Ранее предполагалось, что объемы строительства в Петербурге будут снижаться. В конце 2020 года городские власти заключили соглашение с Минстроем, по которому ввод жилья должен был снижаться — с 3,4 млн кв. м в 2022 году до 2,6 млн кв. м в 2025–2028 годах.По данным Смольного, обеспеченность жилой площадью в Санкт-Петербурге за последние три года выросла на 9% — с 25,4 до 27,7 кв. метров на человека. По этому показателю наш город опережает, к примеру, Японию (16 кв. м) и Турцию (18 кв. м), но отстает пока от таких стран, как Германия (40 кв. м) и США (71 кв. м), Канада (75 кв. м) и Франция (39 кв. м).
Готовы ли строители удержаться в заданных ранее рамках или будут пересматривать планы — обсудим на круглом столе.
Вопросы для обсуждения:- Готовы ли девелоперы в Петербурге начинать новые проекты в текущей ситуации? Насколько пополнится новое предложение в 2022 году? Будут ли корректироваться планы в уже начатых масштабных проектах КОТ?
- Как текущие показатели ключевой ставки повлияют на проектное финансирование? Надолго ли хватит уже заключенных договоров с банками?
- Какие проекты более выгодно выводить на рынок в текущих условиях?
- Какой показатель ежегодного ввода жилья и вывода нового предложения вы считаете оптимальным для Петербурга? Насколько реальны в текущих условиях цифры, согласованные с Минстроем?
- Будет ли определять предложение спрос или наоборот?
- Как вы оцениваете современный уровень обеспеченности жильем в Петербурге? Насколько средний показатель отражает реальную ситуацию? Нужно ли увеличивать показатель обеспеченности жильем?
Круглый стол пройдет в онлайн формате. Приглашаются представители застройщиков, банков, агентств недвижимости и другие эксперты рынка.
По вопросам участия обращаться: Ольга Карпусь, ok@fontanka.ru, +7 (921) 902–69–91
