Продление программы семейной ипотеки — позитивный сигнал для рынка недвижимости, так как ее доля всегда была большой в объеме сделок и стабильно росла. По словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустама Азизова, если на начало 2023 года в столичном регионе на нее приходилось 20–25%, то теперь эта доля достигла 35–40%, в некоторых регионах — 50%.
Как отмечает Рустам Азизов, если льготная ипотека под 8% годовых завершится, доля семейной программы может дополнительно увеличиться, особенно если можно будет сочетать ее с другими программами, например, с молодежной ипотекой. По его словам, нередко у молодых семей не хватает средств на покупку жилья. Даже в Москве, где средний доход на семью моложе 25 лет не превышает 120 тыс. рублей, этой суммы недостаточно для одобрения ипотеки банками. Поэтому купить свое жилье реальнее только после 30 лет.
— Семейная ипотека в сочетании с молодежной стала бы драйвером рынка недвижимости и стимулом рождаемости, — говорит Азизов. — Сегодня почти 50% россиян в возрасте до 25 лет, состоящих в браке, отказываются заводить детей из-за отсутствия собственного жилья, а около 35% людей этого возраста считают наличие жилья необходимым условием для вступления в брак вообще.
По мнению эксперта, такая объединенная семейная ипотека могла бы включать кредит максимум под 3% годовых на срок до 50 лет, а также дополняться госсертификатами на часть первоначального взноса, которые выдавали бы молодоженам в возрасте до 30 лет.
