Продажи новостроек достигли рекордно низких уровней, а рост себестоимости строительных материалов усугубляет ситуацию. Такая тенденция может привести к сокращению старта новых проектов и снижению предложения на рынке жилья.
Решения Центрального банка о повышении или сохранении процентной ставки оказывают минимальное влияние на рынок строительства многоквартирных домов. Это связано с тем, что рыночные ставки по ипотечным кредитам, зависящие от ставки ЦБ, уже вышли за пределы доступности для массового покупателя.
В третьем квартале продажи новостроек снизились до рекордно низких показателей 2015 года. Спрос поддерживается в основном за счет семейной ипотеки и клиентов с накоплениями, сообщил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
При этом себестоимость строительных материалов и работ растет быстрее уровня инфляции. Падение продаж и рост себестоимости негативно влияют на прибыльность девелоперского бизнеса и усложняют получение банковского финансирования для новых проектов.
В сложившихся условиях можно ожидать значительного сокращения начала строительства новых многоквартирных домов, особенно в регионах с невысокими ценами на жилье. Рынок будет стремиться к равновесию через уменьшение предложения, то есть объема новостроек.
