Покупатель в Москве выбирает не только удобное и красивое жилье, но и организованную придомовую территорию. Хотя совсем недавно достаточно было просто иметь квартиру. Aif.ru разбирался, почему изменилась психология потребления.
Новые жилые комплексы, которые проектируются и строятся в Москве, похожи на наступившее будущее. К примеру, на Пресне возле Красногвардейских прудов, на участке в 0,66 га возведут жилые небоскребы с «коронами». Есть несколько вариантов проекта. Первый состоит из двух зданий — белого и цвета кирпича. «Короны» у высоток разные: одна прямоугольная, а другая похожа на скатную крышу. Второй проект выглядит более сдержано - дома «декорированы» скромным изгибом и выступом, высотки объединены стилобатом.
В Ясенево на улице Голубинская, на площади 10,39 запланировано строительство нового городского квартала. Он разместится между Битцевским и Ясеневским лесопарками. Вместо устаревшей автомойки и мест хранения автотранспорта предполагается построить более 230,5 тыс. кв. метров жилья и около 37 тыс. «квадратов» общественно-деловых и социальных объектов, медцентр на 80 посещений в смену и спортивный комплекс с ледовой площадкой. Территория располагает хорошей транспортной доступностью: недалеко станция метро «Ясенево» и Новоясеневский проспект. Инвестирование в площадку составит более 80 млрд рублей.
Частично сдавшийся и строящийся жилой комплекс «Люблинский парк» расположился в московском районе Люблино. Квартал включит 27 жилых домов, две школы, пять детских садов и поликлинику. Корпуса строятся с просторными подъездами, высокими потолками, витражным остеклением, бесшумными скоростными лифтами. Входов в дом два - со двора и с улицы. Они расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов. На первых этажах, как обычно, разместятся магазины и сервисные центры. Дворы озеленены, обустроены детскими и спортивными площадками, закрыты для проезда автомобилей. В пешей доступности станция метро «Братиславская», детские сады, школы, поликлиники, торговые центры, живописные парки.
На севере Москвы в Южном Медведково появится жилой комплекс «Полярная 25». Корпуса высотой 15-25 этажей строятся согласно московскому стандарту, с большими окнами, просторным лобби и подъездами на уровне земли. На подземных этажах разместятся индивидуальные кладовые с прямым доступом к ним на лифте. На территории рядом с домом появятся два детских сада, школа и два многоуровневых паркинга. Дворы-парки без автомобилей будут обустроены детскими и спортивными площадками. В шаговой доступности детские сады, школы, поликлиники, магазины, торговые центры с кинотеатрами и парк.
«Каменный цветок» появится на территории «ЗИЛ-Юг». Жилой комплекс разместится в районе Даниловский. Архитектурная концепция, разработанная бюро WALL, предлагает дома разной этажности с эркерами и балконами, каскадное озеленение и рекреацию. Система консолей, открытых террас и лоджий создаст образ каменного бутона, силуэт которого угадывается на восходе и закате. Фасады зданий представляют собой сетку пилонов и межэтажных поясов с панорамным остеклением в пол. Французские балконы для каждого окна расположены в шахматном порядке. В качестве отделки использовались светлые фибробетонные панели. Общая площадь комплекса составит порядка 30 тыс. кв. метров. Под корпусами расположится подземная одноуровневая автостоянка на 285 машин, кладовые и технические помещения.
Интерес горожан к комфортному и красивому жилью связан с общим ростом уровня жизни в столице, говорит aif.ru кандидат политических наук, генеральный директор Института региональных проблем Дмитрий Журавлев. А когда начинает расти уровень жизни, то кроме необходимого появляется нужда в необходимо-излишнем. То есть, нужны не просто дома, а красивые дома.
«Ушла эпоха, когда строили простые добротные дома в стиле Хрущева и Брежнева, - говорит Журавлев. - Они свою задачу выполнили, людей вывели из подвалов. Сейчас люди хотят жить в красивых домах и организованной придомовой территории, и они готовы за это платить».
Сейчас популярны такие ЖК, продолжает эксперт, когда домоуправление берет на себя стирку белья, другие бытовые проблемы. Это говорит о том, что человек ценит комфорт выше денег. Так удобнее, и это большой шаг вперед для Москвы. Растет уровень жизни в городе, который формирует другой тип потребления, более современный. И он меняет психологию людей.
Напомним, по программе комплексного развития территорий (КРТ) на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков создают многофункциональные городские кварталы. В них проектируют комфортное жилье, дороги и всю необходимую инфраструктуру. Сейчас в Москве на разных стадиях реализации находится 188 проектов КРТ общей площадью около 2,45 тыс. га.
