Доля российских брендов в петербургских торговых центрах с 2022 года увеличилась с 70% до 81% в 2023 году. Среди международных присутствие увеличили французские, китайские и турецкие ретейлеры. Об этом 23 января «Фонтанке» сообщили в консалтинговой компании NF Group.
Как следует из данных аналитиков, если в 2021 году в пятерку стран, бренды которых занимали в ТЦ Петербурга крупнейшие площади, входили Франция, Швеция, Германия, Финляндия, Польша, в 2023 году картина заметно изменилась. Франция увеличила свою долю с 21 до 36%, на второе место вышел Китай, чьи ретейлеры заняли долю в 15%, за ними следуют Турция (11%), Италия (9%), Ливан (8%, вероятно, за счет покупки российского бизнеса Inditex).
В прошлом году на петербургский рынок впервые вышли 12 иностранных брендов, половина из которых родом из Турции, двое – из Белоруссии, по одному – из США, Германии, Италии и Австралии. Для сравнения, в 2022 году в городе появились восемь новых иностранных брендов, в 2021-м – девять.
Также в 2023 году в сегментах детских товаров, одежды и аксессуаров открытия преобладали над закрытиями, а в категории товаров для дома после ухода «Икеи» – наоборот. Эксперты связывают это с тем, что российские компании из этого сегмента, такие как Kuchenland, Askona, «Домовой», традиционно занимали куда меньшие площади в ТЦ.
«Мы прогнозируем, что в 2024 году ключевые бренды продолжат развиваться, но темп этого развития замедлится. Это связано с ограниченным объемом доступных площадей в уже функционирующих торговых центрах и малым объемом строительства новых объектов», – прогнозирует региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.
В 2023 году инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга стали рекордными. Самые крупные сделки были совершены с торговой недвижимостью, в частности, сменили хозяев торговые комплексы «Мега» и «Невский центр». В 2024 году ожидается сделка по ТРЦ «Галерея». Как писали СМИ, 50-процентную долю фонда Morgan Stanley Real Estate Fund VII в торгово-развлекательном центре может приобрести компания Mubadala Investment Company из ОАЭ, которой с 2019 года принадлежит половина объекта.
