В июле на первичном рынке Петербурга и пригородов было продано 6,4 тыс. квартир. Как сообщает Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), это в принципе больше, чем в любом месяце этого года (например, на 8% больше, чем в июне), а также 2022-го, за исключением ажиотажных марта и декабря.
— На 26% по сравнению с предыдущим месяцем выросло и число обращений, — говорит Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group). — Это связано с ожиданием роста ключевой ставки, который произошел в июле после заседания Центробанка. Ставка выросла до 8,5%, но это повлияло исключительно на ставки по стандартным программам на первичном и вторичном рынке — они выросли на 0,5–0,9%. При этом банки, наоборот, снизили ставки по госпрограммам на 0,4–0,7% — а ими как раз пользуется большинство заемщиков на рынке строящегося жилья.
Доля ипотечных сделок практически не изменилась и осталась на уровне 84%, средние цены в июле также оставались стабильными — «квадрат» в массмаркете в Петербурге стоил 217 тыс. руб., в пригородах — 143 тыс. руб.
По мнению Ольги Трошевой, предстоящее в октябре повышение Центробанком надбавок по ипотечным кредитам для банков может вызвать рост ипотечных ставок и простимулировать спрос в августе и сентябре.
