По мнению экспертов, хоромы за такие деньжищи продать быстро вряд ли удастся. Такие квартиры «стоят» на рынке годами. Однако солидный ценник уже вызвал бурное обсуждение в соцсетях.
Цены на квартиры в Москве не раз становились поводом для пересудов. Уж больно космические. Не так давно на одном из порталов по продаже недвижимости была выставлена квартира почти за два миллиарда рублей. Эксперты считают, что такая квартира быстро не уйдет, да и стоимость ее, очевидно, завышена.
Трехэтажные хоромы
Недвижимость, о которой идет речь, находится в доме № 17 на Пречистенской набережной. В этом строении продают 6-комнатную трехэтажную квартиру, площадь которой составляет 724 квадратных метра. Просят за нее 1 млрд 833 млн 836 тыс. рублей.
За эти деньги потенциальному покупателю предлагают полностью готовую к проживанию резиденцию с собственной террасой и видом на Москву-реку. На первом уровне квартиры находится кухня, столовая, гостиная с выходом на террасу, а также гостевой санузел. Еще один туалет находится на втором этаже, вместе с еще одной гостиной, тремя спальнями, каждая их которых оборудована еще и отдельной ванной комнатой. На последнем этаже резиденции расположена спальня хозяина, две ванные комнаты и гардеробные. В квартире есть собственный лифт, идущий до подземной парковки, на которой для жителей резиденции забронированы четыре места, а также спортивный зал.
Оформление квартиры продавцы описывают как «современный классический стиль». В отделке преобладают белый, серый и несколько оттенков древесного коричневого цветов. И если общее настроение можно назвать «деловым», то, по неизвестной причине, гардеробные решили оформить в «дворцовом» стиле.
Отдельными плюсами можно считать прекрасный вид из панорамных окон на Москву-реку, памятник Петру I авторства скульптора Церетели и историческое здание завода «Красный Октябрь». Подумали при разработке проекта и над безопасностью: презентабельные входные группы охраняются круглосуточно, а для спокойных прогулок предусмотрена огороженная ландшафтная территория с зонами отдыха.
«Лучше всю жизнь в Троицке»
Несмотря на большую площадь, богатое убранство и комфорт потенциального жильца, рядовые москвичи не оценили появившееся предложение. И дело даже не в стоимости квартиры, которая для большинства жителей города просто космическая. Горожане, обсудив эту недвижимость в соцсетях, отметили, что, если бы имели такую сумму, выбрали бы вариант получше.
«За эти деньги можно всю жизнь прожить в кайф, да еще и в лучшем доме», — выразил мнение пользователь legenda_2018.
«Я лучше буду в Троицке жить, чем на этот ужасный памятник смотреть ежедневно», — отметил комментатор под ником Василий Анатольевич.
«За такие деньги можно купить дом около моря, где круглый год тепло, а на оставшуюся сумму всю жизнь там прожить в кайф. А не на бетонные джунгли смотреть, без сада и балкона», — согласился с ними John N.
Помимо этого, комментаторы справедливо отметили, что это далеко не самая дорогая квартира в городе, и такие объекты годами «висят» на досках объявлений, но своих покупателей не находят.
Рассчитывают на удачу
Эти догадки пользователей соцсетей подтвердила владелец агентства недвижимости Алина Правоторина. По словам эксперта, в России существует «свобода договора», и, если продавец решит выставить квартиру по какой угодно цене, никто не в праве ему запретить этого. Другое дело, что такие объекты висят на балансе агентств десятилетиями, и продать их непросто.
«В отличие от частных лиц, которые через некоторое время понимают, что не продадут квартиру по завышенной стоимости и снижают ценник, чтобы получить деньги на свои нужды, агентства не торопятся избавляться от своих активов. Для них дорогая квартира, которая пусть и не продается годами, это оборотные средства, инвестиции. Есть они не просят и деятельности никак не мешают», — подчеркнула Правоторина.
Эксперт отметила, что агентства во многом рассчитывают на удачу, что найдется обеспеченный клиент, которому будет принципиально приобрести квартиру именно в этом доме, и который не будет смотреть на ценник. Иногда продавцам везет, и они «срывают куш». Но чаще всего этого не происходит, и готовая к проживанию квартира пустует годами.
