5 сентября 2024 года, 12:13
Неправильный размер последнего платежа является самой распространенной ошибкой при закрытии ипотеки, сообщила РИАМО руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН» Екатерина Никитина.
По ее словам, при погашении ипотеки заемщик выплачивает фиксированный ежемесячный платеж, внося привычную сумму. Это создает уверенность, что на этом все заканчивается. Однако часто величина последнего платежа может отличаться от ежемесячного, так как в него могут включить какие-то небольшие проценты, пени, перерасчеты.
«Поэтому перед закрытием ипотеки следует проверить график своих платежей и обязательно связаться с банком, чтобы уточнить, все ли было внесено, нет ли каких-либо неоплаченных остатков, пеней. Погасить необходимо все, вплоть до задолженностей в размере нескольких рублей или даже копеек», — отметила риелтор.
Еще одна распространенная ошибка россиян заключается в том, что они не берут в банках справку о полном погашении ипотеки. Сотрудники финансовых организаций иногда забывают подавать данные в бюро кредитных историй. В будущем
«Такая мера точно не будет лишней, так как сотрудники финансовых организаций иногда забывают подать соответствующие данные в бюро кредитных историй. Если так произойдет, то в будущем при желании получить любой новый кредит могут возникнуть проблемы», — предостерегла эксперт.
Третьей распространенной ошибкой специалист назвала отсутствие контроля за снятием обременений с квартиры после выплаты ипотеки. Сегодня во многих банках данная процедура автоматизирована. Однако пока это предусмотрено не во всех организациях и не всегда происходит без сбоев.
«В итоге мы нередко встречаем на рынке жилья истории, когда ипотека на квартиру выплачена много лет назад, а, по информации, она до сих пор находится в залоге у банка. В итоге, когда человек хочет продать жилье, он сталкивается с этой проблемой, что приводит к срыву сделки, лишним нервам, потере времени и денег», — резюмировала Никитина.
