Летний переезд омичей за город
В июне 2024 года спрос на долгосрочную аренду загородных домов, дач, коттеджей и таунхаусов в Омской области вырос на 68% по сравнению с июнем 2023 года, согласно данным Авито Недвижимости. Особенный интерес вызывают дачи, спрос на которые увеличился на 62%.
Эксперты объясняют эту тенденцию общим ростом интереса к загородной недвижимости. В этом сегменте действуют льготные ипотечные программы, девелоперы активно развивают рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Кроме того, на рынке труда много вакансий с возможностью удаленной и гибридной работы, что делает жизнь за городом столь же комфортной, как и в городе.
Средняя стоимость долгосрочной аренды загородного дома в Омской области составляет около 35 тысяч рублей в месяц.
В июне 2024 года количество объявлений о долгосрочной аренде загородной недвижимости на платформе увеличилось на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты отмечают, что сдача в аренду загородных домов более выгодна, чем квартир: соотношение цены и ставки аренды у частных домов более благоприятное, они приносят больше дохода и окупаются быстрее, чем городская недвижимость.
Сезонные колебания на рынке аренды загородной недвижимости принесли больше работы клинерам и ремонтным мастерам
Перед приездом арендаторов и туристов владельцы загородной недвижимости часто заказывают профессиональную уборку. По данным Авито Услуг, в июне 2024 года в Омске спрос на такие услуги вырос на 28% по сравнению с маем.
Интерес к генеральной уборке за месяц увеличился на 22%. Жители Омска также стали значительно чаще заказывать чистку ковров и мягкой мебели: в июне 2024 года спрос на эти услуги вырос на 80% и 63% соответственно по сравнению с маем.
Кроме того, в июне 2024 года интерес к услугам ремонтных бригад увеличился на 18% по сравнению с предыдущим месяцем. Омичи стали чаще искать специалистов по остеклению (+46%), поклейке обоев и отделке стен (+35%) и установке сантехники (+17%).
В России увеличился спрос на краткосрочную загородную аренду
Растущий интерес к поездкам по России и началу туристического сезона вызвал рост популярности краткосрочной аренды загородной недвижимости, включая дома, дачи, коттеджи и таунхаусы.
В июне 2024 года количество краткосрочных бронирований загородной недвижимости в России выросло на 41% по сравнению с маем того же года. В структуре бронирований преобладают загородные дома, составляя 79%. В Омске число бронирований за последний месяц увеличилось на 43%.
Средняя стоимость аренды дачи в июне 2024 года по России составила 5,2 тыс. рублей в сутки, дома — 8,4 тыс. рублей, коттеджа — 11,7 тыс. рублей в сутки. Средний срок аренды составил двое суток, что на сутки меньше, чем в прошлом году.
В июне 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем наибольший рост интереса и количества бронирований загородной недвижимости наблюдался в регионах, активно развивающих внутренний туризм. Среди наиболее популярных направлений для россиян оказались Краснодарский край и Башкортостан, где количество забронированных объектов выросло на 100% и 88% соответственно. В Алтайском крае бронирования выросли на 78% по сравнению с предыдущим месяцем.
