В Перми и пригородной зоне по специальным жилищным программам в этом году должно начаться масштабное строительство многоквартирных домов эконом-класса. Цена за один квадратный метр в них составит 30-32 тысячи рублей. Для сравнения: в июне 2013 года жилье эконом-класса в Перми стоило в среднем от 35 до 43 тысяч рублей за квадратный метр. В каких районах намечается строительство экономжилья и кто сможет его купить — читайте в обзоре PRM.RU…
В Перми и пригородной зоне по специальным жилищным программам в этом году должно начаться масштабное строительство многоквартирных домов эконом-класса. Цена за один квадратный метр в них составит 30-32 тысячи рублей. Для сравнения: в июне 2013 года жилье эконом-класса в Перми стоило в среднем от 35 до 43 тысяч рублей за квадратный метр. В каких районах намечается строительство экономжилья и кто сможет его купить — читайте в обзоре PRM.RU. Фото ГК «ПИК» Бахаревка (Индустриальный район Перми) В рамках госпрограммы «Доступное жилье» территорию бывшего аэропорта Бахаревка в течение 10 лет планируют застроить жильем эконом-класса. Первые дома должны быть сданы в 2014 году. Участок размером 129 Га, отведенный под новый микрорайон, с 2007 года принадлежит ОАО Группа Компаний «ПИК». Свой проект «Ново-Бахаревка» в Перми ГК «ПИК» представила еще в 2008 году на международной инвеcтиционной выставке в Каннах. Соглашение по реализации жилищной застройки микрорайона Бахаревка было подписано между Пермский краем, ОАО «АИЖК», администрацией Перми, Госстроем и ОАО ГК «ПИК» в июне 2013 года. Фото ГК «ПИК» Напомним, в 2012 году Пермский край в числе семи пилотных регионов РФ стал участником госпрограммы по обеспечению населения доступным и комфортным жильем. В Перми были определены две площадки под строительство жилья эконом-класса — это Бахаревка и Левшино. Однако, как сообщили в краевом министерстве строительства и архитектуры, микрорайон Левшино не прошел конкурсный отбор в рамках госпрограммы. На Бахаревке в общей сложности планируется возвести 1,6 млн квадратных метров жилья эконом-класса. Кроме этого, предусмотрено строительство 5 школ, 6 детсадов, стадионов, торговых объектов, подземных парковок. Основными подъездными путями к микрорайону станут улица Карпинского и Леонова. По улице Карпинского, 140 должны построить панельные и монолитные дома 6, 9, 12, 25 этажей с встроенно-пристроенными помещениями по ранее примененным в регионе проектам. По планам строителей, территория в основном будет застроена шестиэтажными домами. Проект застройки включает примерно 24 тысячи квартир для 32,5 тысяч жителей. Предусматривается чистовая отделка квартир и помещений общего пользования. Фото ГК «ПИК» По условиям программы «Доступное жилье», продавать квартиры должны по цене не более 30 тыс. рублей за 1 кв. м. и в первую очередь отдельным категориям граждан. В министерстве строительства и архитектуры Пермского края говорят, что категории еще не определены, этот вопрос прорабатывается. Общая стоимость проекта оценивается почти в 40 млрд. рублей. Средства на его реализацию будут привлекаться в том числе, из федерального бюджета — в каком именно размере, пока неизвестно. Строительство должно начаться уже в этом году, а сдача первых домов намечена на 2014 год. Между тем, земельный участок пока относится к общественно-деловой зоне. Для начала строительства необходимо внести изменения в генплан Перми, чтобы поменять зонирование территории — на зону многофункциональной жилой застройки. Также пока не решены вопросы с транспортной развязкой и обеспечением участка инженерной инфраструктурой. Фото ГК «Строительные проекты» Лобаново (Пермский район) В сентябре 2012 года Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) подвел итоги аукциона по продаже права на заключение договора аренды участка площадью 28,3 га в селе Лобаново. Победителем торгов стало ООО «КамСтройИнвест» (входит в группу компаний «Строительные проекты»), предложившее наибольшую цену в размере 5 млн 161 тысяч рублей. Срок договора аренды — 5 лет. Удаленность земельного участка от границы Перми составляет около 10 км. В непосредственной близости от него расположена трасса Пермь-Екатеринбург. Участок примыкает к существующей застройке села Лобаново с западной стороны и занимает территорию между существующей застройкой и поймой малой речки Бабинка. Скриншот из видео-презентации Лобановского сельского поселения До 2017 года здесь планируется возвести свыше 110 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса. Этажность домов составит 3, 6, 9 этажей, также выделена территория для строительства индивидуальных и сблокированных домов. В микрорайоне будет построена средняя школа на 700 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс и два детских садика на 200 мест каждый. Архитектурно-строительная инспекция Пермского муниципального района в конце июня выдала разрешение на строительство первой очереди. Общая площадь первой очереди составит 35,3 тыс. кв.м жилья — 12 домов высотой 3 этажа. В домах будет построено 515 квартир, среди которых 1-комнатных 237 шт., 2-комнатных 163 шт., 3-комнатных 98 шт., 4-комнатных 11 шт. 5-комнатных 3 шт., 6-комнатных 3 шт. Стоимость 1 кв. м. — от 30 тысяч рублей (с отделкой). По словам Ирины Малыгиной, директора по инвестициям ГК «Строительные проекты», торжественная закладка первого камня состоится 23 июля, само строительство начнется с августа. Сдача первых домов планируется летом 2014 года. «Квартиры будут продаваться всем категориям населения — здесь никаких ограничений нет», — сообщила она. Фото с сайта frol.permraion.ru Фролы (Пермский район) Фонд РЖС в конце июня провел так называемый «голландский аукцион» на право заключения договора безвозмездного пользования земельным участком в поселке Фролы для строительства жилья эконом-класса. Общая площадь участка — 3,78 га. Победителем признано ООО «Основа-Плюс» (также входит в Группу компаний «Строительные проекты»). В течение 3 лет компания должна построить жилье в поселке Фролы по начальной цене — 32,4 тыс. рублей за 1 кв. м. Поселок Фролы расположен в 3 км к югу от границы Свердловского района Перми, на трассе Пермь-Екатеринбург. В окружении находятся незастроенная территория, лесополоса и автодороги. Северная граница участка примыкает к индивидуальной жилой застройке деревни Паздерино. Фото с сайта enc.permculture.ru По условиям аукциона, участок должен быть застроен малоэтажным жильем — домами высотностью до 3 этажей. Минимальный общий объем жилья эконом-класса — 11,97 тыс. кв. м (не менее 250 квартир). Кроме того, по условиям «голландского аукциона», победитель обязан продать квартиры отдельным категориям граждан, к которым относятся: жители ветхих и аварийных домов, многодетные и молодые семьи, учителя, врачи, работники культуры и социальной сферы и т.д. По словам Ирины Малыгиной, директор по инвестициям ГК «Строительные проекты», на участке планируется возвести порядка 20 тысяч квадратных метров малоэтажного жилья. Общая сумма инвестиций в проект, по предварительным прогнозам, составит около 600 млн. рублей. Разрешение на строительство компания рассчитывает получить через 4 месяца. «Мы уже получили от Фонда РЖС проекты домов повторного применения. Будем их перерабатывать, дополнять. У нас также есть собственные проектные решения для строительства домов в Лобаново. Возможно, будут использованы они», — рассказала Ирина Малыгина. По данным краевого министерства по управлению имуществом и земельными отношениям, до конца 2013 года во Фроловском сельском поселении будет выставлен на торги еще один земельный участок Фонда РЖС площадью более 60 га. При этом 70% жилья будет построено по категории «эконом-класс».
