Короткая ссылка
Ведущий эксперт агентства недвижимости Елена Сунцова рассказала об основных этапах проверки перед покупкой жилья на вторичном рынке.
В первую очередь необходимо проверить собственника. Подлинность документа можно выяснить через портал Госуслуг. Но также стоит запросить у владельца водительское удостоверение, СНИЛС, военный билет, ИНН. Подставные лица редко подделывают весь пакет документов, заявила эксперт в беседе с сайтом «Аргументы и Факты».
«Затем нужно проверить, не имеет ли собственник квартиры серьёзных долгов и не находится ли он в стадии банкротства. Здесь в помощь покупателю — открытая информация на интернет-ресурсах. Данные о возможном банкротстве можно проверить в картотеке арбитражных дел, сведения о долгах — на сайте Федеральной службы судебных приставов», — отметила Сунцова.
Перед самой сделкой необходимо проверить сам объект на обременения, аресты, запреты и прочее. Это можно сделать с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуг.
По словам эксперта, также необходимо убедиться, что в квартире нет зарегистрированных лиц, за которыми сохраняется право пользования и проживания в ней.
Обязательно надо проверить долги за «коммуналку» и ресурсы, а также документы на перепланировку.
Кроме того стоит узнать не использовался ли маткапитал при покупке этой недвижимости, заключила эксперт.
Ранее основатель юридической компании GAP Ирина Гукова рассказала о новых схемах обмана в сфере недвижимости.
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите «Ctrl + Enter»
Подписывайтесь на наш канал в Дзен
