Специалисты изучили интерес к покупке квартир в Мурино с 2021 по 2024 год. Сегодня район остается привлекательным для покупателей, стремящихся к жилью с хорошей транспортной доступностью.
В начале 2022 года спрос на жилье вырос на 30% по сравнению со средними показателями, но затем начал снижаться. К лету 2024 года он упал более чем на 40% от максимальных значений.
В 2021 году спрос на недвижимость в Мурино был самым высоким, превышая показатели последующих лет на 20–35%. В 2022 году произошло снижение на 20%. К 2023 году падение замедлилось до 4%, но в 2024 году интерес снова снизился на 15%. На начало осени 2024 года спрос оказался на 35% ниже показателя 2021 года.
Также наблюдаются сезонные колебания: в июле и августе интерес к покупке жилья возрастает на 10–15%, особенно в период отпусков, с пиком в августе 2023 года. Весной и зимой спрос снижается до 25% ниже среднего уровня.
К середине осени 2024 года 60% потенциальных покупателей интересовались новостройками, причем 40% из них искали квартиры с отделкой. Около 35% рассматривали покупку жилья от застройщика, а 30% искали недорогие квартиры на вторичном рынке.
Около 25% покупателей отдавали предпочтение однокомнатным квартирам, 15% — двухкомнатным. При этом 10% хотели приобрести жилье рядом со станцией метро «Девяткино», что подтверждает важность транспортной доступности. Интерес к студиям оставался на уровне 8%.
Примерно 15% запросов на жилье в Мурино касались доступных по цене вариантов, что говорит о ценовой чувствительности жителей. Около 10% запросов были связаны с конкретными локациями, такими как Воронцовский бульвар и шоссе Лаврики.
Интерес к студиям и малогабаритным квартирам составлял 20% от общего числа запросов, а 15% покупателей искали квартиры на стадии строительства, чтобы приобрести их по более выгодной цене. Клиенты предпочитали доступные и компактные квартиры, тщательно выбирая между новостройками и готовым жильем.
По словам генерального директора агентства недвижимости «Запстрой» Евгения Бескровного, данные компании указывают на то, что покупатели в Мурино выбирают доступные и удобные квартиры в новостройках. При этом большое значение придается транспортной доступности и наличию развитой инфраструктуры.
Несмотря на общую тенденцию снижения спроса, район Мурино остается привлекательным для тех, кто ищет жилье с оптимальным соотношением цены и качества.
