В Волгодонске жители большого многоквартирного дома собираются отказаться от услуг управляющей компании «Мой дом», после нескольких лет работы УК люди недовольны огромными долгами, плохим состоянием дома и отсутствием понимания, куда тратятся их деньги.
В редакцию «Блокнота» обратилась жительница дома №10 по улице Академика Королева Татьяна Лыткина. Она рассказала о сложной ситуации, в которой оказалась она и ее соседи по дому. По словам Татьяны, управляющая компания «Мой дом» не выполнила взятые на себя обязательства перед жильцами.
В доме грязно, есть блохи и тараканы, при высоком уровне сбора платежей, у жителей неожиданно образовался большой долг перед управляющей компанией. При этом, жители дома №10 не получают информации о трате денег, которые от них получает управляющая компания. Если деньги люди платят исправно, то сама управляющая компания «Мой дом» погрязла в многочисленный судебных исках от ресурсосберегающих организаций. В июне у УК «Мой дом» и вовсе отсудили 2,5 миллионов рублей за обслуживание лифтового оборудования. Сейчас в суде рассматривается еще один иск о взыскании долга с УК «Мой дом». ООО «Теплоэнергообслуживание» требует от управляющей компании 776,9 тысяч рублей.
В управлении «Моего дома» находятся 17 многоквартирных домов, преимущественно в новой части Волгодонска. В целом это относительно новый жилой фонд, построенный во второй половине 80-х годов с высоким уровнем взноса платы от владельцев квартир. Но деньги куда-то все равно уходят, и явно не на ремонт домов. Директором и учредителем УК «Мой дом» (на пару с Ириной Литвиновой) выступает Алексей Дудко. Он же является директором и совладельцем (опять же на пару с Ириной Литвиновой) учрежденной в 2023 году в Волгодонске управляющей компании «Мой дом -2».
- Почему мы уходим? Прежде всего, потому что мы не понимаем, как тратятся наши деньги. Простой пример. Несколько лет назад управляющая компания начала проводить без нашего согласия дорогостоящее утепление дома. Это утепление обошлось дому около 2 миллионов рублей. А у нас в год на текущий ремонт собиралось всего 640 тысяч рублей. Они утеплили наш дом на 3 годовых сбора средств. Он (Алексей Дудко — ред.) должен был провести собрание жильцов и деньги из общего котла фонда капитального ремонта перевести на утепление стен дома. А он это сделал за счет текущего ремонта. Сразу же после первого года правления Дудко у дома образовался долг на полтора миллиона рублей. А зарплату высотнику, который утеплял стену дома, он не выплачивал. Только недавно, как говорят, погасил долг. Деньги на ремонт дома вообще уходят мимо контроля общего собрания жителей. Нам просто в конце года сообщают об очередном долге дома перед управляющей компанией, - рассказывает о проблемах дома Татьяна Лыткина
Жители дома неоднократно жаловались и на состояние крыши дома. Два года один из подъездов МКД топило после каждого дождя. Все это время в управляющей компании людям говорили, что крыша приведена в порядок.
- С 2021 года в первом подъезде протекала крыша. Текло так, как будто в доме ливень шел. Постоянно топило 4 квартиры. В одной из квартир собственники уже в суд хотели на управляющую компанию подавать. Ответ от Дудко — мы уже все сделали! Крыша текла два года! Только в 2023 году ее залатали. Но ремонтировали ее не специалисты, а какой-то сантехник, - продолжает свой рассказа женщина.
Еще хуже ситуация с содержанием дома. Управляющая компания получает деньги на найм уборщицы, но закрепленного за домом специалиста нет. Уборка первых этажей производится нерегулярно. Страдают жители дома и от незваных гостей: блох и тараканов, которые атакуют людей с чердаков и подвалов. Вытравить вредных насекомых все не получается.
- Никто не убирает подъезды. Во время пандемии ковида подъезды никто не мыл и не дезинфицировал. В доме грязь. Лезут тараканы с палец человека толщиной. Раньше против насекомых проводили спецобработку раз в 1-2 месяца. А сейчас ничего не делают. Первый подъезд хуже, чем тюрьма выглядит. А ведь подъезды должны ремонтироваться один раз в 5 лет. Те же старые стеклопакеты в подъездах никто не меняет, а они уже грозят упасть вниз. На чердаках жили блохи, которые появились там после массовой гибели голубей. Трупный смрад был ужасен. Несколько комиссий вызывали из администрации города, чтобы чердак очистили и блох протравили. Толку было ноль! Предписания выдавались, а управляющая компания их не исполняла. Из технических камер мусоропроводов зловонная жижа течет во двор. Просим устранить эту проблему — и никакого решения со стороны «Моего дома», - говорит Татьяна.
Хуже всего то, что люди не знают, на что тратятся их деньги. При минимуме работ, долг дома перед управляющей компанией растет с каждым годом. По словам Татьяны Лыткиной, единственное решение проблемной ситуации — выход из-под опеки управляющей компании.
- И самое главное — мы не знаем плана работ управляющей компании за год. В других домах, как и положено, на собрании жильцов принимается план работ на год. И все жители знают, на что и как будут потрачены их деньги. У нас все не так. За 2021 года «Мой дом» план работ не предоставил, за 2022 год - отчета нет, за 2023 год - тоже нет. Последний отчет нам до сих пор не дали. Зато в УК «Мой дом» сообщили, что у нас опять долг, на целых 1,6 миллионов рублей! Откуда взялись эти долги? Мы не знаем, ведь ведомости текущего ремонта нам никто не дает! Мы живем в неведении, за что платятся деньги. Мы считаем, что «Мой дом» - неблагонадежная компания, нас просто обворовывают. И еще, у Дудко 84 арбитражных суда. Он все время в судах, не платит за траты по СОИДам. 6 февраля 2024 года был арбитражный суд по его банкротству. В суд подала налоговая. Но тогда «Мой дом» успел оплатить долги. Банкротство сняли. А 20 июня был снова в Ростове арбитражный суд. Оказывается, он не платит лифтовикам, то есть работникам-лифтерам, которые обслуживают лифты в нашем доме. Там 2,2 миллиона долга, сумма не один месяц копилась. Уже ходят разговоры, что «Мой дом» может подать на банкротство. Если мы сейчас из «Моего дома» не уйдем, то нас, наверное, переведут в управляющую компанию «Мой дом-2». У Дудко уже организована новая компания «Мой дом-2». Управляющих компаний у Дудко много, а толку никакого. Весь в долгах, как в шелках, - резюмирует свой рассказ волгодончанка.
В рамках рубрики «Хочу сказать» информационного портала «Блокнот Волгодонск» представители управляющей компании «Мой дом» имеют возможность предоставить свою версию событий.
Константин Прибрежный
Если вам есть, чем поделиться, хотите высказать свое мнение, рассказать о проблемных ситуациях или просто поделиться наболевшем, пишите нам в редакцию на электронную почту: news@bloknot-volgodonsk.ru, а так же в комментариях или личных сообщениях в социальных сетях нашего информационного портала или на номер WhatsApp: 8-988-897-93-77.
Новости на Блoкнoт-Волгодонск
