В рамках заседания комиссии МГД по градостроительству, государственной собственности и землепользованию состоялся круглый стол на тему «Основные направления деятельности Департамента городского имущества города Москвы в области градостроительства, государственной собственности и землепользования, перспективы взаимодействия по вопросам совершенствования законодательного регулирования и развития».
Председатель комиссии МГД по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Евгений Селиверстов, фракция партии «Единая Россия»:
«Сегодня мы открываем серию тематических круглых столов, посвященных деятельности различных департаментов Правительства Москвы и направленных на организацию и расширение взаимодействия с профильными структурами исполнительной власти.
Городские законы «О землепользовании», «О приватизации имущества», «Об основах управления собственностью», «О контроле за использованием объектов недвижимости» и ряд других – надежные инструменты и опора в работе Департамента городского имущества города Москвы, созданная московскими законодателями.
Напомню о последних изменениях, которые внесла Мосгордума: формирование земельных участков под многоквартирными жилыми домами за счет городского бюджета, изменение процедуры установления вида разрешенного использования земельного участка и внесения платы за такое изменение, введение возможности предоставления земельных участков под ИЖС отдельным категориям граждан в городе Москве, установление стоимости приватизации участков ИЖС на уровне 40% от их кадастровой стоимости, возможность оформления земельных отношений в целях обеспечения поступления средств в бюджет города при наличии споров о кадастровой стоимости земельного участка или объектов на нем.
Сегодняшнее обсуждение, я уверен, даст нам возможность еще раз погрузиться в те значимые задачи, которые решает ДГИ в современных условиях, услышать, какие приоритеты стоят перед ведомством в настоящее время, а также определить дальнейшие пути совершенствования московского земельно-имущественного законодательства».
Заместитель руководителя Департамента городского имущества города Москвы, статс-секретарь Анджела Гдлян:
«Миссия нашего департамента – эффективное управление городским имуществом и создание условий для развития столицы. Нашим стратегическим ресурсом являются земля и недвижимость.
В Москве почти 8 млн объектов недвижимости, 90 тыс. из них владеет Москва. Также в городской собственности находятся 49 млн кв. метров нежилой площади и около 200 тыс. га земли.
Есть целый ряд вех в становлении и развитии деятельности Департамента городского имущества города Москвы: услуги в сфере земельных правоотношений переведены в электронный вид в 2012 году, в этом же году к Москве были присоединены новые территории, в 2013 году началась борьба с самостроями, после принятия закона об использовании кадастровой стоимости при налогообложении имущества организаций в 2014 году появились новые налоги, в 2016 году – новый порядок адресации объектов и многое другое.
Деятельность ДГИ только за последние три года принесла в столичный бюджет порядка 200 млрд рублей совокупного дохода. Для этого была проделана достаточно кропотливая работа с точки зрения внесения в ЕГРН сведений о правообладателях объектов недвижимости.
Отмечу, что развитие городской среды напрямую зависит от вовлечения в оборот земельного ресурса. Ежегодно мы вовлекаем 3 тыс. га земли. В 2022 году была полностью проведена инвентаризация всех земельных участков, в экономический оборот вовлечены все, кто раньше в него не попадал. Могу уверенно сказать: с 2016 года кадастровая стоимость в Москве максимально приближена к рыночной.
В завершение своего выступления расскажу о ближайших планах. Москва в очередной раз выступает локомотивом прогрессивных идей – в ближайшее время в столице будет экспериментально внедрена реестровая модель землепользования. На 1 января 2024 года в Москве более 150 тыс. объектов недвижимости, находящихся в частной собственности, эксплуатировались без надлежащего оформления земельных правоотношений, при этом добросовестно оформили земельно-правовые отношения только около 41 тыс. собственников таких объектов недвижимости.
Сложившаяся ситуация вела к неравному положению добросовестных собственников объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые платят арендную плату или налог, и недобросовестных, которые уклоняются от оформления земельно-правовых отношений и используют государственную землю бесплатно. Обращения в суд должного эффекта не дают.
Наша законодательная инициатива внесена в Государственную Думу, она предусматривает создание реестра землепользования для оформления прав на публичные земельные участки в беззаявительном порядке. Внесение в этот реестр сведений о землепользовании планируется осуществлять после регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином госреестре недвижимости. После внесения записи в реестр землепользования плата за пользование земельным участком будет начисляться в автоматическом режиме.
Надеемся, что федеральные законодатели нас поддержат, и принятие данного законопроекта позволит сократить случаи использования земельных участков без оформления правовых отношений».
Председатель Московской городской Думы Алексей Шапошников, фракция партии «Единая Россия»:
«Провели в Мосгордуме круглый стол, который открывает серию встреч депутатов столичного парламента с представителями департаментов Правительства Москвы. Благодарю Департамент городского имущества, который первым откликнулся на наше приглашение. Напомню, что ДГИ занимается управлением землей и недвижимостью – стратегическими ресурсами столицы.
Такие встречи позволяют депутатам напрямую с коллегами от исполнительной власти обсуждать вопросы развития города, оперативно актуализировать планы по законотворчеству, чтобы эффективно работать единой командой Мэра Москвы Сергея Семеновича Собянина. Мы всегда готовы к конструктивному диалогу».
Ранее на эту тему:
Столичный парламент поддержал изменения в городское земельное законодательство
Профильная комиссия столичного парламента рассмотрела изменения в земельное законодательство Москвы
Актуализация Перечня земельных участков улично-дорожной сети Москвы способствует созданию благоприятных условий для развития промышленной и инвестиционной деятельности
Комиссия Мосгордумы поддержала поправки, направленные на совершенствование Перечня земельных участков столичной улично-дорожной сети
