Ровно 12 лет назад, 1 июля 2012 года, к Москве присоединились новые территории площадью 148 тыс. га. Ранее эти земли входили в состав Московской области.
Территории разделили на два административных округа – Троицкий и Новомосковский (ТиНАО). Благодаря им площадь столицы увеличилась в 2,5 раза. В их состав вошли 19 поселений и два городских округа, которые в мае 2024 года реформировали в восемь районов: Бекасово, Вороново, Внуково, Коммунарка, Краснопахорский, Троицк, Филимонковский и Щербинка.
Принципы развития Новой Москвы
Присоединенные округа развиваются по следующим принципам, заложенным в Генеральный план:
- комплексное развитие;
- полицентризм;
- опережающее развитие инфраструктуры;
- экологичность.
В соответствии с утвержденным Генеральным планом, к 2035 году численность населения ТиНАО увеличится до 1,5 млн человек.
Недвижимость Новой Москвы
С 2012 года в ТиНАО сдали в эксплуатацию порядка 31,9 млн кв. м недвижимости, в том числе 25 млн кв. м жилья. Население Новой Москвы при этом увеличилось до 750 тыс. человек.
Наиболее значимые проекты в сфере недвижимости:
- офисный парк Comcity у МКАД и станции метро «Румянцево»;
- агрокластер «Фуд Сити»;
- бизнес-парк «К-2»;
- многофункциональный общественно-деловой и гостиничный комплекс «Новомосковский»;
- инновационный логистический центр «Внуково-логистик»;
- многофункциональный комплекс «Саларис»;
- бизнес парк «Румянцево»;
- сортировочный центр «Почты России» и др.
Жилье строится с соблюдением стандартов комфорта и экологичности. Например, с внутренними дворами-парками, куда закрыт доступ для автомобилей, специальными ограждениями для газонов и тротуаров, чтобы не допустить появления стихийной парковки, и, наоборот, с разрешением для людей использовать газоны как места для отдыха и разных активностей. Новостройки при этом связаны не только автомобильными дорогами, а также пешими и велосипедными маршрутами, экотропами.
Для безопасности жителей Новой Москвы за 12 лет построено 13 пожарных депо со всем необходимым для круглосуточного дежурства и ежедневной профессиональной подготовки, также сформированы новые подразделения. Планируется строительство еще четырех пожарных депо.
На территории одной из важнейших точек притяжения ТиНАО, административно-делового центра (АДЦ) «Коммунарка», ввели административное здание ГУ МВД – отдел полиции «Коммунарский». Также построено новое здание полиции в Московском.
Социальная инфраструктура
Особое внимание при развитиии новых округов уделяется созданию объектов социальной инфраструктуры. За это время построено 197 социальных объектов, в том числе за счет инвесторов:
- свыше 140 объектов образования;
- 26 учреждений здравоохранения;
- 14 объектов спорта;
- шесть центров госуслуг, а также два дополнительных офиса;
- два культурных центра.
Среди крупнейших объектов медицины – Московский клинический центр инфекционных болезней «Вороновское» и многопрофильная больница «Коммунарка», формирование которой завершается.
Транспортная доступность
В Новой Москве активно развивается дорожно-транспортная сеть, но главное – сюда пришло метро.
В 2016 году введены в эксплуатацию станции «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии метро, в 2018-м – «Рассказовка» и «Говорово» Солнцевской линии, в 2019-м – «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки.
Также открыты станции «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково». На Сокольнической ветке возводится конечная станция – «Потапово», ее построят до конца года, продолжается сооружение Троицкой линии метро.
Что касается дорог, то всего за 12 лет в ТиНАО построили почти 390 км км дорог. До 2026 года планируется строительство еще около 100 км.
Для автомобильного сообщения реконструированы Калужское и Киевское шоссе, введена автодорога Марьино – Саларьево длиной 13,7 км, строится магистраль Мамыри – Пенино – Шарапово (10,2 км).
Одной из ключевых транспортных магистралей Новой Москвы станет трасса Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе. Ее длина составит 22,5 км.
Среди других важных проектов можно назвать автодороги:
- МЗ «Украина» – Середнево – Марьино – Десна ‒ между Киевским и Калужским шоссе, 12 км;
- Калужское шоссе – Яковлево, 5 км, и ее продолжение – Варшавское шоссе – Андреевское – Яковлево, 11,9 км;
- М-3 «Украина» – город Московский – Сосенки – Ямонтово – Бутово, 18,1 км;
- Рассказовка – город Московский, 2,9 км.
Развитие всей дорожной сети, строительство проездов и поперечных связок снижает нагрузку на вылетные магистрали, улицы и проезды, делает более доступными станции метро и МЦД. Все это позволило сократить плотность движения в округах примерно на 20%.
Для работы и отдыха
Для удобства жителей ТиНАО важно обеспечить рабочие места неподалеку, поэтому за 12 лет здесь создано 200 тыс. мест приложения труда. Их общее число выросло более чем в 3,3 раза и достигло 280 тыс.
К 2035 году больше всего рабочих мест, по прогнозу, будет создано в финансовом секторе, на потребительском рынке, в сферах логистики и ИТ.
По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), 64% работающего населения ТиНАО уже трудятся поблизости от своих домов.
Сейчас в Новой Москве развивается целый ряд проектов крупных кластеров разного назначения. В том числе – административно-деловой центр «Коммунарка», кинокластер и другие крупные проекты инвесторов. Продолжается освоение земель у Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД).
Но одних рабочих мест недостаточно, людям нужно и отдыхать. За 12 лет в ТиНАО обустроили свыше 30 парковых зон. К 2035 году в Новой Москве планируется организовать еще 86 парков разной площади.
Что ждет Новую Москву?
За время существования ТиНАО в составе Москвы новые округа пережили немало важных и масштабных изменений. Работа по развитию Новой Москвы будет продолжена и в будущем.
