Соприкосновение с историей
Строительство — всеобъемлющая отрасль. Неважно, где находится компания, важно то, как она относится к делу, которым занимается. Главное не только строить красиво, эстетично, но и заботиться о комфорте тех, кто живёт по соседству со стройплощадкой.
За 25 лет работы в «Омск-Трэйс» накопили богатый опыт, позволивший взяться за один из самых сложных проектов — реставрацию Коммерческого клуба, дома купца Кузьмина, который построили в середине XIX столетия. Перед компанией, отмечает её генеральный директор и основатель Александр Галынский, стояла задача без вмешательства в объекты охраны — главный фасад, арочные своды подвала, лестничные клетки, лепной декор потолков — обеспечить устойчивость здания, несущую способность каркаса и восстановить исторический вид.
«Когда мы зашли на проект, то не представляли, с какими сложностями нам придётся столкнуться. С момента постройки здание ни разу не подвергалось капитальному ремонту. Приходилось мобилизовать все наши и привлечённые инженерные мысли, когда мы заходили в тупик с техническими решениями. Нам помог закалённый на Севере характер — он не давал расслабиться, и мы довели проект до логического завершения. Кроме сотрудников нашей компании, я хотел бы отметить большой вклад министерства культуры Омской области, проектной организации «Строймир», дизайнерской студии Vasil’ok design («Василёк дизайн»)», — говорит Александр Галынский.
Компания работала в тесном контакте с реставраторами, региональным Минкультом. Сейчас особняк отреставрирован, ему вернули первозданный вид, укрепили грунты под ним, усилили фундамент и несущие конструкции, восстановили все архитектурные элементы, благоустроили и озеленили прилегающую территорию. Дом купца Кузьмина оснащён всеми необходимыми современными инженерными коммуникациями. По словам генерального директора «Омск-Трэйс», решить задачу без слаженной, кропотливой работы всех специалистов было бы невозможно.
Объект оказался непростым
В деле реставрации «Омск-Трэйс» не новичок, но с объектом культурного наследия сотрудники работали впервые. По словам главного инженера компании Дениса Жданова, в процессе нюансов оказалось намного больше, чем предполагалось изначально. Связаны они в основном были с конструктивными элементами, скрытыми под слоями штукатурки и грунта. Дорабатывать эти моменты приходилось после этапа приспособления.
«После противоаварийных мероприятий перед нами открылась вся картина. Мы поняли, какой объём работ нам предстоит сделать, определили сроки и приступили. Каждый узел, каждый элемент в таком виде строительства индивидуален. Типовых решений быть не могло. Каждый шаг приходилось согласовывать с областным министерством культуры», — вспоминает Денис Жданов.
Работу специалисты начали с укрепления грунтов под зданием, так как в XIX веке его строили без фундамента. Несущие стены возводились на так называемом глиняном замке, который укладывался искусственно. За время с начала постройки глина местами деформировалась, некоторые слои деградировали. С помощью химических компонентов грунты усилили до требуемых параметров.
После специальными составами усилили прочность несущих стен, а также дверных и оконных проёмов. Кровлю заменили на современную с учётом исторического вида. Демонтировали перегородки, которые построили уже в наше время в процессе эксплуатации. После специалисты приступили к восстановлению стяжки полов, штукатурки на стенах, лепного декора и сводов подвала.
Сохранившуюся до наших дней кладку для прочности пропитали специальными составами. Выполнили чистовую отделку мест общего пользования, лестниц, заменили инженерные коммуникации. Магистральную разводку сделали так, чтобы она не нарушала конструкцию.
Читайте также на портале Om1.ru
Проект должен вызывать эмоции
Параллельно с реконструкцией дома купца Кузьмина шло строительство ЖК «Новый пионер». Его спроектировал архитектор Александр Бегун.
«Насколько мне известно, об этом проекте противоречивые отзывы. Кому-то он нравится, кому-то не очень. Но, как говорят художники, картина должна вызывать эмоцию — либо слишком хорошую, либо слишком плохую. Если никто ничего не говорит, не охает, не улыбается, значит, картина не удалась. Моё мнение — «Новый пионер» удался. Он нравится мне, моим коллегам и большинству омичей», — считает Александр Галынский.
По его мнению, жилой дом органично вписался в архитектуру исторического центра Омска. Он не выполнен в старинном стиле, так как, по задумке проектировщика, должен соответствовать времени.
В процессе строительства ЖК «Новый пионер» по согласованию с администрацией Омска компания значительно расширила границы благоустройства территории и за свой счёт по дизайн-проекту Александра Бегуна благоустроила часть улицы Ильинской — аллею между улицами Лермонтова и Броз Тито. Жители дали ей название Аллея поцелуев и установили соответствующий дорожный знак.
Любое строительство в городе, отмечает Александр Галынский, это инвестиции в его развитие. Что касается планов компании на 2024 год, на этапе подготовки проектно-сметной документации находится здание универсального интернет-магазина на улице Тарской. Его функция — создать удобную, оснащённую базу для торговли через Всемирную сеть. Также застройщик планирует возвести коттеджный посёлок на берегу Оми, где можно жить и отдыхать всей семьёй в окружении хвойного леса недалеко от города. Компания «Омск-Трэйс» всегда готова помочь в реализации социальных проектов и уделяет большое внимание благотворительности.
Реклама. ООО «Специализированный застройщик «Югра-Сити», ИНН 5504162151.
Читайте также на портале Om1.ru
Фото предоставлены компанией «Омск-Трэйс»
