Предложение нового жилья в Петербурге продолжается снижаться — за год сокращение составило 28%, так что спрос сейчас превышает предложение. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», на начало четвертого квартала 2024 года объем предложения в Санкт-Петербургской агломерации оценивается в 3,4 млн кв. м, что на 18% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
При этом, по данным аналитиков, в Ленобласти этот показатель стабилен, поэтому на областные проекты в структуре предложения агломерации приходится уже 42% за последний год.
Всего за девять месяцев этого года в Петербурге было реализовано 2,5 млн. кв. м, что сопоставимо с показателем прошлого года. А вот показатели третьего квартала оказались 1,7–2 раза ниже, чем второго, а также аналогичного периода прошлого года.
— После всплеска продаж в июне из-за завершения ипотечной госпрограммы, продажи в июле закономерно снизились, — подчеркнула директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева. — Но уже с августа-сентября мы фиксируем положительные тенденции. С одной стороны, спрос поддерживали программы от застройщиков и банков, а с другой — перемены на ипотечном рынке (ограничение выдач, сокращение лимитов) и сезонная активность покупателей.
В третьем квартале средние цены предложения изменились не сильно — в «масс-маркете» Петербурга они составили 246 тыс. руб. за кв. м, а в пригородных локациях Ленобласти — 149 тыс. руб. за кв. м.
