Жительница Новосибирска обвинили риелтора в занижении стоимости квартиры.
На жительницу Новосибирска Ирину подала в суд риелтор, которая выступала в качестве посредницы при продаже квартиры. Риелтор посчитала, что женщина должна ей круглую сумму из-за издержек. Ирина рассказал Сиб.фм, как чуть не продала квартиру по низу рынка из-за навязывания посредницы.
Ирина выставила квартиру в Академгородке в 2022 году после смерти своих родителей. Подруга ей порекомендовала риелтора Алёну К., с которой они заключили договор. Они вместе выставили квартиру за 5,7 миллионов рублей, однако посредница практически сразу начала навязывать дополнительные услуги, например, клининг. Также она торопила с выносом старой мебели.
«Я говорю, нам надо время с мужем, чтобы квартиру подготовить к продаже. Она сразу начала говорить: что вы, что вы. У меня такой договор с клинингом, я прям вот себе день выделю, клининг пригоню, они вам там все за один день сделают», — делится Ирина.
По итогу клининга они никого не дождались. Ирина предположила, что Алёне это выгодно, чтобы в квартире осталась вся мебель. Кроме этого, собственницы квартиры через полмесяца заметила, что цена на жилье снизилась на 500 тысяч рублей.
«Ей было выгодно, что квартира стоит с мебелью. Когда я позвонила и спросила, зачем она стоимость так снизила, она мне говорит, что надо быстрее от нее избавляться», — вспоминает собеседница.
Позже Ирина на сайтах по продаже недвижимости заметила, что выставили квартиру соседа за 4,9 миллиона рублей.
«Такая же квартира по размеру, только моя стояла на продаже за 5,2 миллиона. Риелтор предложила мне снизить до 5 миллионов и стала говорить, что у нас появился конкурент», — отметила сибирячка.
Ирина решила не поддаваться на провокацию и не снижать стоимость, а позже узнала от соседа, что он ничего не продает. По её словам, риелтор специально выставила фейковое объявление, чтобы уговорить Ирину снизить стоимость.
Также Ирина на сайтах по отзывам увидела, что многие жалуются на данного риелтора. Жители Новосибирска описали те же проблемы, с которыми столкнулась Ирина, а также заявили, что Алёна специально делает всё, чтобы с ней разорвали договор, в котором на такой случай прописаны издержки — так она обогащается через суды.
«Она суды использует как для личного самообогащения, то есть ставит очень высокие расценки за свои услуги. Допустим, она выставляет 200 тысяч рублей компенсации, 200 суд не одобрит, но 15 тысяч одобрит. Вот так она по нитке и зарабатывает», — считает Ирина.
По словам Ирины, в её договоре было прописано, что за продажу квартиры риелтор берёт 100 тысяч рублей, а за неустойку, если разорвать договор, ещё 100 тысяч рублей.
По мнению Ирины, риелтор занижает стоимость, чтобы быстрее заработать 100 тысяч рублей или ждет, пока разорвут договор, чтобы подать в суд.
Ирина обратилась к знакомому юристу и он порекомендовал разорвать договор и судиться. Ирина предложила 100 тысяч рублей за неустойку, но Алёна не согласилась и подала в суд на 300 тысяч рублей.
Судья отклонила иск риелтора, но она подала на апелляцию. Сейчас Ирина ждет повторный суд и надеется, что решение останется за первым.
