Это позволит получить дополнительную защиту денег — средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновлённой «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребёнок в возрасте до шести лет, два и более несовершеннолетних детей или ребёнок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях, в остальных регионах — до 6 млн рублей. Первоначальный взнос — не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
Возможных подрядчиков и проекты для заключения договоров подряда с эскроу-счетами клиенты могут подобрать на цифровом сервисе строим.дом.рф (6+). Срок кредита как по базовым условиям, так и по «семейной» ипотеке может достигать 30 лет. Залогом выступает земельный участок, а после завершения строительства — дом. Дополнительное обеспечение на период строительства дома — поручители или залог другой недвижимости — предоставлять не нужно.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведёт порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнёт многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома ещё более конкурентными по сравнению с квартирами», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Он добавил, что в ВТБ заёмщикам, планирующим получить ипотеку на ИЖС, необязательно размещать первоначальный взнос на текущем счёте, достаточно выписки со счёта эскроу. Для формирования взноса можно использовать средства материнского капитала. С новым продуктом ВТБ клиенты могут не только купить участок и возвести дом с нуля, но и продолжить ранее начатое строительство.
Оформление заявок на ипотеку на ИЖС доступно через партнёров банка, в ВТБ-Онлайн (0+), в контакт-центре по номеру 1000, на сайте или в розничных отделениях.
Ставка 6% годовых по ипотеке с господдержкой для семей с детьми: полная стоимость кредита — 6,115–13,364%. Заёмщики — граждане РФ, имеющие ребёнка — гражданина РФ, не достигшего возраста 7 лет, либо имеющие двоих и более детей — граждан РФ, не достигших 18 лет, либо имеющие ребёнка-инвалида — гражданина РФ, не достигшего 18 лет на дату заключения кредитного договора.
Для семей с ребёнком до 7 лет кредит предоставляется на приобретение у юрлица строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов без ограничений по региону. Сумма кредита для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области — до 30 млн руб., для остальных регионов — до 15 млн руб. Повышенные суммы кредита обеспечиваются за счёт субсидирования из средств застройщика или по программе «Комбо ипотека». Первый взнос при подтверждении дохода и занятости — от 20,1%. Валюта кредита — рубли. Срок кредита — от 1 до 30 лет. С 23.12.2023 заёмщик/созаёмщик/поручитель может получить только один ипотечный кредит по одной из программ с господдержкой.
Индивидуальное жилищное строительство (базовая программа): полная стоимость кредита — 22,051–31,151%. Ставка 21,20% годовых действует при условии комплексного страхования, подтверждении дохода и занятости, при первом взносе от 25%, с учётом дисконта за перевод заработной платы в банк ВТБ. Условия применения дисконта: в течение трёх месяцев с даты заключения кредитного договора должно произойти первое зачисление от работодателя на сумму более 400 руб. В противном случае ставка по ипотеке увеличится на 0,9 процентных пункта. Сумма кредита — до 100 млн руб. Валюта кредита — рубли. Срок кредита — от 1 до 30 лет. Клиент может получить только один кредит по этой программе.
Условия действительны с 6 августа 2024 г. до даты изменения банком условий кредитования. Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заёмщик (созаёмщик/поручитель — при наличии) соответствует требованиям госпрограммы и банка и предоставил полный пакет необходимых документов.
Реклама. Банк ВТБ (ПАО). ИНН 7702070139. Генеральная лицензия Банка России №1000.
