10 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов зарегистрировано в сентябре в столице, сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Москве.
Число таких сделок увеличилось на 17,8% по сравнению с августом (8491 ДДУ).
По отношению к рекордному сентябрю 2023 года (17719 ДДУ) показатель сократился на 43,6%, но остался выше всех сентябрьских значений предыдущих лет, в том числе на 4,7% больше результата за тот же период 2022-го (9554 ДДУ).
В третьем квартале этого года в Москве зарегистрировано 29798 ДДУ с использованием эскроу-счетов. Это на 20,8% меньше результата второго квартала (37620 ДДУ), но на 2,4% превышает показатель первого квартала (29112 ДДУ). Доля сделок с эскроу в июле-сентябре составила 98%.
«С начала года в столице оформлено 96530 ДДУ с использованием эскроу-счетов. Это второй после абсолютного рекорда в январе-сентябре 2023 года (104,1 тыс. ДДУ) максимальный показатель девяти месяцев. Отмечу, что с июня прошлого года доля ДДУ с эскроу стабильно держится на уровне свыше 90%», – пояснил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
При этом доля первичных сделок с использованием механизма проектного финансирования за девять месяцев впервые достигла 97%. За тот же период прошлого года на договоры со счетами эскроу приходилось только 91% регистраций ДДУ.
«В настоящее время на территории Москвы в рамках закона о долевом строительстве реализуется 504 проекта долевого строительства, из них 476 проектов (94%) с использованием счетов эскроу. На столичном рынке остались 28 проектов, которые строятся по так называемой «старой схеме», то есть реализуются без использования счетов эскроу, однако их количество сокращается», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Он подчеркнул, что ведется постоянный мониторинг рынка долевого строительства для обеспечения защиты прав и законных интересов дольщиков. Исполнение всех условий ДДУ является важным требованием к работе столичных девелоперов.
Напомним, российские застройщики перешли к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов в июле 2019 года. Это позволило обезопасить вложения граждан – участников долевого строительства, а также исключить возможность появления новых обманутых дольщиков.
По данным Банка России, по состоянию на 1 сентября 2024 года количество эскроу-счетов в Москве составило 230052 (58,2% от оформленных в ЦФО проектных договоров).
ТиНАО сохраняет лидерство по количеству оформленных ДДУ
