд капитального ремонта – в ее покрывательстве.
Председатель совета многоквартирного дома №85 по улице Ленина Валентина Никуленко
– 18 июля, когда наш подвал уже был сухой, к нам приезжал представитель Фонда капитального ремонта Сергей Николаевич и заявлял, что работ в этом году проводиться не будет, никак не объяснив такое решение. Я говорю: «Тогда отдайте нам наши деньги – более 21 миллиона рублей! Мы сами найдем подрядчика и сделаем». Тут подходит к нему представитель «Спарты» и говорит: «Чего ты с ними разговариваешь, пошли отсюда!».
Я начала возражать и обратилась к нему, на что он мне ответил: «С какой я «Спарты», вы что, с ума сошли?!», а уже спустя несколько дней он опроверг свои же слова. Тогда я ему сказала: «Мужчина, ну вы же не в детском саду, вы столько горя людям принесли. Ну хорошо, вы не боитесь закона, ну есть же еще и Бог. Что ж вы творите, зачем вы издеваетесь над людьми?», – рассказала «Блокноту» председатель совета многоквартирного дома №85 по улице Ленина Валентина Никуленко.
– Смотрите, эти фотографии нам прислала «Спарта». Ее представители утверждают, что они были сделаны три дня назад, – показал снимки жильцам корреспондент «Блокнота».
Фотография, которую прислала "Блокноту" "Спарта". Сделана якобы 26 июля 2024 года в подвале дома №85 по улице Ленина
– Не были они здесь три дня назад! Вы поймите, я старшая по дому, ключи от подвалов есть только у меня и у представителя нашей управляющей компании. Однажды представители подрядчика сюда приходили, заглядывали в подвал, срывали решетки. Ну что они с улицы могли снять? Почему они вообще все это делали тайком? Ну вызови ты жильцов, директора УК, мы все вместе осмотрим эти подвалы, и будь там вода – никто бы с этим спорить не стал. Мы что, на дурачков похожи – писать в Следственный комитет и врать, что у нас подвалы сухие?
К слову о Следственном комитете. Я написала туда письмо 19 июля, их представитель приехал к нам 25 числа того же месяца. Я открыла подвал, он прошелся по нему, а когда вышел, то сказал: «Я не понимаю, в чем проблема», имея в виду, что подвал сухой. У него лишь немного подошва была грязная, он ее салфеткой вытер, – рассказала Валентина Никуленко.
Подвал дома №102 по улице Морской в день выезда на место съемочной группы "Блокнота"
В том, что в конце июля, когда проходила съемка, подвалы в домах на Ленина и Морской были сухие, убедились на месте и корреспонденты «Блокнота». Такими, по словам директора управляющей компании «Феникс» Максима Растегаева, они пребывали к тому моменту уже три недели, а «Спарта» дать комментарий «Блокноту» при подготовке публикации отказалась.
Переписка "Блокнота" с юристом "Спарты"
– На 2024 год в доме №85 по улице Ленина был запланирован капитальный ремонт систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения. Но «Спарта» выполнять данные работы отказалась, предоставив фейковые фотографии затопленного подвала.
Каков наш план действий? У нас был обход подвала вместе со Следственным комитетом, и решение будет принимать он. Если «Спарта» выиграла торги и по каким-то причинам не может приступить к работам, нужно срочно искать ей замену, чтобы люди встретили зиму с отоплением в квартирах, а не как в прошлом году. К сожалению, управляющая компания никак не может повлиять на эту ситуацию – все полномочия у Ростова, – объяснил ситуацию директор «Феникса» Максим Растегаев.
Директор УК "Феникс" Максим Растегаев
На встречу с «Блокнотом» в день съемки приходили и жители дома №91 по улице Ленина, а также дома №104 по улице Морской. У них ситуация не лучше – подрядчика в ходе торгов найти так и вовсе не удалось.
Жители дома №91 по улице Ленина
– У нас сейчас фирма «Спарта» производит работы по ремонту фасада. На этот год были также запланированы работы по замене коммуникаций. У нас подвальные помещения сухие, но, как нам говорят, не нашлось подрядчика. Выставляют на торги, и никто в них участия не принимает. У нас все трубы гнилые, и скорее всего, отопления этой зимой у нас не будет, – рассказала «Блокноту» жительница дома №91 по улице Ленина.
Учитывая степень износа инженерных коммуникаций в домах на Ленина и Морской, уже через несколько месяцев холода их жители наверняка снова встретят без отопления – замерзать снова будут и маленькие дети, и пенсионеры. Последняя надежда осталась на Следственный комитет, а также на Комитет по противодействию коррупции, без которой в этой ситуации, уверены люди, не обошлось.
– Не хочу, чтобы на меня кто-то в суд подал за клевету, скажу лишь, что слышала, никого при этом не обвиняя. А слышала я то, что они хотели получить свой процент от контракта и доверить работы субподрядчику. Мы не против! Делайте что хотите, привлекайте субподрядчика, забирайте свои проценты, но сделайте! А пока что мы написали, кроме прочего, в Комитет по противодействию коррупции. Потому что мы не поймем, что происходит, здесь что-то нечисто. Мы со своей стороны выполнили все условия, – резюмировала Валентина Никуленко.
Фонд капремонта: работы будут перенесены на 2027 год
Напомним, ранее прокуратура Ростовской области сообщала, что программа капремонта в регионе находится под угрозой масштабного провала. За прошедшие полгода договоры были заключены лишь по 1 239 домам, что составляет 58,9% от запланированного. Непосредственно сами работы были выполнены лишь в 77 домах или в 3% от запланированного. К «домам-неудачникам» можно отнести и вышеперечисленные в Волгодонске – встав на сторону «Спарты», Фонд капитального ремонта перенес работы на 2027 год.
Андрей Мордвинов
Если вам есть, чем поделиться, хотите высказать свое мнение, рассказать о проблемных ситуациях или просто поделиться наболевшем, пишите нам в редакцию на электронную почту: news@bloknot-volgodonsk.ru, а так же в комментариях или личных сообщениях в социальных сетях нашего информационного портала или на номер WhatsApp: 8-988-897-93-77. Новости на Блoкнoт-Волгодонск
