Получая вместо нового жилья деньги за 10 кв. м в аварийном доме, омичи обращаются в суд и – проигрывают.
19 июня на заседании комитета по вопросам ЖКХ Омского городского совета и.о. директора департамента жилищной политики мэрии Юлия МОРОЗОВА (на фото) рассказала депутатам о мероприятиях по переселению граждан из аварийного и ветхого жилого фонда.
Она пояснила, что администрация города продолжает реализацию действующей региональной программы по переселению, куда вошли дома, признанные аварийными с 2012 по 2017 год. Программа состоит из шести этапов, из которых три уже завершены. Сейчас идет четвертый. В него входит строительство дома на ул. 6-я Станционная, который, по последним данным, должны сдать в эксплуатацию 2 декабря 2024 года, и приобретение 22 жилых помещений. Интересно, что пятый этап программы фактически исполнен – осталось приобрести три квартиры, шестой тоже уже идет, в его рамках мэрия должна купить 215 квартир (9 уже есть).
Юлия МОРОЗОВА рассказала про тенденцию последних лет:
— С 2023 года на территории Омска утвердилась практика, когда прокуратура заходит в суды и те выносят решение о незамедлительном расселении многоквартирных домов (МКД). Мы дожили до того времени, когда уже пятиэтажки стали признавать аварийными. Если раньше были одноэтажные бараки, двухэтажные, сейчас это полноценные пятиэтажки секционного типа – общаги, в которых минимум по 170 жилых помещений. А это квартиры по 9-10 кв. м. Люди, имея в собственности 10 кв. м, претендуют на полноценные однокомнатные квартиры, которые сейчас на рынке стоят около 4 млн рублей!
На данный момент речь идет о 16 МКД, по 5 из них суд уже вынес решение о незамедлительном расселении.
— Мы еженедельно пишем письма в правительство региона о доведении лимитов. На сегодняшний день 5 МКД расселяются, гражданам выплачиваются денежные средства. Тут интересный нюанс. Прокуратура идет людям как бы на помощь, но граждане не понимают, что если суд выносит решение расселить дом, то у них нет права выбора – квартиру или деньги. Право выбора имеют только те, кто вошел в Региональную адресную программу. По судам положены только денежные средства. Для этого мы производим оценку каждого жилого аварийного помещения, уведомляем, направляем соглашение. Если граждане отказываются от денег (а в основном отказываются, потому что все мечтают жить в апартаментах!), заходим в суды. В судах мы, конечно, захлебнулись. Большой объем дел. Но практика устоявшаяся: суды обязывают перечислить денежные средства. Тут граждане тоже начинают вставлять палки в колеса – не дают реквизиты, куда перечислять… Но работа идет. На 5 домов у нас денежные средства есть, – рассказала Юлия МОРОЗОВА.
На дом по адресу ул. Магистральная, 47а уже есть решение суда, мэрия ждет финансирование. Юлия МОРОЗОВА заметила, что у многих омичей наблюдается бардак с документами:
— Когда нас спрашивают: почему так долго, вроде бы и деньги есть, мы поясняем, что и рады бы отдать деньги людям, но...
На сегодняшний день из 16 МКД, которые прокуратура требует незамедлительно расселить, не обеспечены деньгами 9. На них нужно порядка 760 млн рублей.
— Каждый день лично расписываю судебную почту. И каждый день с содроганием. Вот вчера зашел новый иск на дом по ул. 27-я Северная. Двухэтажка – 8 жилых помещений. Но и на нее нужны деньги. Мы ждем, что завершим действующую программу по переселению, которая рассчитана до 1 сентября 2025 года, и с 2025 года начнем формировать новую на следующую пятилетку, т.е. на дома, признанные аварийными с 2017 по 2021 год. 2022-2024 годы повисают, – сообщила Юлия МОРОЗОВА.
Она рассказала, что МКД по ул. 20 Партсъезда, 55 признали аварийным, а поскольку он находится рядом с аварийным домом № 53, то после расселения обоих получится интересный участок земли, который можно отдать застройщикам в рамках программы Комплексного развития территорий.
Юлия МОРОЗОВА поблагодарила управляющие компании, которые предоставляют мэрии информацию о пустующих квартирах:
— Если имеются признаки выморочного имущества, заходим в суды, доказываем, принимаем в муниципальную собственность. Департамент городского хозяйства их ремонтирует. Квартиры на ул. Короленко, на Иртышской набережной, адреса известные, поэтому когда жилье еще и отремонтировано, то люди с удовольствием туда идут. Только за полгода мы 25-30 квартир отсудили. Хоть как-то пытаемся расселять людей из муниципальных помещений, ведь мы выморочку не можем продавать, только передавать по социальному найму тем, кто в аварийном проживает.
Ранее репортаж был доступен только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 3 июля 2024 года.
Фото © Максим КАРМАЕВ
