Вопрос правомерности застройки земельных участков вблизи Капрановой балки находится на контроле администрации Аксайского района. Соответствующее поручение дал глава администрации Аксайского района Константин Доморовский.
Службой главного архитектора администрации Аксайского района, совместно с представителями управления сельского хозяйства и продовольствия и администрации Большелогского сельского поселения проведены комиссионные выезды на территорию, указанную в обращении.
Установлено, что часть земельных участков, действительно, находится на склоне балки, в связи с чем правообладателю рекомендовано инициировать исключение данных участков из зоны жилищного строительства. Правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 61:02:0600010:11628 – 61:02:0600010:11652, 61:02:0600010:11626, 61:02:0600010:11653 – 61:02:0600010:11662 в Администрацию Аксайского района подано обращение о внесении изменений в генеральный план Большелогского сельского поселения для исключения данных участков из зоны жилищного строительства. Всего планируется исключить из зоны ИЖС 39 участков. Обращение находится на стадии рассмотрения. Заседание комиссии по подготовке проекта о внесении изменений в генеральный план Большелогского сельского проведение планируется провести в срок до 12 июня.
В границах земельных участков с кадастровыми номерами 61:02:0600010:9264, 61:02:0600010:3116, 61:02:0600010:3013, 61:02:0600010:3931 был установлен факт незаконной засыпки балки Капранова. В настоящее время засыпка балки остановлена. Администрацией Большелогского сельского поселения правообладателю данных земельных участков выдано предписание привести данные участки в первоначальный вид в срок до 1 июня. В случае неисполнения предписания в установленный срок, администрацией Большелогского сельского поселения будет направлено обращение в суд, собственнику уже направлена предсудебная претензия.
Отметим, что по информации Донского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов (01-15/1182 от 15.05.2024 г.), в государственном водном реестре отсутствуют сведения о водном объекте «Капранова балка».
16 земельных участков (61:02:0600010:11689 – 61:02:0600010:11697, 61:02:0600010:11684-11686, 61:02:0600010:25623, 61:02:0600010:25622, 61:02:0600010:25637, 61:02:0600010:25638 и 61:02:0600010:11698) запланированы под развитие жилищного строительства. Действительно, в границах части земельных участков имеются зеленые насаждения, однако данные зеленые насаждения не находятся в зоне лесов, не включены в реестр зеленых насаждений и расположены на земельных участках, которые находятся в частной собственности. Собственники имеют право проводить вырубку поросли на частной территории. Часть земельных участков приобретены семьями под строительство жилых домов с использованием ипотечных кредитов и материнского капитала. В этой ситуации нет законных оснований запретить гражданам вести строительство на участке, который принадлежит им на основании права собственности.
