На фоне роста ключевой ставки ЦБ РФ и ужесточения условий получения стандартной ипотеки застройщики и банки разрабатывают гибридные программы, которые помогут приобрести квартиру более комфортно для бюджета покупателя. К примеру, можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика, внести первоначальный взнос и часть средств на этапе строительства дома, а потом — оставшуюся сумму за счёт продажи имеющегося жилья или ипотеки.
«Даже если проценты по стандартной ипотеке будут оставаться на высоком уровне, то в перспективе при снижении ключевой ставки появится возможность рефинансировать кредит и снизить платёж. При этом на стоимости квартиры не скажется рост цены в рамках инфляции. Главное при покупке жилья — правильно выбрать качественный проект в хорошей локации с развитой инфраструктурой или хорошим потенциалом дальнейшего развития. Нужно обращать внимание на планы строительства социальной и коммерческой инфраструктуры, дорог и транспортных связей», — прокомментировал порталу Om1.ru начальник отдела продаж по региону Сибирь Группы «Эталон» Алексей Голвкин.
В разговоре спикер отметил, что в ближайшее время оснований для снижения спроса и темпов жилищного строительства нет. Цены, скорее всего, продолжат расти на фоне удорожания строительных материалов энергоресурсов, стоимости проектного финансирования и других факторов.
«Жилье — это базовая потребность человека, и, если приобретение недвижимости планируется для себя, а не как инвестиция, нет смысла откладывать сделку. Тем более что сейчас всё ещё действуют льготные программы ипотечного кредитования, а будут ли их продлевать, в каком объёме и на каких условиях, пока предположить трудно», — добавил собеседник портала Om1.ru.
По его мнению, большинство сделок на рынке сейчас направлены на улучшение жилищных условий: омичи преимущественно приобретают новую недвижимость для себя и своих семей, в меньшей степени — с инвестиционными целями.
Напомним, с 8 по 10 февраля в Омске в Областном конгресс-холле пройдёт Сибирский Форум по недвижимости (18+), в рамках которого состоится большая ярмарка объектов, где можно получить ответы на вопросы, касающиеся покупки недвижимости, оформления ипотеки и страхования имущества.
