17 сентября 2024 года, 13:32
Избыточный спрос на новостройки начал охлаждаться.
Избыточный спрос на рынке жилья в регионах Приволжья охладился, сообщает пресс-служба Волго-Вятского ГУ Банка России.
Продажи снизились. Основные причины — отмена госпрограммы безадресной льготной ипотеки и рост рыночных процентных ставок по кредитам, следует из доклада Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ».
Действие безадресной льготной ипотечной программы ранее привело к увеличению разрыва между стоимостью жилья на первичном и вторичном рынках: квартиры в новостройках дорожали быстрее. Такой рост перекрыл экономическую выгоду, которую гражданам давала льготная процентная ставка.
Изменение и ожидание новых условий господдержки стали основной причиной снижения выдачи ипотечных кредитов. Однако некоторые риелторы и застройщики Приволжья ожидают, что за счет «Семейной ипотеки» спрос на первичное жилье восстановится.
Некоторые региональные застройщики, например, в Пензенской и Самарской областях заняли выжидательную позицию в части запуска новых проектов.
При этом предложение жилья было стабильным. Так, по данным Росстата, в Нижегородской области ввод многоквартирного жилья за январь — июль 2024 года был выше среднего значения для этого периода за последние 5 лет.
