автор фото Павел Каравашкин/«Фонтанка.ру»
Поделиться
На пятый день зимы наверх взглянули и корреспонденты «Фонтанки», которые обомлели от свисающих над головами петербуржцев гигантских сосуль. Жители Владимирского округа даже предлагают устроить конкурс на самую большую «сосулищу» и делятся фотографиями домов муниципалитета. Ситуация не новая. Если огромные сугробы оправдываются резко пришедшим в город «Бенедиктом», то подобного объяснения для сосулек-убийц нет. Наледь на крышах не зависит от циклонов и образуется каждый год, однако и к ней город почему-то вновь оказывается не готов.
Фото: скриншот страницы сайта «Наш Санкт-Петербург»
Фото: Граждане Владимирского округа / vk.com / скриншот
Поделиться
«Сосули» прочно вошли в петербургский лексикон после губернаторства Валентины Матвиенко. В 2010 году она заявила, что «сбивать сосульки ломом – каменный век», и предложила срезать их лазером. Задумка так и осталась лишь на словах. В войну против петербургских сосуль готовился вступить тогдашний глава Роснано Анатолий Чубайс, который решил пойти на них с нанотрубками. Но спаситель не пришел. В этом смысле петербургские кровли чувствуют себя такими же брошенными, как Роснано.
За 10 лет изменилось немногое. В 2018 году против наледи запустили программу «Холодный чердак». В рамках нее выполняется переустройство, благодаря которому на чердачных помещениях температура воздуха не сильно отличается от температуры воздуха на улице. В результате снег не тает, а крышу становится достаточно просто расчистить.
Однако реализовать ее не так просто. Во-первых, приступить к обустройству чердака по принципу «холодный» чаще можно только после капитального ремонта, так как обязательным условием является наличие конькового и карнизного продуха. Во-вторых, «холодный чердак» делают за счет средств текущего ремонта, то есть оплачивает работы управляющая компания с баланса каждого отдельного дома. Обходится он, как оценивают специалисты, в 800 рублей за 1 кв. м. Это объясняется и темпами проведения программы. За четыре года в общей сложности технологию применили 7 тыс. многоквартирных домах из 23 806 в городе. Помимо этого, на городских крышах есть возможность положить греющий кабель, который монтируется в водосточные трубы и на карнизных свесах. Однако и он сейчас используется лишь на 150 домах.
Главной причиной того, почему в домах не появляются новые технологии, специалисты видят не только не спешащий к ним капремонт, но и деньги. Собираемость, как признаются представители ТСЖ и управляющих организаций, часто низкая, и ее иногда даже не достаточно, чтобы выполнить косметический ремонт. «Это комплексная работа, но эффективная. Сосульки не образуются так быстро, и есть время на сброску. Но чердак приходится полностью переоборудовать, а это немалые деньги, которых у организаций может не оказаться, так как в старом фонде есть достаточное количество проблем», — сказал гендиректор ЖКС-2 Петроградского района Валерий Разгулов.
В преддверии зимы на совещании с заместителями глав администраций районов Петербурга вице-губернатор Анатолий Повелий поручил укомплектовать управляющие организации кровельщиками. Перед УК была поставлена задача оперативно увеличить общий штат «высотников» с 535 человек до 729 человек. Цифру взяли не с потолка. Жилищный комитет произвел расчет, в соответствии с которым общая численность кровельщиков для технического обслуживания всех видов крыш домов, которые обслуживают управляющие организации, не может быть меньше. То есть это минимум, который необходим даже в обычную зиму, не говоря уже о том, когда город настигают сильные снегопады и рекордные морозы. Помимо этого, как заявляли в Смольном в конце ноября, в случае обильных снегопадов на городские крыши УК должны вывести 2,8 тыс. кровельщиков на аутсорсинге. Финансирования со стороны города на эти цели не предусмотрено.
автор фото Павел Каравашкин/«Фонтанка.ру»
автор фото Павел Каравашкин/«Фонтанка.ру»
автор фото Павел Каравашкин/«Фонтанка.ру»
автор фото Павел Каравашкин/«Фонтанка.ру»
Поделиться
Стоимость работ зависит от конфигурации крыши, но в среднем, как уточнили в жилкоме, цена за очистку 1 кв. м. составляет от 30 до 40 рублей. Оплата услуг управляющими организациями происходит за счет платежей населения в рамках установленных (или принятых на общем собрании собственников) тарифов. При этом УК обязаны увеличить штат без увеличения суммы в квартплате. Очистка крыш по директивному расчету для нанимателей, согласно действующему распоряжению комитета по тарифам, обходится в 0,69 рубля на квадратный метр площади жилого помещения в месяц. Однако это не каcается домов с мягкой кровлей, которая, за некоторым исключением, остается всю зиму нетронутой.
Чтобы сбить наледь и скинуть снег примерно с 500 петербургских крыш, как оценивают в ЖКС-1 Центрального района и ЖКС-2 Петроградского района (оба ЖКС обслуживают в среднем по 5 сотен домов) необходима сотня кровельщиков среди которых будут и альпинисты. В настоящий момент УК только заключают договоры с подрядчиками, чтобы добиться необходимых цифр. Организовать работу дополнительных «высотников», как признаются там, на тарифные деньги невозможно. «Хорошие специалисты за 50-60 тысяч не поднимаются рисковать жизнью. Эта серьезная работа, которая требует высокой оплаты», — сказал Разгулов.
В зиму, щедрую на осадки, чистота больше полтысячи кровель, как сообщил Зуев, обходится в районе 40-50 млн рублей. «Дебиторская задолженность собственников перед нами в настоящий день составляет 320 млн. Если бы эта задолженность была бы перед управляющей компанией погашена, то однозначно ряд финансовых вопросов управляющая компания смогла бы закрыть», — сказал он. В жилкоме указывают на возможность «перепрофилировать» своих же сотрудников в учебно-методическом центре при комитете. Так коммунальщики летом смогут заниматься ремонтом, а зимой чистить крыши. Этим воспользовались, к примеру, в ЖКС-2 Московского района, где из своих работников «сделали» 35 кровельщиков.
В Смольном о проблемах, с которыми столкнулись управляющие организации, пока не знают. «По кровельщикам мы мониторим ситуацию. Информацией о том, что у управляющих компаний нет денег на уборку кровель, мы в настоящий момент не располагаем», — сказал вице-губернатор Анатолий Повелий.
Мария Долбиш, «Фонтанка.ру»
автор фото Павел Каравашкин/«Фонтанка.ру»
