Эксперты ожидают растущий интерес к загородным проектам и евроформату квартир на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в следующем году.
В 2025 году рынок недвижимости Санкт-Петербурга будет развиваться под влиянием различных факторов. Один из ключевых аспектов — государственная поддержка ипотеки, включая семейную ипотеку и льготы для определенных категорий граждан. По мнению аналитиков, сохранение этих программ на текущем уровне поддержит покупательскую способность. Однако их сокращение может привести к снижению активности на рынке.
По словам экспертов, увеличение ключевой ставки Банка России в 2024 году уже повлияло на ипотечные ставки. Если в 2025 году процентные ставки продолжат расти, это может сделать квартиры менее доступными для многих потенциальных покупателей. Однако застройщики готовы предложить рассрочки, чтобы компенсировать рост цен на кредиты и поддержать интерес к покупке недвижимости.
Генеральный директор ГК «Запстрой» Евгений Бескровный считает, что значительных изменений в ценах на жилье не предвидится. По его словам, в районах с развитой инфраструктурой цены могут вырасти на 10–15%, что связано с появлением новых станций метро. Между тем в сегментах рынка с высокой конкуренцией стоимость недвижимости может остаться прежней или снизиться на 5–7%.
Эксперт выделяет растущий спрос на квартиры евроформата с большими кухнями-гостиными. Подобная недвижимость становится популярной среди молодых семей и тех, кто много времени проводит дома. Комфорт и качество жизни становятся ключевыми критериями при выборе жилья.
Интерес к загородной недвижимости и малоэтажным проектам продолжает расти. Благодаря удаленной работе все больше людей выбирают уютные пригородные районы вместо высотных комплексов. Такая тенденция приводит к увеличению спроса на малоэтажные объекты с природными пейзажами и просторными дворами.
Вторичный рынок жилья также демонстрирует стабильный рост, добавил эксперт. Из-за повышения ставок по ипотеке покупатели активно ищут готовые квартиры, которые выглядят менее рискованными по сравнению с новостройками. В последние месяцы особенно возрос интерес к двух- и трехкомнатным квартирам.
