С начала года арендаторы столичной недвижимости выкупили по преимущественному праву почти 400 объектов. Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Максим Гаман.
Выкуп по преимущественному праву – мера поддержки малого и среднего бизнеса, закрепленная Федеральным законом № 159-ФЗ от 22 июля 2008 года. Она доступна предпринимателям, арендующим недвижимость у города не менее одного года и включенным в Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, опубликованный на сайте Федеральной налоговой службы. Срок аренды нежилых помещений, реализованных на специализированных аукционах для малого бизнеса, составляет не менее двух лет, а сама недвижимость минимум пять лет находится в перечне объектов, предназначенных для субъектов МСП.
«Представители малого и среднего бизнеса, арендующие у города здания и нежилые помещения, могут выкупить их по преимущественному праву. За девять месяцев 2024 года предприниматели приватизировали таким образом 387 объектов общей площадью почти 57 тысяч квадратных метров. Это на 32 процента больше, чем за аналогичный период прошлого года, что свидетельствует о высокой деловой активности в столице», – рассказал Максим Гаман.
Сделки заключают без проведения торгов. Стоимость объекта в этом случае равна рыночной, ее определяют независимые оценщики. При этом арендаторы могут выкупить недвижимость в рассрочку сроком от пяти до семи лет. Этой опцией пользуется подавляющее большинство предпринимателей.
Среди оформленных в собственность объектов свыше 380 помещений общей площадью более 53,5 тысячи квадратных метров, а также три здания площадью свыше 2,7 тысячи квадратных метров.
Наибольшей популярностью среди предпринимателей пользуются объекты в Центральном административном округе. Субъекты МСП выкупили в ЦАО 65 помещений и два отдельно стоящих здания общей площадью почти 11,6 тысячи квадратных метров. На юге столицы малый и средний бизнес оформил в собственность 50 помещений площадью около 6,6 тысячи квадратных метров, на юго-западе – более 40 объектов площадью около восьми тысяч квадратных метров.
Чтобы выкупить объект, арендатор может воспользоваться онлайн государственной услугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы», договоры купли-продажи заключаются в электронном виде.
Развитие электронных сервисов для бизнеса соответствует задачам национального проекта «Цифровая экономика».
