По итогам 2024 года на первичном рынке в Петербургской агломерации общий объем продаж может составить около 3,2 млн кв. м. Как отмечают в Консалтинговом центре «Петербургская недвижимость», если сценарий будет позитивнее, то показатели могут приблизиться к результатам прошлого года. По словам директора КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, в условиях высокой инфляции интерес к недвижимости будет стабильным, тем более, что на рынке пока остается семейная и IT-ипотека и субсидируемые ставки на период строительства.
—Цены течение года будут зависеть от структуры пополнения рынка новым предложением и динамики спроса, — говорит Ольга Трошева. — Если объемы строительства в Петербурге продолжат сокращаться, то стоимость жилья будет держаться без изменений только некоторое время, а при активизации спроса — продолжит расти в пределах 7–8% за год. В Ленобласти же высокая конкуренция застройщиков ограничит потенциал роста цен на жилье в ближайшее время.
Сейчас, после пиковых значений спроса, когда люди пытались успеть оформить покупку до окончания льготной программы, неизбежно последует спад, но уже к концу лета-началу осени он начнет восстанавливаться, подчеркнула эксперт.
Также Ольга Трошева выделила ряд общероссийских трендов, которые будут определять развитие строительной отрасли в ближайшее время — в частности,. — выход девелоперов в новые регионы, в том числе и приход региональных компаний на рынок Петербурга.
Помимо этого, по мнению эксперта, еще один тренд будет в том, что комплексное развитие территорий (КРТ) начинает приходить в регионы. Если в Москве и Петербурге застройщики уже давно вовлечены в возведение комплексной инфраструктуры, то в большинстве регионов только утверждаются новые требования.
