Наверное, нет такого человека, который бы не слышал про кредит под залог недвижимости. Данный способ кредитования пользуется спросом не только среди предпринимателей, но и среди обычных граждан. Многие банки предлагают клиентам данную услугу на выгодных условиях.
Если человеку срочно нужны деньги и у него есть недвижимость, то стоит обратиться в финансовую организацию и оформить кредит. Собственность может стать гарантией, что человек расплатится со своим долгом.
Какая недвижимость может стать залогом?
У каждого банка свои требования и перед тем, как обратиться в тот или иной банк, стоит все внимательно изучить. В каких-то финансовых организациях обращают внимание только на квартиры, а какие-то берут все, что может предложить клиент. К примеру, залогом может стать гараж или земельный участок. Именно поэтому и условия будут разными.
Специалисты внимательно изучают недвижимость и оценивают ее. Оценщик называет сумму, которая будет идентична рыночной. Но получить полную сумму не получится. Банк выдает немного меньше.
Как показывает практика, зачастую, клиенты закладывают именно городские квартиры. Чтобы банк одобрил кредит недвижимость должна быть в хорошем состоянии и располагаться в доме, который не идет под снос. Если дом старый, то такая квартира не может много стоить, да и финансовую организацию вряд ли заинтересует такой залог.
Что касается основных требований, то мы выделим следующие:
- Наличие всех необходимых коммуникаций.
- Стены должны быть из кирпича или блоков.
- Заложить залоговое имущество второй раз не получится. К примеру, если недвижимость находится под арестом или есть какие-то другие обременения, то финансовая организация не будет рассматривать ее в качестве залога.
- Если в квартире прописаны несовершеннолетние и они имеют свою долю, то недвижимость не может считаться залоговой.
- Если проводилась перепланировка, то она должна быть узаконена и у владельцев на руках должны быть все необходимые документы.
Почему кредит под залог недвижимости пользуется спросом?
Каждый способ кредитования имеет свои преимущества и недостатки. Что касается кредита под залог недвижимости, то выделить стоит следующие:
- Низкая процентная ставка.
- Можно получить довольно большую сумму. Другие способы кредитовая не могут предоставить такую же сумму.
- Условия погашения гибкие. Погашать кредит, который взять под залог недвижимости, можно долгое время и при этом ежемесячная сумма платежа будет не слишком высокой.
- Можно повысить кредитный рейтинг.
