Участок в центре Чусового (ТОСЭР)

Дополнительная информация
Продается земельный участок в центре г. Чусового, юго-запад микрорайона «В». 1-я линия, S-3600 м2. Город Чусовой, Пермский край — территория опережающего социально-экономического развития, статус ТОСЭР.
Участок обустроен: освещение, ограждение, пост охраны (с сигнализацией), щебёночная утрамбованная отсыпка территории и проездов, собственная электролиния (380/220 в). Организовывать, и обустраивать вновь будет 3–4 раза дороже.
Транспортная доступность участка, как для автомобилистов, так и для пешеходов. Близость подключения к сетям (коммуникации к участку запроектированы, согласованы). Категория земель: земли населенных пунктов. Земли под строительство коммерческих объектов. Участок в собственности.
На участке, преимущественно в центре капитальное строение в размерах по осям 36х24 м. (внутри помещения: 12х;24х3,47; 12х18х;2; 12х3х;2; 12х24; 2); Помещение в размерах 12х24 м., можно использовать уже сейчас под разные нужды. Строение в собственности.
Построена самая главная часть 2-х этажного здания проекта — фундамент с цокольным этажом. Вся «грязная» работа сделана: земляные работы, работы по обустройству фундаментов, этажа и работы по устройству участка. Здание запроектировано как 2-х этажное с мансардным и цокольным этажом, с простой и понятной архитектурой. Лишних перегородок нет/свободная планировка. Общая площадь здания — 2267,88 м2 (без котельной); Полезная площадь — 2093,50 м2 (без котельной); Больше полезной площади — больше прибыли.
Плюсом:
- полный перечень проектно-технической документации;
- документация о собственности (паспорта, свидетельства);
- документация строительного характера на построенную часть здания и прочее;
- положительные заключения гос и пром экспертизы проекта.
Благодаря готовой документации, построенному объекту, подготовленной территории, вы сможете быстро войти в строительство оставшихся частей и выйти из него через 2–3 месяца, плюс ввод в эксплуатацию и декоративная отделка — 1–2 месяца. Достроив быстро, вы получите отдельно стоящее, современное, просторное, красивое здание с собственной котельной (полезная площадь 2133,50 м2. (с котельной) ) и собственной территорией в хорошем месте города. Все это позволит быстро окупить вложенные средства.
Необходимые вложения для завершения здания проекта разнятся, но находятся в разумных рамках (приведем аргументы и пояснения при личной встрече).
Заполнить внутренние площади готового здания можно как «якорными» арендодателями, так и самостоятельным продвижением запланированных услуг проекта (бизнес-план проекта) и/или вашими идеями и направлениями. Или как вариант сдать/продать целиком.

Выгодное местоположение. Возможность расширить сферу использования участка.
Будьте первыми — смотрите в будущее. Продажа по договору через регистрацию, возможна наличная и безналичная форма оплаты (с НДС).