Соглашение о взаимодействии и сотрудничестве по программе комплексного развития территорий (КРТ) между столицей и банком ВТБ подписано на площадке XXVII Петербургского международного экономического форума, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Одна из приоритетных задач сотрудничества города и банковского сообщества – повышение доступности кредитных продуктов и развитие инструментов финансирования проектов КРТ, в реализации которых участвуют инвесторы. Это обусловлено ежегодным увеличением числа проектов, реализуемых девелоперами.
«В столице инвесторы реализуют уже 34 проекта КРТ общей площадью более 621 га. Объем вложений оценивается примерно в 3,4 трлн рублей, ежегодный бюджетный эффект после их реализации превысит 270 млрд рублей. Благодаря этому в Москве появится свыше 136 тыс. рабочих мест. При реализации проектов бизнес нуждается в поддержке со стороны города и финансового сектора. Соглашение с банком ВТБ позволит создать дополнительные финансовые возможности для инвесторов в части доступности кредитных продуктов и привлечения банковских гарантий в соответствии с требованиями договора о КРТ», – рассказал Владимир Ефимов.
По соглашению стороны будут формировать принципы комплексного сопровождения проектов и развивать инструменты финансирования, а также разрабатывать новые банковские продукты по программе.
«Доля проектов строительства жилой и коммерческой недвижимости в формате комплексного развития территорий будет расти. Нам интересно осваивать это направление, в диалоге с городом дорабатывать регулирование и выстраивать продукт под требования рынка, поддерживать городское строительство и экономику в целом. В планах ВТБ ‒ занять до 20-30% рынка финансирования КРТ, и мы надеемся на дальнейшее сотрудничество с Москвой в усовершенствовании механизма кредитования подобных проектов. По нашим оценкам, объемы финансирования этого направления составят около 15 трлн рублей в ближайшие 10 лет. Для одного из наших клиентов мы уже открыли финансирование на реализацию проекта КРТ, инвестиции в который составят более 50 млрд рублей», – прокомментировал член правления банка ВТБ Виталий Сергейчук.
Сотрудничество Москвы и банка ВТБ откроет инвесторам новые возможности для получения кредитных средств в рамках реализации программы комплексного развития территорий.
«Такое взаимодействие даст возможность инвесторам получать финансирование на всех этапах реализации проекта. Это коснется не только столичных компаний, но и региональных застройщиков. По проектам, которые уже реализуют девелоперы, планируется возвести почти 13 млн кв. метров недвижимости, из которых около 7,3 млн «квадратов» составит жилье, включая более 1 млн кв. метров для реализации программы реновации, и почти 5,7 млн кв. м придется на общественно-деловые и производственные объекты», – отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Реновация жилья в Москве
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5176 домов.
Назад
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.
Ознакомиться с официальными документами можно здесь.
Назад
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 614 адресов. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Назад
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь - металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей - из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне - керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне - «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
- консультирует граждан по вопросам программы реновации;
- организует тематические приемы граждан, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
- отвечает на вопросы граждан по телефону горячей линии;
- проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
- оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы реновации при взаимодействии с органами исполнительной власти города Москвы.
Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).
Горячая линия: +7 (495) 548-20-80, 09:00 - 20:00, пн-пт, без перерыва.
E-mail: renovation@shtab.opmoscow.ru
Назад
Благодаря реновации около миллиона человек переедут в новые квартиры с отделкой комфорт-класса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители.
Назад
Заключенное между городом и ВТБ соглашение также призвано повысить информированность инвесторов о программе КРТ и доступных финансовых инструментах.
Ранее аналогичное соглашение было заключено в 2023 году со Сбербанком на площадке Московского урбанистического форума, стороны договорились о взаимодействии и сотрудничестве по программе комплексного развития территорий.
По программе КРТ создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье, необходимая инфраструктура.
Сейчас в Москве на разных стадиях реализации находятся 236 проектов КРТ общей площадью более 3,1 тыс. га. Их проработка ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.
Москва заключила партнерское соглашение по программе КРТ
