В интервью BFM-Новосибирск первый заместитель начальника Сибирского ГУ Банка России Марина Асаралиева рассказала о текущем состоянии ипотечного рынка и перспективах его изменения.
Она отметила, что в этом году завершилась льготная программа с господдержкой под 8% годовых. В настоящее время субсидируются ставки только по адресным программам, таким как семейная ипотека, сельская ипотека и IT-ипотека, каждая из которых направлена на решение конкретных задач.
С начала действия семейной ипотеки в 2018 году в регионе было выдано более 38 тыс. кредитов на сумму 150 млрд рублей. В преддверии изменений по госпрограммам объемы выдачи по семейной ипотеке увеличились более чем в два раза, а в сентябре 2024 года они превысили уровень последних двух лет.
Асаралиева также прокомментировала высокие рыночные ставки, которые в настоящее время превышают 25%. Несмотря на это, ипотечное кредитование продолжает развиваться, хотя темпы роста замедлились. В сентябре 2024 года прирост ипотечного портфеля в регионе составил около 12%, что ниже показателя прошлого года.
Кроме того, с 1 января 2025 года вступит в силу новый «ипотечный стандарт», который будет направлен на защиту прав заемщиков и повышение прозрачности ипотечных кредитов.
Асаралиева подчеркнула, что Банк России прогнозирует умеренное повышение ипотечных портфелей по всей стране и ожидает замедление роста цен на жилье.
