В мае арендные ставки на коммерческие помещения в новостройках спальных районов Петербурга и пригородов достигли уровня ставок в историческом центре. Как сообщает Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), в Мурино помещение можно снять по цене от 2,4 до 2,9 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом в Василеостровском районе стоимость коммерческого «квадрата» достигает 2,7 тыс. руб., в Приморском — от 1,2 до 3,3 тыс. руб., в Московском — от 1,5 до 3 тыс. руб.
— В пригородах и в новых локациях спальных районов не так много классических торговых центров, при этом плотность населения здесь очень высокая, — пояснила руководитель департамента управления проектами КЦ «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) Светлана Московченко. — Поэтому встроенные коммерческие помещения в новых домах пользуются повышенным спросом у инвесторов, которые затем сдают их в аренду.
Эксперты считают, что высокий спрос и высокие арендные ставки в пригородах сохранятся на ближайшие годы. Также по мере развития новых районов ставки будут расти, например, в Новосаратовке, где строится сразу несколько крупных проектов.
Изучив более тысячи коммерческих помещений общей площадью свыше 118 тыс. кв. м, аналитики отметили, что наибольшую долю помещений занимают кафе и пекарни — 19%, продуктовые магазины с долей в 17% на втором месте, а пункты самовывоза заняли 6% площадей.
